Что такое проект межевания территории?
Проект межевания территории – это один из видов градостроительной документации. Он устанавливает границы земельных участков в пределах территориальной единицы. Проект позволяет разграничить общественные и частные земли, выделить землю для дорог, прокладки инженерных сетей, строительства общественных зданий и сооружений и т.д. Требования к его подготовке, оформлению и содержанию содержатся в Градостроительном кодексе.
Состав проекта землеустройства
Форма и состав проекта межевания установлены ГрК РФ. Документ включает в себя основную часть и материалы обоснования принятых планировочных решений. Основная часть состоит из описания и чертежей.
В описательную часть включают полную информацию о территории, расположенных на ней участках, ЗУ, которые планируется образовать. Из текстовой части можно узнать полные данные о землях:
- Вид разрешенного использования земель.
- Границы с указанием координат поворотных точек – для участков и всей территории.
- Перечень земель общего пользования.
- Перечень земель, изымаемых для госнужд и т.д.
План-схема – это графическое отображение территории. На ней отмечаются:
- Границы всех участков, в том числе и тех, которые только планируется образовать с указанием условных номеров.
- Красные линии и отступ от них.
- Публичные сервитуты.
Для чего нужен проект межевания
План межевания землеустройства обычно входит в пакет документов по планированию территории, но отличается решаемыми задачами и уровнем детализации. План межевания позволяет:
- Нарезать земли под здания и сооружения, придомовые территории.
- Выделить земли для проездов, автостоянок.
- Определить местоположение для детских и спортивных площадок и т.д.
Его обычно делают не для всей территории, а для ее части, например, городского квартала.
Необходимые документы
- Проект планировки территории.
- Эскизный генплан со схемами расположения инженерных сетей, зон общего пользования.
- Топографический план.
Этапы работы
Принимает проект межевания территории орган местной власти, но разработкой документации занимаются профильные компании, имеющие допуски. Компания «Геомер групп» занимается разработкой градостроительной документации. Сотрудничество с нашей компанией проходит в несколько этапов:
- Предварительная консультация. Наши специалисты ознакомятся с документами, ответят на ваши вопросы. Позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
- Получение разрешения о подготовке проекта межевания территории. Разрешение уполномоченного органа и договор – это документы, на основании которых наши специалисты могут выполнять работы.
- Полевой этап. На этом этапе наши специалисты проведут необходимые для разработки проекта инженерные изыскания.
- Камеральный этап. На этом этапе наши сотрудники проанализируют полученные данные, разработают и обоснуют проект.
- Согласование и публичные слушания. Готовый проект необходимо согласовать в уполномоченных органах. Мы оказываем полное юридическое сопровождение процедуры.
После прохождения всех процедур вы получите на руки готовый и согласованный проект межевания территории. Документ оформляется в двух форматах – бумажном и электронном.
Стоимость составления проекта землеустройства
Стоимость подготовки проекта межевания территории зависит от разных факторов:
- Площадь территории.
- Ее сложность.
- Плотность застройки и т.д.
Цена разработки в компании «Геомер групп» – от 35 тыс. руб. за гектар. Дополнительно оплачиваются услуги по сопровождению проекта, его согласованию и проведению публичных слушаний.
Сроки изготовления
Срок подготовки градостроительной документации также можно оценить только после того, как специалисты ознакомятся с информацией и имеющимися документами. Средние сроки подготовки в нашей компании:
- Разработка проекта – 25 дней с момента получения разрешения.
- Согласование проекта – от 30 дней.
- Публичные слушания – от 30 дней.
Преимущества обращения в «Геомер групп»
- Опыт подготовки сложной градостроительной документации. В нашей компании работают специалисты с большим опытом выполнения геодезических и кадастровых работ разной сложности.
- Прозрачная схема оплаты. Смета на выполнение работ составляется до подписания договора. Стоимость указывается в договоре и больше не изменяется. Размер предоплаты – до 50% в зависимости от сложности работ. Оплатить услуги наших специалистов вы можете удобным для вас способом.
- Собственное геодезическое оборудование. На полевом этапе необходимо проводить инженерные изыскания. Их точность напрямую зависит от оборудования, используемого геодезистами. Аренда геодезических инструментов – это всегда риск, так как нет уверенности в том, что они прошли проверку и показывают точные результаты. Так как мы используем свое оборудование и уверены в его точности, мы можем дать гарантию на свои работы.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Алешино
- Андреевка
- Аргуново
- Ачкасово
- Ашитково
- Барановское
- Белое Озеро
- Белоозерский
- Березовая роща
- Берендино
- Бессоново
- Боборыкино
- Богатищево
- Бочевино
- Бояркино
- Вертячево
- Виноградово
- Воропаево
- Ворщиково
- Ворыпаево
- Воскресенск
- Вострянское
- Восход
- Глиньково
- Городище
- Гостилово
- Грецкая
- Губино
- Дворниково
- Елкино
- Знаменка
- Золотово
- Ивановка
- Ильино
- им. Цюрупы
- Исаиха
- Исаково
- Карпово
- Катунино
- Конобеево
- Константиново
- Косяково
- Левычино
- Леоново
- Лидино
- Лопатинский
- Лукьяново
- Максимовка
- Маришкино
- Марчуги
- Марьинка
- Медведево
- Михалево
- Муромцево
- Надеждино
- Невское
- Никольское
- Новлянское
- Новоселки
- Новоселово
- Новотроицкое
- Новочеркасск
- Новочеркасское
- Осташево
- Осташово
- Отрадное
- Перебатино
- Перхурово
- Петровское
- Потаповское
- Пушкино
- Расловлево
- Ратмирово
- Ратчино
- Ромашка
- Руднево
- Сабурово
- Свистягино
- Сетовка
- Силино
- Скрипино
- Солнечный
- Старая
- Степанщино
- Субботино
- Суханово
- Сухарево
- Трофимово
- Усадище
- Фаустово
- Федино
- Фосфоритный
- Хлопки
- Хорлово
- Цибино
- Цюрупы
- Чаплыгино
- Чемодурово
- Черемушки
- Чечевилово
- Шильково
- Щельпино
- Щербово
- Юбилейный
- Юрасово
Адреса служб Воскресенского муниципального района
Администрация г. Воскресенск
ул. Советская, 8, Воскресенск, Московская обл., Россия, 140200
+7 496 442-05-95
Управление Архитектуры и Градостроительства
Московская обл., Воскресенский р-н, Воскресенск г., пл. Ленина, 3
+7 (496) 442-12-15
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Воскресенск
МФЦ Воскресенского муниципального района
Московская область, г. Воскресенск, Энгельса ул., д. 14а
тел.: +7 (496) 444-81-33
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/pmt/