Геоподоснова земельного участка

Геоподоснова в Москве и Московской области

Геоподоснова земельного участка в Москве и Московской области

Геоподоснова земельного участка: что это такое?

Геоподоснова земельного участка — это специальная топографическая съемка, на который отображены все инженерные коммуникации расположенные под и на поверхности обследуемой территории: сооружения, застройки, природные объекты, дороги и все то, что позволяет отразить полную ситуацию, происходящую на земельном участке.

Геоподоснова всегда носит комплексный характер, поэтому документ разрабатывается в обязательном порядке при строительстве или проектировании любых сооружений, чаще всего в масштабе 1:500, хотя от этого правила и бывают отступления. Все зависит от того, для каких конкретно целей составляется план, а также от особенностей местности.

Зачем нужна геоподоснова?

зачем нужна геоподосноваГеоподоснова является обязательным документом и нужна в первую очередь для разработки проекта новостроек или проектирования любых инженерных сооружений.

Так же, она поможет определиться с необходимостью размещения подземных и наземных коммуникаций (газа, теплосети, водопровода и др коммуникаций) на строительной площадке и за ее пределами.

План геоподосновы станет отправным пунктом для последующих геологических, экологических и прочих изысканий, сопутствующих застройке земельного участка, на основании которого будет приниматься дальнейшее решение о размещении строений, сооружений и изменение инженерных коммуникаций при необходимости.

Каким нормативным документам должна соответствовать геоподоснова

Чтобы топографический план был одобрен в соответствующих государственных органах, необходимо выполнить следующие условия:

  1. Организация, предоставляющая данную услугу, должна иметь соответствующую лицензию.
  2. Работы по составлению документа должны проводить в соответствии со всеми нормативными актами и стандартами РФ.

Нормативная база регулирующая разработку геоподосновы

нормативная база регулирование правоСНИП

  • СНиП 11-02-96 - "Инженерные изыскания для строительства"
  • СП 11-104-97 - "Инженерно-геодезические изыскания для строительства"

ОСТ и ГОСТ

  • ГОСТ 21667-76 - "Картография. Термины и определения"
  • ГОСТ 28441-99 - "Картография цифровая. Термины и определения"
  • ГОСТ Р 51605-2000 - "Карты цифровые топографические. общие требования"
  • ГОСТ Р 51606-2000 - "Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования"
  • ГОСТ Р 51607-2000 - "Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации"
  • ГОСТ Р 51608-2000 - "Карты цифровые топографические. требования к качеству"
  • ГОСТ Р 52293-2004 - "Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования"
  • ОСТ 68-3.5-99 - "Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования"

ГКИНП, ПТБ, РД и инструкции

  • ГКИНП-09-32-80 - "Основные положения по аэрофотосъемке, выполняемой для создания и обновления топографических карт и планов"
  • ГКИНП 13-42-82 - "Руководство по сбору и установлению географических названий на топографических картах и планах"
  • КИНП (ГНТА)-02-036-02 - "Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов"
  • ПТБ-88 - "Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах";
  • РД 68-8.17-98 - "Локальные поверочные схемы для средств измерений топографо-геодезического и картографического назначения";
  • Основные положения по содержанию топографических карт масштабов 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000
  • Условные знаки для топографических планов масштаба 1:500 (правила начертания)
  • Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500
  • Правила начертания условных знаков на топографических планах подземных коммуникаций масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

При изготовлении геоподосновы, инженеры-геодезисты компании ГЕОМЕР ГРУПП, строго придерживается всех требований и правил, заложенных в законодательстве РФ и актах региональных государственных органов для подготовки топографических планов.

Этапы проведения съемки для геоподосновы

Этапы проведения съемки для геоподосновыСоставление документа, в большинстве случаев, производится в масштабе М1:500. Для проведения инженерно-геодезических изысканий в качестве пунктов привязки используют координатные реперные точки.

До начала производства работ по геоподоснове составляется и согласовывается между заказчиком и исполнителем соответствующее техническое задание. После чего производятся:

  1. Разработка технического задания (Рекогносцировка). Изучается вся предоставленная заказчиком работ информация по земельному участку, на котором располагается объект. Изучаются подъездные пути к участку, вычисляется площадь съемки.
  1. Проведение полевых работ. В полевые работы входит создание планово-высотного обоснования и топографическая съемка. Для выполнения работ используется специализированное геодезическое оборудование, которое дает возможность определить координаты и высотные отметки объектов, расположенных на земельном участке.
  1. Выполнение камеральных работ. Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения (AutoCAD, ZWcad, Credo dat, Credo топоплан и тд.). В результате кроме бумажной версии документа, заказчику также предоставляется электронный вариант.
  1. Проведение экспертизы топографического плана. Созданный план территории содержит данные о местоположении различных зданий и сооружений регионального или государственного значения, дорог и коммуникаций. Эта информация требует согласования в соответствующих госорганах. Результат экспертизы – получение согласованного и действительного документа.
  1. Предоставление копии документа в региональный архитектурный архив. После прохождения экспертизы геоподоснова предоставляется в местный архитектурный архив для дальнейшего хранения.

Срок действия геоподосновы

Срок действия геоподосновыГеоподоснова делается на основе топографической съемке. Поэтому, срок ее действия составляет 2-3 года, с момента проведения съемки.

В Московской области срок действия геоподосновы составляет три года с момента окончательного изготовления плана. По истечении этого времени потребуется его корректировка в соответствии с произошедшими изменениями на местности.

Если по истечении срока действия топографического плана никаких изменений не произошло, то после соответствующего обследования может быть принято решение о переиздании плана без изготовления нового.

Необходимый пакет документов для разработки геоподосновы земельного участкадокументы для плана геоподосновы

Для Москвы

Для подготовки работ по геоподоснове, и внесения соответствующих данных в топографический план, в Москве заказчик должен будет представить следующий пакет документов:

  • техническое задание на проведение работ;
  • приложение к техзаданию в графическом виде, где на ситуационном плане указаны границы участка в масштабе 1:2000;
  • копии документов, подтверждающих право собственности или долгосрочной аренды участка земли;
  • копии распоряжения властей Москвы (префектуры или правительства) на выполнение проектных и строительных работ;
  • копии договоров о предоставлении права заказчику работ представлять владельца земельного участка (если заказчик и владелец разные лица).

Для Московской области

Для выполнения работ по созданию геоподосновы в Московской области заказчик должен предоставить:

  • приложение к техзаданию в графическом виде, где на ситуационном плане указаны границы участка в масштабе от 1:2000 до 1:10000 (любом);
  • копии документов, подтверждающих право собственности или долгосрочной аренды участка земли;
  • в некоторых районах Московской области для проведения изысканий необходимо предоставить градостроительную проработку или акт выбора участка земли (трассы).

Этот список документов не является полным, поскольку органы Геонадзора могут потребовать предоставить дополнительные документы, которые послужат основанием для создания геоподосновы на указанном земельном участке. Полный список документов для разработки геоподосновы земельного участка уточняйте у консультантов, т.к. он постоянно меняется, в зависимости от целей разработки.

Многие компании, занимающиеся геодезическими работами, предъявляют более жесткие требования к документации, чем наша компания (в некоторых случаях большой список документов просто не требуется). Примером тому может служить московский Мосгоргеотрест – помимо прочего, туда нужно предоставить ситуационный план участка, техусловия на присоединения и другой внушительный пакет документов, который может вовсе не требоваться.

Стоимость геоподосновы в Москве и Московской области

Стоимость геоподосновы

Многие компании, при расчете стоимости изготовления геоподосны орентируются на:

  1. местоположение, площадь, что из себя представляет территория (поле, лес, город, пром. территория и тд.)
  2. К примеру в Москве можно заказать геоподоснову в Мосгоргеотресте, цены у которого составляют более 100 т.р., либо у коммерческой организации имеющей лицензии на данный вид работ, цены у которых на порядок ниже. Но согласовывать съемку с Мосгоргеотрестом в любом случае придется поскольку эта подконтрольная организация Москомархитектуры. В целом встает один вопрос - Цены!

В Московской области нет единой подконтрольной организации Москомархитектуры (Мосгоргеотрест). В каждом районе существует управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) отвечающий за свой район, с которыми в конечном итоге требуется согласовывать работы. Попробовать заказать у них работы тоже можно, правда не факт, что они возьмутся выполнять, а если возьмутся, то цена будет выше рыночной.

В компании «Геомер Групп» можно заказать геоподоснову в Москве и Московской области от 70 т.р., с согласованием коммуникаций и управлением архитектуры, что получится немного дешевле, чем в других геодезических компаниях и Мосгоргеотресте.

Точную стоимость работ по изготовлению геоподосновы конкретно в вашем случае, можно узнать прямо сейчас – просто позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или отправьте заявку в форме ниже. Мы проконсультируем вас бесплатно.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Цены на геоподоснову земельного участка в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Незастроенный и незаросший земельный участок 0.50 - 1 Га 22 т.р.
1 - 2Га 33 т.р.
2 - 3 Га 49 т.р.
3 - 4 Га 66 т.р.
4- 10 Га 14 т.р./заГа
10- 20Га 12 т.р./заГа
20- 50 Га 10 т.р./заГа
50 - 100 Га 8 т.р./заГа
2. Застроенная территория (город) 0.50 - 1 Га 27 т.р.
1 - 2 Га 46 т.р.
2 - 3 Га 70 т.р.
3 - 4 Га 93 т.р.
4 - 10 Га 18 т.р./заГа
10 - 20 Га 17 т.р./заГа
20 - 50 Га 15 т.р./заГа
50 - 100 Га 13 т.р./заГа
3. Промышленная территория 1 Га 38 т.р.
1 - 2 Га 66 т.р.
2 - 3 Га 100 т.р.
3 - 4 Га 133 т.р.
4 - 10 Га 29 т.р./заГа
10 - 20 Га 28 т.р./заГа
20 - 50 Га 26 т.р./заГа
50 - 100 Га 25 т.р./заГа
4. Покрыт густой растительностью (лес) 0.50 - 1 Га 27 т.р.
1 - 2Га 46 т.р.
2 - 3 Га 69 т.р.
3 - 4 Га 93 т.р.
4 - 10 Га 19 т.р./заГа
10 - 20 Га 18 т.р./заГа
20 - 50 Га 16 т.р./заГа
50 - 100 Га 14 т.р./заГа
6. Съемка линейны объектов под коммуникации, дорог от 100 м. 14 т.р.
100 - 500 м. 12 т.р./за100м
500 - 1000 м. 11 т.р./за100м
1000 - 1500 м. 9 т.р./за100м
1500 - 3000 м. 8 т.р./за100м
3000 - 10000 м. 7 т.р./за100м
10000 - 20000 м. 6 т.р./за100м
6. Согласование инженерных коммуникаций от 25 т.р.

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:

Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Штрафы за срыв сроков
возвращаем 3% от стоимости работ
за каждый день просрочки
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 30%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Получить коммерческое предложение
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Образцы последних работ
мы выполнили много различных работ по объему и сложности, смотрите

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Автостоянка
Для каких целей: Топосъемка для проектирования и строительства
Для кого: ООО "Комлекс Дворянский"
Район работ: Сергиево посадский район, город Сергиев посад, ул. Карла Маркса

Объем работ: 11 га
Объект: Площадной
Территория: Промышленная
Для каких целей: Топосъемка для проектирования территории
Для кого: ООО "Первая линия"
Район работ: Московская область, город Реутов.

Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 481-49-21

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.