Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.
Необходимые документы для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется Техплан
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования Росреестра к техплану
Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акатьево
- Андреевское
- Апраксино
- Афанасьево
- Барановка
- Берняково
- Биорки
- Богдановка
- Богородское
- Большое-Карасево
- Большое-Колычево
- Борисово
- Борисовское
- Бузуково
- Васильевка
- Васильево
- Верхнее Хорошево
- Воловичи
- Гололобово
- Горки
- Горностаево
- Городец
- Городище-Юшково
- Гришино
- Дарищи
- Дворики
- Дмитровцы
- Дубенки
- Дубна
- Ерково
- Запрудный
- Заречный
- Зарудня
- Захаркино
- Зиновьево
- Змеево
- Игнатьево
- Ильинское
- Каменка 1
- Каменка 2
- Колодкино
- Коломна
- Комлево
- Коробчеево
- Кочаброво
- Куземкино
- Ледово
- Лесной
- Лукерьино
- Лыково
- Лысцево
- Макшеево
- Маливо
- Малое Уварово
- Малое-Карасево
- Малое-Колычево
- Молодинки
- Морозовка
- Мячково
- Найдено
- Негомож
- Непецино
- Нестерово
- Нижнее Хорошово
- Никульское
- Новая
- Новое
- Новое Бобренево
- Новопокровское
- Новоселки
- Октябрьское
- Осенка Рыбхоз
- Павлеево
- Паново
- Паньшино
- Первомайский
- Пески
- Пестриково
- Петрово
- Пирочи
- Подберезники
- Подмалинки
- Подосинки
- Полубоярино
- Пруссы
- Рождественка
- Романовка
- Северское
- Сельниково
- Семеновское 1
- Семеновское 2
- Солосцово
- Субботово
- Суханово
- Сычево
- Тимирево
- Троицкие Озерки
- Туменское
- Угарная Слобода
- Федосьино
- Хлопна
- Чанки
- Черкизово
- Чуркино
- Шапкино
- Шелухино
- Шеметово
- Шереметьево
- Шкинь
- Щепотьево
- Щурово
Адреса служб городского округа Коломна:
Администрация г. Коломна
пл. Советская, 1, Коломна, Московская обл., Россия, 140407
тел.: +7 496 612-21-11
Управление архитектуры и градостроительства
пл. Советская, 1, Коломна, Московская обл., Россия, 140407
тел.: +7 496 612-57-69
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Коломна
МФЦ городского округа Коломна
Московская область, г. Коломна, ул. Уманская, д. 20
тел.: +7 496 615‑66-20, +7 496 615‑66-26
