О «гаражной амнистии»
ФЗ РФ № 79 или гаражная амнистия начинает действовать с сентября текущего 2021 года. Данный законопроект дает возможность владельцам гаражей и земельных участков под ними оформить имущество и поставить его на госучет по упрощенной схеме.
После постановки объекта на учет в росреестре, собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продать, подарить или сдать в аренду зарегистрированное имущество. Если же земельный участок потребуется государству, например, для строительства дороги, владельцу выплатят компенсацию.
Выгода амнистии для властей тоже очевидна. На каждый оформленный гаражный бокс будет начислен налог. Также собственники зарегистрированный капитальных построек должны будут следить за порядком на территории и безопасностью объектов.
Кто вправе воспользоваться амнистией?
Воспользоваться правом оформления гаража по амнистии смогут законные владельцы, их наследники, а также покупатели, которые приобрели объект у указанных лиц. Согласно гаражной амнистии собственники неоформленных строений и земельных участков смогут зарегистрировать имущество по упрощенной схеме в следующих случаях:
- Земельный участок под строительство гаража был выделен какой-либо организацией или владелец получил права на объект другим способом;
- Надел был образован из общей земли гаражного кооператива и был выделен собственнику для строительства гаража.
Главное условие для оформления гаража согластно закону - объект должен быть построен до вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ (до 30.12.2004).
Чтобы оформить место для стоянки автомобиля в упрощенном порядке, строение должно стоять на фундаменте, стоять отдельно от иных каппостроек или иметь общие стены, крышу с другими боксами.
Какие гаражи не попадут под амнистию
Упрощенный порядок постановки имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности не распространяется на следующие виды объектов:
- Ракушки - разборная металлическая конструкция для парковки транспортного средства не является капитальной постройкой. При необходимости ее можно переместить;
- Пристройки к основному зданию - оформить участок под гаражом не получится, если объект пристроен к жилому дому, магазину;
- Подземные паркинги в многоквартирных домах;
- Самовольные постройки, предназначенные под снос.
Если строение построено после вступления в силу действующего Градостроительного кодекса, но при этом попадает под условия льготного оформления, его все равно не получится узаконить и зарегистрировать права в ЕГРН.
Что еще урегулировал новый закон
Принятые поправки, помимо упрощенного порядка оформления гаражного бокса, регулируют следующие вопросы:
- Если строение было возведено и оформлено как гаражный бокс, оно автоматически считается капитальной постройкой и может быть оформлено по условиям гаражной амнистии;
- При разработке плана расположения гаражей, представители власти должны учитывать места для людей с ограниченными возможностями;
- Если государство предоставляет гражданину землю, где расположен гараж, в аренду, плата за нее не должна превышать размер налога;
- Одноэтажный гараж, имеющий общие стены и крышу с другими боксами для парковки авто, приравнивается к отдельно стоящему зданию.
Стоимость оформления гаража по амнистии
Чтобы оформить объект недвижимости в упрощенном порядке и поставить его на кадастровый учет, собственник должен внести государственную пошлину в размере 350 рублей. На этом расходы заявителя заканчиваются, при условии, что у него есть все необходимые документы на объект недвижимости и землю.
Если же у собственника нет техплана или СРЗУ, ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Стоимость того или иного документа зависит от тарифов подрядчика, сложности работ и срочности заказа. При выборе исполнителя важно изучить реестр кадастровых инженеров на сайте росреестра, проверить наличие лицензии, изучить отзывы клиентов.
Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП состоят в СРО, имеют необходимые разрешающие документы на оказание кадастровых услуг, используют в работе современное высокоточное геодезическое оборудование. Ознакомиться с видами предоставляемых услуг, изучить условия сотрудничества и прайс можно на официальном сайте организации.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Алешино
- Андреевка
- Аргуново
- Ачкасово
- Ашитково
- Барановское
- Белое Озеро
- Белоозерский
- Березовая роща
- Берендино
- Бессоново
- Боборыкино
- Богатищево
- Бочевино
- Бояркино
- Вертячево
- Виноградово
- Воропаево
- Ворщиково
- Ворыпаево
- Воскресенск
- Вострянское
- Восход
- Глиньково
- Городище
- Гостилово
- Грецкая
- Губино
- Дворниково
- Елкино
- Знаменка
- Золотово
- Ивановка
- Ильино
- им. Цюрупы
- Исаиха
- Исаково
- Карпово
- Катунино
- Конобеево
- Константиново
- Косяково
- Левычино
- Леоново
- Лидино
- Лопатинский
- Лукьяново
- Максимовка
- Маришкино
- Марчуги
- Марьинка
- Медведево
- Михалево
- Муромцево
- Надеждино
- Невское
- Никольское
- Новлянское
- Новоселки
- Новоселово
- Новотроицкое
- Новочеркасск
- Новочеркасское
- Осташево
- Осташово
- Отрадное
- Перебатино
- Перхурово
- Петровское
- Потаповское
- Пушкино
- Расловлево
- Ратмирово
- Ратчино
- Ромашка
- Руднево
- Сабурово
- Свистягино
- Сетовка
- Силино
- Скрипино
- Солнечный
- Старая
- Степанщино
- Субботино
- Суханово
- Сухарево
- Трофимово
- Усадище
- Фаустово
- Федино
- Фосфоритный
- Хлопки
- Хорлово
- Цибино
- Цюрупы
- Чаплыгино
- Чемодурово
- Черемушки
- Чечевилово
- Шильково
- Щельпино
- Щербово
- Юбилейный
- Юрасово
Адреса служб Воскресенского муниципального района
Администрация г. Воскресенск
ул. Советская, 8, Воскресенск, Московская обл., Россия, 140200
+7 496 442-05-95
Управление Архитектуры и Градостроительства
Московская обл., Воскресенский р-н, Воскресенск г., пл. Ленина, 3
+7 (496) 442-12-15
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Воскресенск
МФЦ Воскресенского муниципального района
Московская область, г. Воскресенск, Энгельса ул., д. 14а
тел.: +7 (496) 444-81-33
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-garazha-po-dachnoj-amnistii/