Чтобы построить дом, собственнику участка необходимо получить ряд разрешительной документации. Без согласования застройки с уполномоченными инстанциями, объект могут признать самовольной постройкой и обязать ликвидировать. Но если речь идет о временном строении? Как получить заключение о некапитальности объекта поговорим в этой статье.
Некапитальный объект: Что это?
Некапитальный объект - это строение (сооружение), не имеющее прочной фундаментальной связи с землей. При этом его параметры позволяют произвести демонтаж, перемещение и последующую сборку без потери качественных характеристик и функционального назначения.
Понятие и особенности некапитального строения закреплены в ГрК РФ (ст. 1). Согласно указанному нормативному акту некапитальная постройка обладает следующими признаками:
- Легковозводимость;
- Возможность осуществлять монтаж/демонтаж;
- Отсутствие прочной связи с землей;
- К зданию не подведены инженерные коммуникации;
- Возможность перемещения объекта без потери качественных характеристик.
Для чего составляют заключение о некапитальности объекта
Основным отличием ОКС от временной постройки - необходимость получения разрешения на возведение здания и постановки постоянного объекта на кадастровый учет. Чтобы доказать, что возведенное здание не является каппостройкой, собственник должен получить подтверждение некапитальности объекта.
Проверка здания и получение акта необходимы владельцу в следующих случаях:
- Предоставление бланка в уполномоченные госорганизации, чтобы доказать, что недвижимость не подлежит регистрации в Росреестре;
- Подача заключения в суд, для оспаривания решения о необходимости получения разрешения на проведение строительных работ.
Проверить строение на признаки капитальности может кадастровый инженер, имеющий лицензию, квалификационный аттестат и допуск СРО. Бланк заверяется подписью и печатью подрядчика. В документе содержатся результаты экспертизы, которая проводится с помощью спецметодик.
Заказать подготовку акта о некапитальности можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Кадастровые инженеры проведут необходимые исследования и зафиксируют результаты экспертизы.
Способы получения заключения
Подтвердить, что строение не является капитальной постройкой, можно такими способами:
- Провести независимую экспертизу;
- Запросить отказ Федеральной кадастровой палаты;
- Получить Акт по судебному спору.
Наиболее значимым способом является заключение кадастрового инженера. Заказать его можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Полномочия специалиста позволяют обследовать строение и подтвердить или опровергнуть наличие признаков капитальной постройки. Благодаря полученному заключению, собственник сможет доказать, что здание не подлежит кадастровому учету или для его возведения не нужно получать разрешение.
Как проходят работы и что входит?
Экспертиза сооружения для получения акта включает следующие действия:
- Обследование строения;
- Фотофиксация;
- Разработка заключения.
Услуга состоит из следующих этапов:
- Согласование условий работ между заказчиком и кадастровым инженером - подрядчик анализирует представленные документы, оценивает фронт работ, подготавливает необходимое оборудование, составляет договор и смету.
- Полевые работы - исполнитель выезжает на участок, где расположено сооружение, изучает его характеристики.
- Подготовка заключения - специалист анализирует результаты экспертизы и составляет документ.
- Заключительный этап - заказчику передают готовое подтверждение некапитальности сооружения в виде бумажного бланка, заверенного подписью подрядчика.
Что необходимо для начала работ
Прежде чем обратиться к специалисту за бланком, собственник должен подготовить следующий пакет документов:
- Заявление;
- Выписку из ЕГРН;
- Документ-основание возникновения имущественного права на землю;
- Проект застройки;
- Фотографии здания (фасад, внутри помещения);
- Инвентарную карточку.
Если у вас нет каких-либо бумаг специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП помогут с их оформлением. Для получения консультации и ознакомления с условиями сотрудничества звоните по телефону или оставляйте онлайн-запрос.
Стоимость заключения о некапитальности объекта
Цена услуги зависит от количества исследуемых построек, их площади, доступности и места расположения территории. Стоимость подготовки документа в ГЕОМЕР ГРУПП - от 15 000 рублей. Получить более подробную информацию можно на консультации у специалиста.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Авдотьино
- Аксеново
- Акулово
- Александровское
- Алферьево
- Амельфино
- Ананьино
- Анино
- Аннино
- Астафьево
- Афанасово
- Бабошино
- Балобаново
- Батурово
- Березниково
- Беркино
- Благовещенское
- Богданово
- Болычево
- Большое Никольское
- Большое Петровское
- Большое Страмилово
- Большое Сырково
- Борисково
- Бортники
- Ботово
- Бражниково
- Буйгород
- Бутаково
- Быково
- Валуйки
- Васильевское
- Васильевское 1
- Вашурино
- Ведерники
- Веригино
- Вита
- Вишенки
- Владычино
- Власьево
- Внуково
- Возмище
- Волоколамск
- Воротово
- Ворсино
- Высоково
- Высочково
- Гарутино
- Глазачево
- Глазово
- Голоперово
- Голубцово
- Горбуново
- Горки
- Горки 1
- Горки 2
- Гряды
- Гусево
- Гусенево
- Давыдово
- Данилково
- Дерменцево
- Дроздова
- Дроздово
- Дубосеково
- Дьяково
- Еднево
- Еремеево
- Ефимьево
- Жданово
- Житино
- Жуковка
- Жулино
- Занино
- Захарьино
- Зобово
- Золево
- Зубово
- Ивановское
- Ивановское 1
- Ивановское 2
- Иванцево
- Иваньково
- Ивлево
- Игнатково
- Иевлево
- Ильино
- Ильинское
- Ильинское 1
- Ильинское 2
- Исаково
- Каверино
- Калеево
- Калинина
- Калинино
- Калистово
- Калуево
- Каменки
- Карабузино
- Карачарово
- Кашилово
- Кашино
- Клетки
- Клишино
- Княжево
- Козино
- Козлово
- Комарово
- Кондратово
- Коняшино
- Копытцево
- Красиково
- Красная Гора
- Крюково
- Кузьминское
- Кузьминское 1
- Кузяево
- Кукишево
- Куликово
- Курбатово
- Курьяново
- Кусакино
- Кутьино
- Лазарево
- Лама-Виладж
- Лапино
- Ласточка
- Лелявино
- Лисавино
- Литвиново
- Лудина Гора
- Лукино
- Лысцево
- Львово
- Любятино
- Макариха
- Малое Стромилово
- Малое Сырково
- Малое Сытьково
- Марково
- Масленниково
- Матренино
- Матренино 2
- Машиностроитель
- Мащерово
- Медведки
- Медведково
- Милованье
- Митино
- Михайловское
- Морозово
- Муромцево
- Мусино
- Мыканино
- Нелидово
- Нептун
- Нефедово
- Никиты
- Никольское
- Новинки
- Новинки 2
- Новлянское
- Новоболычево
- Новоботово
- Новое
- Новопавловское
- Новотимонино
- Носово
- Ожогино
- Осташево
- Отчищево
- Очищево
- Пагубино
- Парфеньково
- Пашково
- Пекшево
- Петелино
- Петровское
- Покровское
- Покровское 2
- Полево
- Помогаево
- Поповкино
- Поречье
- Посаденки
- Посадинки
- Привокзальный
- Пристанино
- Прожектор
- Прозорово
- Путятино
- Рахманово
- Ревино
- Ремягино
- Речки
- Родионово
- Рождественно
- Рождествено
- Руза
- Рысиха
- Рюховское
- Рябинка
- Сапегино
- Сафатово
- Себенки
- Сергово
- Середниково
- Ситниково
- Скорякино
- Сляднево
- Смольниково
- Соколово
- Солодова
- Солодово
- Сославино
- Соснино
- Софьино
- Спасс
- Спасс-Помазкино
- Спасское
- Спирово
- Становище
- Станции Благовещенское
- Старая Тяга
- Стариково
- Стеблево
- Стремоухово
- Строково
- Суворово
- Судниково
- Сычево
- Таболово
- Танково
- Таршино
- Татищево
- Татьянино
- Телегино
- Темнико
- Темниково
- Тепнево
- Терентьево
- Терехово
- Теряево
- Теряевское
- Тимково
- Тимонино
- Тимошево
- Титово
- Токарево
- Трехмарьино
- Трулиси
- Тяжинка
- Успенье
- Утишево
- Фадеево
- Федлово
- Федоровское
- Федосьино
- Федцово
- Федюково
- Ханево
- Харланиха-1
- Харланиха-2
- Хатанки
- Хворостинино
- Хворостино
- Хорошово
- Хрулево
- Чащь
- Чеблоково
- Чеклево
- Ченцы
- Чередово
- Чернево
- Чертаново
- Чисмена
- Чисменское
- Чубарово
- Шанино
- Шахалово
- Шахолово
- Шебаново
- Шелудьково
- Шестаково
- Шибаново
- Шилово
- Ширяево
- Шитьково
- Шишкино
- Шишково
- Шульгино
- Щекино
- Щекотово
- Юркино
- Юрьево
- Ядрово
- Язвище
- Якшино
- Ярополец
- Ярополецкое
Адреса служб Волоколамского муниципального района
Администрация г. Волоколамск
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 (49636) 2-12-15, 8 (49636) 2-11-88
Управление архитектуры и градостроительства
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 496 36 2-58-22
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Волоколамск
МФЦ Волоколамского муниципального района
Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 3
тел.: +7 49636 3‑20-94
Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/uslugi/zaklyuchenie-o-nekapitalnosti-obekta/
Цены на услугу "Заключение о некапитальности объекта"
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Заключение о некапитальности объекта | объект | от 10000 ₽ |
Заказать документ можно в Федеральной кадастровой палате или же подать иск в суд. Также возможно провести самостоятельную независимую экспертизу. Более эффективный и надежный способ получения документа - обращение к квалифицированному кадастровому инженеру.
Обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП. Специалисты компании проведут экспертизу строения и составят соответствующий акт в максимально сжатые сроки.
Срок подготовки документа зависит от способа обращения и количества строений. В ГЕОМЕР ГРУПП услуга занимает до десяти дней.
Стоимость услуги зависит от разных факторов: площадь и количество сооружений, расположение участка и наличие подъездных путей, срочность заказа. Также на цену подготовки документа влияют тарифы подрядчика.