Геоподоснова участка - это топографическая съемка в совокупности с техническим отчетом и проведением согласований с инстанциями и утверждением в органах архитектуры. Данный служит основой для проведения различных исследований и анализов в области геологии, экологии и других наук. Геоподоснова позволяет точнее определить местоположение объектов на земле, исследовать природные явления и процессы, а также осуществлять планирование и управление территориями.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ГЕОПОДОСНОВА
Геоподоснова земельного участка необходима для:
- Обнаружения рисков, которые чаще всего возникают во время строительных работ или эксплуатации объектов.
- Проведение анализа и расчета перед началом проекта.
- Обнаружения коммуникаций, расположенных вблизи объекта.
- Определения расходов, которые будут затрачены на перенос инженерных сетей, если они являются помехой для возведения новых сооружений.
- Расчета необходимых строительных материалов.
- Проведения анализа экономической целесообразности по строительству на конкретном участке.
- Для проектирования строительства, реконструкции
Создается геоподоснова в соответствии с закрепленными законодательством сводами правил по ГОСТ и СНиП.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Геоподоснова на диске в формате DWG/PDF
- 2 Технических отчета, утвержденных ИСОГД или Москомархитектуре
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Важным этапом процесса оценки и подготовки земельных участков для строительства или использования в сельском хозяйстве является составление перечня необходимых документов геоподосновы.
Основные документы, которые необходимо предоставить для получения геоподосновы и продвижения проекта к следующему этапу:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи (при наличии), аренды – необходима копия.
- Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), или организации (ИНН).
- Техзадание на проведение работ (если есть). Если нету поможем составить.
- Соглашения властей, если потребуется на проведение работ (копии).
- Проектная документация (при наличии).
Данный список документов играет ключевую роль в определении характеристик и параметров земельного участка, необходимых для проведения различных видов работ и обеспечения безопасности его использования.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Действующим законодательством не установлен срок подготовки геоподосновы участка.
На практике срок подготовки геоподосновы составляет от 20 рабочих дней с момента выезда. Но длительность подготовки документов специалистом могут увеличить:
- большая площадь участка (от 1 га и более)
- сложный рельеф участка, большое количество деревьев, плотно застроенная территория;
- необходимость согласования с балансодержателями коммуникаций (от одного до трех месяцев, в зависимости от конкретной организации, согласовывающей съемку).
Все эти моменты индивидуально обговариваются с заказчиком в процессе работы.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Кому необходим инженерно-топографический план (геоподоснова)
Инженерно-топографический план, или геоподоснова, является важным инструментом для различных видов строительных и инженерных работ. В его состав входят данные о территории, рельефе и особенностях участка земли, необходимых для разработки и возведения различных сооружений.
Предлагаем рассмотреть, кому необходим инженерно-топографический план геоподосновы:
- Владельцам участка.
- Арендаторам.
- Строительным компаниям.
- Проектным организациям.
- Инвесторам.
- Риелторам, сопровождающие сделку/проект от начала и до конца.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования к созданию геоподосновы
ТРЕБОВАНИЯ К ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ
Требования, которым должен соответствовать топографический план, утверждены Сводом правил от 23.08.2018 СП 317.1325800.2017 Общие правила производства работ "Инженерно-геодезических изысканий для строительства".
Согласно данному своду правил, мероприятия по проведению инженерно-геодезических изысканий, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Архитектуры, в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Геоподоснову следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение геоподосновы в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см. В случае составления инженерно-топографических планов по материалам топографической съемки, выполненной при превышении указанного значения, планы подлежат обновлению по дополнительному требованию задания.
- Цифровой инженерно-топографический план создают с применением специализированных, лицензионных программных продуктов на основе автоматизированных методов сбора и обработки материалов топографической съемки или путем оцифровки и векторизации имеющихся актуальных инженерно-топографических планов.
Сколько стоит геоподоснова в Москве и Московской области
Планируете провести геодезические работы в Московской области или Москве и интересуетесь стоимостью геоподосновы? Узнайте информацию о ценах на геоподоснову в данном регионе и выберите наиболее подходящее решение для вашего объекта.
Критерии, которые влияют на стоимость при заказе геоподосновы:
- для каких целей требуется геоподоснова;
- какой масштаб вам нужен;
- характер построек по плотности и количеству объектов;
- географическое положение и природные особенности участка (ландшафт, растительность и другие местные условия);
- есть ли какие-то коммуникации;
- насколько срочно нужно выполнить поставленные задачи, объем;
- размер и кадастровый номер земельного участка;
- пожелания заказчика;
Также, мы предлагаем дополнительные услуги, которые входят в стоимость:
- наши менеджеры проведут консультацию и составят техническое задание;
- анализ местности и оценка уровня изученности территории для проведения съемки;
- проведение топосъемки ЗУ с выявлением всех коммуникаций, которые могут располагаться как под землей, так и поверх;
- согласование подземных коммуникаций с организациями, осуществляющими эксплуатацию;
- формируется отчет об инженерно-геодезических изысканиях, куда входят все данные о том как и каким способом проводились работы, согласования инженерных сетей и сдача отчета в орган архитектуры.
Этапы проведения работ
Заказать геоподоснову в Москве можно в компании Геомер Групп. Специалисты выполнят работу в строго указанные сроки, в соответствии с законодательными нормами и правилами топосъемки и оформления технического отчета по земельному участку:
Инженер-геодезист приезжает на объект, осматривает его, изучает предоставленную документацию заказчиком, проверяет ЗУ через дополнительные источники, составляет план, график работ, подготавливает необходимые инструменты. Составляется договор подряда с уточнением деталей по техническому заданию.
Специалист отправляется на место, проводит измерение местности, определяет положение и высоту объектов, выполняет необходимые геодезические работы для создания инженерно-топографического плана. Далее составляется отчет, который проходит согласование и утверждение. Для измерений используются специальные приборы, такие как GNSS-приемники и электронные тахеометры, трассоискатели, беспилотники (БПЛА).
Подрядчик обрабатывает данные измерений, создает, отрисовывает карту местности (топографический план) с использованием специализированного программного обеспечения в соответствующих условных знаков. Далее формируется технический отчет в цифровом и бумажном виде.
Чтобы выдать окончательнвый вариант документа, необходимо пройти регистрацию в Москомархитектуре, либо ИСОГД. Которые утверждают что отчет соответствует требованиям. Регистрация и утверждение отчета может быть проведена компанией Геомер Групп, так же как и пройти экспертизу если потребуется.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Абрамово
- Абрамцево
- Агинтово
- Адамово
- Алексеево
- Алмазово
- Алферьево
- Антоново
- Арханово
- Барканово
- Барово
- Башлаево
- Березняки
- Боблово
- Богородское
- Большие Дубравы
- Бор
- Борисово
- Борисцево
- Бревново
- Бубяково
- Бужаниново
- Былино
- Варавино
- Васильевское
- Ваулино
- Веригино
- Взгляднево
- Вихрево
- Власово
- Воздвиженское
- Вонякино
- Воронино
- Вороново
- Воронцово
- Ворохобино
- Ворсково
- Высоково
- Гаврилково
- Гагино
- Гальнево
- Генутьево
- Геронтьево
- Глебово
- Голыгино
- Гольково
- Дерюзино
- Деулино
- Дивово
- Дмитровское
- Дубининское
- Дубки
- Душищево
- Дьяконово
- Еремино 2
- Желтиково
- Жерлово
- Жучки
- Заболотье
- Загорск
- Замостье
- Запольское
- Заречный
- Захарьино
- Золотилово
- Зубачево
- Зубцово
- Иваньково
- Ивнягово
- Игнатьево
- Ильинки
- Истомино
- Иудино
- Калошино
- Каменки
- Караваевка
- Кикино
- Киримово
- Коврово
- Козицыно
- Козлово
- Конкурсный
- Константиново
- Корытцево
- Костромино
- Красная Сторожка
- Краснозаводск
- Кудрино
- Кулебякино
- Куроедово
- Кустово
- Кучки
- Лазарево
- Лешково
- Лихачево
- Лоза
- Лычево
- Ляпино
- Македонка
- Малинки
- Малинники
- Малые-Дубравы
- Марьино
- Матренки
- Машутино
- Мергусово
- Меркурьево
- Мехово
- Минино
- Михалево
- Мишутино
- Мостовик
- Мутовки
- Муханово
- Назарьево
- Напольское
- Наугольный
- Никитино
- Новая Шурма
- Новинки
- Ново
- Новожелтиково
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Озерецкое
- Окоемово
- Опарино
- Охотино
- Пальчино
- Парфенково
- Парфеново
- Паюсово
- Переславичи
- Петрушино
- Плотихино
- Подсосино
- Посевьево
- Псарево
- Пустое Рождество
- Путятино
- Радонеж
- Реммаш
- Репихово
- Рогачево
- Рязанцы
- Садовниково
- Сальково
- Самойлово
- Самотовино
- Сахарово
- Сватково
- Святогорово
- Селиваново
- Семенково
- Семхоз
- Сергиев Посад
- Симоново
- Ситники
- Сковородино
- Скоропусковский
- Скорынино
- Слабнево
- Слободка
- Сметьево
- Снятинка
- Соснино
- Спас-Торбеево
- Старово
- Старогригорово
- Степково
- Стройково
- Судниково
- Сущево
- Сырнево
- Тарбеево
- Тарбинское
- Тешилово
- Титовское
- Толстоухово
- Топорково
- Торжнево
- Трехселищи
- Тураково
- Устинки
- Фалисово
- Филисово
- Фролово
- Хомяково
- Хотьково
- Хребтово
- Царевское
- Чарково
- Ченцы
- Чижово
- Чирково
- Шабурново
- Шапилово
- Шарапово
- Шелково
- Шепелево
- Шильцы
- Шубино
- Юдино
- Юрцово
- Яковлево
- Ярыгино
- Ясниково
Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района
Администрация города Сергиев-Посад
пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310
+7 496 551-33-02
МБУ «Архитектура и градостроительство»
г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28
8 (496) 547 06 64
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад
МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района
Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169
тел.: +7 496 551‑50-20