Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работыкурьером или дистанционно
- Межевой план участкана диске,заверенный ЭЦП кадастрового инженера
PDF экземплярмежевого плана участка по желанию клиента
Перечень документов для услуг межевания
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Паспорт заявителя;
- Выкопировка из генплана или картографический материал земельного участка (индивидуально);
- Документы старого образца на земельный участок (если имеются).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ земельного участка. Однако, как правило, на практике вся процедура длится от двух недель до полугода.
При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, если требуется подписывать акты согласования, то на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного земельного участка установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование границ земельного участка и оформление самого межевого плана длится не более пяти дней. При этом от 6 до 10 дней отводится на регистрацию земельного участка в Росреестре и оформление права собственности.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется межевание
Межевание земельного участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Определение границ земельного участка и площади владений требуется в следующих случаях:
- постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
- решение пограничных конфликтов с соседями на основании имеющегося плана;
- получение разрешения на строительство;
- переход права собственности к новому владельцу;
- раздел или объединение земельного участка;
- юридические операции с земельным участком;
- исправление кадастровой ошибки в плане (уточнение границ земельного участка);
- Выделение земельного участка муниципалитетом в частную собственность.
Фактически, если вы не установили межу и нет межевого плана, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ (межевой план) об установке земельных границ участка. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на земельный участок и не допустить возможные конфликты с соседями.
Самостоятельно выполнить межевание границ земельного участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ
Требования, которым должен соответствовать межевой план земельного участка, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ земельного участка проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость межевого плана земельного участка устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Межевание земли при уточнение границ согласовывается с владельцами смежных участков, не стоящих на кадастровом учете. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании.
- Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.
МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ГДЕ ПОЛУЧИТЬ
С 2018 года межевание стало обязательной процедурой, и если границы вашего земельного участка не установлены, вы не сможете в полной мере пользоваться своими правами собственника, совершать сделки с землей.
Закажите межевой план участка в компании «Геомер групп». Записаться на бесплатную консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Межевой план – это документ, созданный на основе проведенных измерений по межеванию (кадастрового плана) земельного участка или правоустанавливающего документа (межевого плана) исследуемого земельного участка. В межевом плане отображаются данные о самом участке (участках) и информация для чего он выполняется - образование, уточнение, учет изменений, учет части или частей, перераспределение, объединение, раздел.
Оформляется документ- в бумажном или электронном виде и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Готовый документ состоит из двух частей:
- Графическая. Содержит план земельного участка с указанием местоположения границ, подъездные и пешеходные пути для доступа к ЗУ, сервитуты.
- Текстовая. Содержит данные, необходимые для внесения в Кадастр, а также акт согласования границ участка с соседями.
Для того чтобы изготовить по разделу земельного участка (недвижимости), обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты наших действий. Посмотрите наши лицензии ниже.
КОГДА НУЖЕН МЕЖЕВОЙ ПЛАН УЧАСТКА
Если вы не проводили межевание и границы вашего земельного участка не установлены, рекомендуем пройти эту процедуру. Составление плана межи земельного участка необходимо:
- Для регистрации нового земельного участка
- Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр
- Совершения любых сделок с участком
- Разделения участка на несколько частей
- Выделения доли из долевой собственности
- Объединения нескольких участков в один
- Уточнения границ земли
- Перераспределения земельного участка
- Восстановления границ участка при межевых спорах между соседями
- Исправления кадастровой ошибки
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГА СОСТАВЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА УЧАСТКА
- Консультация. Каждый случай – индивидуален, поэтому сначала эксперт «Геомер групп» обсудит с вами ваши требования, условия сотрудничества.
- Заключение договора. После того, как вы согласитесь сотрудничать с нами, заключаем договор.
- Геодезическая съемка. В назначенный день, геодезисты «Геомер групп» приедут на объект, чтобы выполнить съемку и определить границы участка (недвижимости).
- Обработка результатов. Результаты, полученные во время кабинетного анализа и геодезических изысканий земельного участка, обрабатывает кадастровый инженер. Он проводит вычисления, подготавливает схемы, чертежи, составляет свое заключение и формирует документ .
- Регистрация сведений. Готовый документ передается в Росреестр и регистрируется, после чего он приобретает юридическую силу.
СТОИМОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ УЧАСТКА
Цена на подготовку межевого плана от 10 тыс. рублей. Она зависит от характеристик вашего участка и тех задач, с которыми проводится межевание.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Опытные кадастровые инженеры – помогут минимизировать риск допущения ошибки с вашим участком. Мы сталкивались со случаями, когда при межевании нескольких участков была допущена ошибка, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась. Исправлять такую ошибку не заинтересованы ни соседи, получившие неожиданную прирезку, ни специалисты, допустившие ее. Иногда восстановить границы участка можно только через суд. Не рискуйте.
- Геодезические измерения участка собственным оборудованием – мы уверены в его точности. Для того чтобы сделать точные изменения, не просто нужно иметь современное оборудование. Важно, чтобы оно проходило регулярные проверки. В компании «Геомер групп» используется собственное оборудование, поэтому мы можем гарантировать его исправность и соблюдение допустимых пределов погрешностей.
- Заключение договора – это отсутствие подводных камней. В договоре указаны сроки исполнения, перечень и стоимость услуг, ответственность за нарушение обязательств.
- Лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых изысканий. Обратившись к неизвестному частному специалисту, вы всегда рискуете тем, что у него есть не все разрешительные документы. В результате составленный им межевой план территории (недвижимости) будет недействителен. Наши сотрудники аккредитованы, постоянно проходят обучение.
Если у вас есть трудности в вопросе, где получить и заказать межевой план земельного участка, просто приходите к нам в офис на консультацию. Эксперт бесплатно рассмотрит вашу ситуацию и даст свои рекомендации. Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Этапы выполнения межевых работ
Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации (межевой план) на объект, проведение замеров и определение координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в компании «Геомер групп»:
После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.
Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землепользования.
Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает акт согласования границ ЗУ. После формирования акта границ, возможен дополнительный выезд для установления, сверки точек границ согласно акту который утвердил заказчик. Далее акт согласования границ подписывается владельцами смежных наделов. Формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/mezhevoj-plan/
Исправлять такую ошибку не заинтересованы ни соседи, получившие неожиданную прирезку, ни специалисты, допустившие ее. Иногда восстановить границы можно только через суд. Не рискуйте.