Межевание земельного участка в Химкинском районе

Для заказа услуги межевания земельного участка в Химкинском районе и постановки его на учет в Росреестре в течение 10 дней по Москве и Московской области, свяжитесь с нашим экспертом-консультантом. Вы можете получить бесплатную консультацию, обратившись к нам по телефону или оставив заявку на сайте. Мы будем рады помочь вам оформить все необходимые документы и провести процедуру межевания быстро и качественно.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО

Межевание участка представляет собой процесс, направленный на образование, установление или изменение границ земельного участка в соответствии с кадастром. Это необходимо для определения точных границ участка, что позволяет избежать споров и конфликтов с соседями, а также дает возможность полноправно распоряжаться землей и осуществлять различные сделки.

Геодезическая съемка также играет важную роль в процессе межевания. Она служит для обеспечения правильного измерения и оформления земельных участков перед регистрацией права собственности. Благодаря этому процессу возможно уточнение и закрепление границ земельных участков на различных территориях, включая Химкинский район.

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

• Согласно требованиям законодательства, бумажный экземпляр межевого плана не предоставляется, за исключением случаев, когда он требуется для суда. Обычно межевой план передается на диске с электронной подписью кадастрового инженера. Компания может подать все необходимые документы за вас, и вы получите сразу Выписку из ЕГРН.
• Согласование с соседями - это ответственность собственника. Компания может только подсказать и помочь в прохождении этой процедуры.
• Если требуется подача объявления через газету, собственник может сделать это самостоятельно или поручить компании выполнить эту задачу за него.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ

• Правоустанавливающий документ на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. При оказании услуги компания заказывает этот документ самостоятельно.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт.
• Если документы планирует подавать представитель собственника, то нужна нотариально заверенная доверенность.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТА

На основе действующих законов нет четко определенных сроков для установки границ земельных участков. Опыт показывает, что процесс межевания земельного участка в Химкинском районе может занять от 10 дней до полугода и даже больше.

Продолжительность каждого этапа может варьироваться в зависимости от степени участия клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до семи дней, если владелец участка уже известен, или до 30 дней, если требуется размещение объявления в газете. Подготовка акта согласований обычно занимает около пяти дней. Формирование дела также не превышает пяти дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре занимает от трех до семи дней.

Основными причинами увеличения сроков являются сложность подписания актов с соседями, поиск соседей и долгое предоставление ими документов. Если возникают такие сложности, мы всегда готовы помочь и дать совет нашим клиентам, чтобы довести дело до положительного результата.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание - это обязательная процедура, которая позволяет установить точные границы земельного участка и его площадь. Без проведения межевания вы не сможете полноценно распоряжаться своим участком.

Существует ряд случаев, когда определение границ и площади земельного участка становится необходимым:

1. При постановке объекта на учет как вновь образованного и регистрации права собственности.
2. Разрешение конфликтных ситуаций с соседями по границам земли.
3. Получение разрешения на строительные работы.
4. Передача документов права собственности другому владельцу.
5. Разделение или объединение земельных участков.
6. Решение юридических вопросов по землевладению.
7. Уточнение земельных границ (исправление ошибки в кадастре).
8. Перераспределение или изменение границ с соседним или граничащим участком.
9. Прибавление, прирезка, присоединение пустующего участка по границе вашего участка.
10. Земельный участок переходит во владение муниципалитета.

Важно отметить, что если межа вашего участка не установлена, это не означает, что вы нарушили закон. Однако, при совершении любой сделки на земельном участке, необходимо предъявить документ об установленных границах. Кроме того, с подтверждающим документом и установленными границами, вы можете доказать свои права на землевладение, чтобы избежать конфликтов с соседями.

Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку это требует наличия специальных знаний и полномочий. Специалисты ГЕОМЕР ГРУПП обладают всеми необходимыми правами и специализацией для проведения данной процедуры, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводятся мероприятия по границам земли:

• Услугу могут заказать как юридические, так и физические лица, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
• Контроль за выполнением проекта осуществляется исполнительными лицами в соответствии с ФЗ РФ №361. Стоимость процедуры зависит от местоположения владений.
• Проект межевания в Химкинском районе должен быть согласован с землевладельцами по соседству. Заявитель обязан уведомить их о данной процедуре лично или в письменной форме, например, через газету.
• Если не удалось достичь соглашения с соседями, то следующим шагом будет подача иска в суд, и решение будет принимать судья.