Разрешение на строительство - Загорск

поможем получить разрешение на строительство в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топографическая съемка частного участка, с.о. Мисиревский, д. Мисирево, 16 соток

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: с.о. Мисиревский, д. Мисирево

Схема организации участка. Одинцово, п.Лесной городок, 0.03 га

Объем работ: 3 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, г.п. Лесной городок.

Геоподоснова автостоянки. Сергиев-Посад, 0.16 га

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Автостоянка
Для каких целей: Топосъемка для проектирования и строительства
Для кого: ООО "Комлекс Дворянский"
Район работ: Сергиево посадский район, город Сергиев посад, ул. Карла Маркса

Межевание земельного участка, р-н Красногорский, снт "Здоровье"

Объем работ: 5 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Красногорский, снт "Здоровье"

О разрешении

Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.

Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:

  • помогут собрать и изготовить документы
  • оформят техдокументацию на землю
  • проконтролируют весь процесс согласования.

С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование

Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.

Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.

В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемого без полученного в обязательном порядке разрешения, предусматривает ответственность в виде административного штрафа или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток. Помимо этого, здание или сооружение признается - самостроем, и подлежит сносу за счет владельца.

Когда нужно разрешение на строительство?

разрешение на строительство образец

Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Москве и МО?

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Москве и МО срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.

Какие нужны документы для получения?

Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.

К заявлению необходимо приложить пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его получают в местной администрации не позднее 3 лет до планируемого строительства. В противном случае план нужно получать повторно.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Ее можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что несоответствие схемы требованиям - одна из самых частых причин возврата документов и отказа в разрешении.
  • Проектная документация. По закону, предоставлять проектную документацию нужно не на все объекты. Этот вопрос стоит уточнить у специалиста на этапе сбора документов.

Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.

Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства.

Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:

этапы получения разрешения
  1. Консультация со специалистом. Консультация эксперта в компании «Геомер групп» бесплатна. На встрече специалист ознакомится с вашей ситуацией, подготовит список документов, необходимых для подачи заявления. Если есть факторы, способные привести к отказу в выдаче разрешения, специалист скажет вам о них и предложит варианты возможного разрешения проблемы.
  2. Сбор документов. Вы можете заниматься сбором документов самостоятельно или доверить его нам. Подготовка СПОЗУ специалистами нашей компании сократит риск получения отказа из-за несоответствия документа требованиям. Даже если сотрудники градостроительного комитета обнаружат неточности в оформлении, специалист быстро их устранит.
  3. Проверка данных. Этот этап необходим в том случае, если вы самостоятельно занимались подготовкой документов. Специалисты проверят предоставленный вами пакет на соответствие требованиям закона, устранят ошибки и неточности. После этого заявление будет подано в органы исполнительной власти.
  4. Дополнение и корректировка. Во время анализа документов специалисты градостроительного комитета оценивают разные факторы, поэтому в документах нередко обнаруживаются ошибки. Дальнейшая работа может быть продолжена только после их устранения. В таком случае наши специалисты быстро вносят все необходимые корректировки.

Сроки получения разрешения

сроки получения время

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.

Цена получения разрешения на строительство в Москве и МО

Цена получения стоимость

Стоимость получения разрешения на строительство в нашей компании начинается от 40 тыс. рублей. Она зависит от:

  • Площади участка.
  • Площади планируемого здания.
  • Его характеристик и других факторов
  • Сроков изготовления необходимых документов для согласования.

Помощь в получении и согласовании в компании «ГеомерГрупп»

Вы можете самостоятельно пройти процедуру получения. Закон не устанавливает никаких ограничений. Чтобы получить разрешение самостоятельно ознакомьтес с нашей статьей: Как получить разрешение на строительство жилого дома самостоятельно?

Обращаясь в «Геомер групп», вы получаете:

  • Консультацию. Ваша ситуация не типична? Вы заранее будете знать о возможных сложностях и сможете подготовиться к ним с помощью наших специалистов.
  • Экономию времени на каждом этапе получения разрешения. Мы поможем собрать документы, проверим их на соответствие требованиям, внесем корректировки, если они нужны.
  • Минимизацию риска получить отказ. Абсолютно безвыходные ситуации встречаются редко. Большинство причин для отказа устранимы. Даже если вы получили отказ, наши специалисты помогут исправить ошибки и пройти процедуру повторно.
  • Полный комплекс услуг «под ключ». Получение разрешения на строительство – это только один из этапов. В дальнейшем вам потребуется оформление технической и кадастровой документации. Мы поможем вам в этом.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Абрамово
  • Абрамцево
  • Агинтово
  • Адамово
  • Алексеево
  • Алмазово
  • Алферьево
  • Антоново
  • Арханово
  • Барканово
  • Барово
  • Башлаево
  • Березняки
  • Боблово
  • Богородское
  • Большие Дубравы
  • Бор
  • Борисово
  • Борисцево
  • Бревново
  • Бубяково
  • Бужаниново
  • Былино
  • Варавино
  • Васильевское
  • Ваулино
  • Веригино
  • Взгляднево
  • Вихрево
  • Власово
  • Воздвиженское
  • Вонякино
  • Воронино
  • Вороново
  • Воронцово
  • Ворохобино
  • Ворсково
  • Высоково
  • Гаврилково
  • Гагино
  • Гальнево
  • Генутьево
  • Геронтьево
  • Глебово
  • Голыгино
  • Гольково
  • Дерюзино
  • Деулино
  • Дивово
  • Дмитровское
  • Дубининское
  • Дубки
  • Душищево
  • Дьяконово
  • Еремино 2
  • Желтиково
  • Жерлово
  • Жучки
  • Заболотье
  • Загорск
  • Замостье
  • Запольское
  • Заречный
  • Захарьино
  • Золотилово
  • Зубачево
  • Зубцово
  • Иваньково
  • Ивнягово
  • Игнатьево
  • Ильинки
  • Истомино
  • Иудино
  • Калошино
  • Каменки
  • Караваевка
  • Кикино
  • Киримово
  • Коврово
  • Козицыно
  • Козлово
  • Конкурсный
  • Константиново
  • Корытцево
  • Костромино
  • Красная Сторожка
  • Краснозаводск
  • Кудрино
  • Кулебякино
  • Куроедово
  • Кустово
  • Кучки
  • Лазарево
  • Лешково
  • Лихачево
  • Лоза
  • Лычево
  • Ляпино
  • Македонка
  • Малинки
  • Малинники
  • Малые-Дубравы
  • Марьино
  • Матренки
  • Машутино
  • Мергусово
  • Меркурьево
  • Мехово
  • Минино
  • Михалево
  • Мишутино
  • Мостовик
  • Мутовки
  • Муханово
  • Назарьево
  • Напольское
  • Наугольный
  • Никитино
  • Новая Шурма
  • Новинки
  • Ново
  • Новожелтиково
  • Новоселки 1
  • Новоселки 2
  • Озерецкое
  • Окоемово
  • Опарино
  • Охотино
  • Пальчино
  • Парфенково
  • Парфеново
  • Паюсово
  • Переславичи
  • Петрушино
  • Плотихино
  • Подсосино
  • Посевьево
  • Псарево
  • Пустое Рождество
  • Путятино
  • Радонеж
  • Реммаш
  • Репихово
  • Рогачево
  • Рязанцы
  • Садовниково
  • Сальково
  • Самойлово
  • Самотовино
  • Сахарово
  • Сватково
  • Святогорово
  • Селиваново
  • Семенково
  • Семхоз
  • Сергиев Посад
  • Симоново
  • Ситники
  • Сковородино
  • Скоропусковский
  • Скорынино
  • Слабнево
  • Слободка
  • Сметьево
  • Снятинка
  • Соснино
  • Спас-Торбеево
  • Старово
  • Старогригорово
  • Степково
  • Стройково
  • Судниково
  • Сущево
  • Сырнево
  • Тарбеево
  • Тарбинское
  • Тешилово
  • Титовское
  • Толстоухово
  • Топорково
  • Торжнево
  • Трехселищи
  • Тураково
  • Устинки
  • Фалисово
  • Филисово
  • Фролово
  • Хомяково
  • Хотьково
  • Хребтово
  • Царевское
  • Чарково
  • Ченцы
  • Чижово
  • Чирково
  • Шабурново
  • Шапилово
  • Шарапово
  • Шелково
  • Шепелево
  • Шильцы
  • Шубино
  • Юдино
  • Юрцово
  • Яковлево
  • Ярыгино
  • Ясниково

Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района

Администрация города Сергиев-Посад

пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310

+7 496 551-33-02

МБУ «Архитектура и градостроительство»

г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28

8 (496) 547 06 64

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад

МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района

Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169

тел.: +7 496 551‑50-20

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/

Цены на услугу "Разрешение на строительство"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Для физ лиц: ГПЗУ, СПОЗУ, получение разрешения на строительствообъектот 10000 ₽
2.Для юр. лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, СПОЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительствообъектот 100000 ₽
3.Согласование разрешения на строительство для физ. лицобъектот 8000 ₽
4.Согласование разрешения на строительство для юр. лицобъектот 50000 ₽
5..Получение ГПЗУобъектот 5000 ₽
6.Уведомления о начале строительства + СПОЗУ объектот 5000 ₽
8.Уведомление об окончании - соответствии объекта недвижимостиобъектот 5000 ₽
9.СПОЗУобъектот 3000 ₽
10.Схема для Росавиацииобъектот 5000 ₽
11.Схема для Роснедраобъектот 5000 ₽
12.Согласования с Росавиациейобъектот 8000 ₽
13.Уведомление о начале строительства + согласования под ключобъектот 15000 ₽
14.Техплан + уведомления + подача на ГКУ и ГРП(без учета согласований)объектот 25000 ₽
15.Техплан + уведомление + согласования + подача на ГКУ и ГРПобъектот 35000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить