Межевание земельного участка под домом

готовый межевой план
за 10 дней в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топосъемка частного участка. Русская деревня, 0.25 га

Объем работ: 25 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для ландшафтного дизайна
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истринский район, Русская деревня

Топографическая съемка частного участка, г. Клин, Западный мкр, 15 соток

Объем работ: 15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Клин, Западный мкр.

Топосъемка частного участка. к.п. Надовражино, 0.21 га

Объем работ: 21 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Подеревная съемка участка для выбора места под строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истринский район, к.п. Надовражино

Градостроительный план. Солнечногорск, п.Радищево, 0.2 га

Объем работ: 20 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорск, Солнечногорский район, п. Радищево

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Межевой план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр межевого плана по желанию клиента

Перечень документов для услуг межевания

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Выкопировка из генплана или картографический материал (индивидуально);
  • Документы старого образца на землю (если имеются).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило, на практике вся процедура длится от двух недель до полугода.

При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, если требуется подписывать акты согласования, то на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование и оформление самого межевого плана длится не более пяти дней. При этом от 6 до 10 дней отводится на регистрацию участка в Росреестре и оформление права собственности.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 14 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 17 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 24 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется межевание

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:

  • постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • решение пограничных конфликтов с соседями;
  • получение разрешения на строительство;
  • переход права собственности к новому владельцу;
  • раздел или объединение земельного участка;
  • юридические операции с наделом;
  • исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.

Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать межевой план, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Межевание земли при уточнение границ согласовывается с владельцами смежных наделов, не стоящих на кадастровом учете. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании.
  4. Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.

Этапы выполнения межевых работ

Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведение замеров и определение координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Геомер групп:

Подготовка

После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.


Полевой этап

Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землепользования.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает акт согласования границ ЗУ. После формирования акта границ, возможен дополнительный выезд для установления, сверки точек границ согласно акту который утвердил заказчик. Далее акт согласования границ подписывается владельцами смежных наделов. Формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-pod-domom/

Цены на услугу "Межевание участка под домом"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Межевание земельного участка под домомучасток до 6 сотокот 12000 ₽
участок до 10 сотокот 13000 ₽
участок до 15 сотокот 14000 ₽
2.Межевание под многоквартирным домомучастокот 50000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

межевание под домом
Межевание участка под домом

Не многие знают, но владельцы приватизированных квартир в многоэтажных домах также являются долевыми собственниками общего имущества:

  • чердака;
  • крыши;
  • подсобных помещений;
  • подвалов и т. п.

В этот список также входит земельная территория, на которой находится дом и прилегающие участки в рамках кадастрового плана. Получается, у каждого владельца квартиры есть своя доля, определяемая Жилищным Кодексом.

По мере того, как население становится в большей степени юридически грамотным, межевание земли под домом пользуется все большим спросом. Дело в том, что участок в собственности дает владельцу больше возможностей при продаже недвижимости, появлении незапланированных обременений и прочих ситуациях. А оспорить факт вашего владения землей невозможно в принципе, так как это закреплено в нескольких Федеральных законах.

Посмотреть план участка и узнать информацию о нем вы можете на кадастровой карте, представленной на сайте Росреестра.

Межеванием земли под многоэтажным домом занимаются опытные кадастровые инженеры с соответствующей лицензией от государственных органов. Данные их работы отправляются в Росреестр, где обновляют кадастровый паспорт в соответствии с новыми данными.

Инженеры компании «Геомер групп» готовы выполнить работы по межеванию по вашему обращению. Наши сотрудники берутся даже за самые сложные заказы и выполняют их в установленный срок.

Этапы межевания

этапы межевания земельного участка под зданием

Услуга по межеванию земельной территории под многоэтажным домом включает:

  • консультацию клиентов;
  • работу кадастрового инженера непосредственно на участке;
  • изготовление межевого плана;
  • сопровождение вопроса до результата.

Постройки без земли не бывает, так что вы можете заказывать услуги по межеванию еще при строительстве. Даже если объект не завершен, дольщики могут зарегистрировать права на участки, которые находятся под долгостроем.

Сколько стоит услуга

Нужно ли платить деньги за оформление прав на землю под многоэтажным домом? Нет, эта земля и так ваша, а Росреестр просто корректирует информацию в соответствии с вашим запросом. Необходимо только оплатить работу кадастрового инженера, который будет заниматься межеванием, и профессиональное сопровождение вопроса – от 35 000 рублей.на стадии регистрации участка, для этого тоже есть законные основания. Чтобы избежать отказа и затягивания процедуры, обращайтесь в компанию «Геомер групп».

Запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Позвонить