Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.
Необходимые документы для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется Техплан
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования Росреестра к техплану
Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Авдеево
- Авдеевские Выселки
- Алтухово
- Алферьево
- Апонитищи
- Аргуново
- Астрамьево
- Бавыкино
- Баребино
- Березники
- Болваньково
- Болотня
- Большие Белыничи
- Бровкино
- Верхнее Маслово
- Верхнее-Вельяминово
- Верхнее-Плуталово
- Веселкино
- Вослинка
- Гололобово
- Горное
- Гремячево
- Давыдово
- Даровое
- Добрая Слободка
- Дубакино
- Дятлово
- Ерново
- Жемово
- Жилконцы
- Журавна
- Зайцево
- Замятино
- Зарайск
- Зарайский
- Зименки
- Злыхино
- Иванчиково
- Иваньшево
- Ивашково
- Ильицыно
- Истоминка
- Карино
- Карманово
- Кишкино
- Клепальники
- Клин-Бельдин
- Кобылье
- Козловка
- Комово
- Косовая
- Крутой Верх
- Кувшиново
- Кудиново
- Куково
- Латыгори
- Летуново
- Макеево 1-е
- Малое Еськино
- Маркино
- Машоново
- Михалево
- Мишино
- Моногарово
- Назарьево
- Нижнее-Плуталово
- Никитино
- Никольское
- Новая Деревня
- Новоселки
- Овечкино
- Озерки
- Пенкино
- Перепелкино
- Печерники
- Потлово
- Пронюхлово
- Протекино
- Прудки
- Пыжево
- Радушино
- Рассохты
- Ратькино
- Рожново
- Рябцево
- Ряхово
- Саблино
- Секирино
- Ситьково
- Слепцово
- Солопово
- Сохино
- Староподастрамьево
- Столпово
- Струпна
- Титово
- Трасна
- Требовое
- Трегубово
- Федоровка
- Хлопово
- Черемошня
- Чернево
- Чулки-Соколово
- Шарапово
- Широбоково
- Якшино
Адреса служб Зарайского муниципального района
Администрация г. Зарайск
Советская ул., 23, Зарайск, Московская обл., Россия, 140600
тел.: +7 496 662-52-46
Управление Архитектуры и Градостроительства
Советская ул., 23, Зарайск, Московская обл., Россия, 140600
тел.: +7 496 662-54-38
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Зарайск
МФЦ Зарайского муниципального района
Московская область, г. Зарайск, ул. Советская, д. 23.
тел.: +7 496 667‑30-08, +7 496 667‑30-07
