Обмер квартир

Зачем нужен обмер площади квартиры?

Обмер площади квартиры — это практическая необходимость на разных этапах работы с недвижимостью. Процедура может потребоваться по разным причинам.

Проведение ремонта и создание дизайн-проектов

Точные замеры объекта необходимы для таких целей:

1. Размещение мебели и техники. Получится избежать ситуации, когда кухонный гарнитур или встроенный шкаф не помещаются из-за кривых стен или неточных замеров.
2. Расчет количества материалов для ремонта. Удастся правильно закупить плитку, ламинат, обои, краску, избежав лишних трат или неприятной нехватки.
3. Создание дизайн-проекта. Дизайнер работает с точным чертежом. Любая ошибка сделает красивую 3D-визуализацию невозможной в реальности.

Юридические и официальные причины

Вызывают специалистов в таких случаях:

1. Узаконивание перепланировки в новостройке или вторичной недвижимости. Для подачи документов в БТИ и другие инстанции требуется точный техплан, отражающий все изменения.
2. Купля-продажа или аренда. Точная площадь — ключевой параметр для формирования справедливой цены и заключения договора.
3. Разрешение споров. Определение точных параметров недвижимости необходимо при разногласиях с застройщиком о площади квартиры по ДДУ или с соседями о границах помещений, а также при выделении долей.

Почему важно производить обмеры помещения?

Обмер квартиры в новостройке или старом здании — это один из самых важных этапов в любом ремонте, дизайне интерьера, строительстве, решении споров. Точные и детальные измерения помогают избежать дорогостоящих ошибок, сэкономить время и деньги.

Технический паспорт БТИ, особенно полученный более 10 лет назад, часто содержит усредненные данные, которые:

• не отражают реальную геометрию комнат (перепады высот, кривизну стен);
• не учитывают архитектурные особенности (ниши, колонны, скосы);
• имеют погрешности до 10-15% от фактических параметров;
• не подходят для точных расчетов при проектировании интерьера.

Профессиональный обмер с использованием лазерных дальномеров и 3D-сканирования фиксирует малейшие нюансы, обеспечивая точность измерений до 1-2 мм. Это позволяет рассчитать количество отделочных материалов без переплат, избежать ошибок при заказе мебели и техники, составить точную смету работ. На основе полученных данных составляется документация для дизайнеров и архитекторов. Точные замеры служат доказательством в ходе судебных разбирательств.

Какие чертежи вы получите после обмера квартиры?

После профессионального обмера квартиры вы получите полный комплект чертежей, который послужит основой для дизайна интерьера, ремонта, перепланировки, решения споров. Точный состав документации может варьироваться, но обычно он включает следующие основные чертежи.

Обмерный план — главный документ, который показывает точные размеры всех комнат:

• размеры стен (длина и толщина);
• высота потолков;
• размеры оконных и дверных проемов;
• расположение всех инженерных коммуникаций;
• расположение всех выступов, ниш и других архитектурных особенностей.

Дополнительно инженеры могут выполнить и другие чертежи: потолка и пола, электрики и освещения, расстановки мебели и оборудования, демонтажа и монтажа.

Стоимость обмера квартиры будет зависеть от ее размера и документации, которую требуется составить. Подробности оказания услуги и тарифы вы можете уточнить у менеджера Геомер Групп.

Что указывается на обмерном плане помещения?

Обмерный чертеж помещения — это основополагающий документ для любого дизайн-проекта или ремонта. Он представляет собой подробную и точную схему, на которой фиксируются все ключевые параметры пространства. Без него невозможно правильно спроектировать расстановку мебели, инженерные системы и освещение.

На чертежах квартиры обязательно указываются следующие технические параметры.

Точные размеры в мм или см:

1. Габариты недвижимости: длина и ширина каждой стены, а также общая площадь.
2. Толщина стен и перегородок: указывается для каждой стены, так как она может быть разной.
3. Высота потолка: измеряется в нескольких точках, чтобы выявить возможные перепады.
4. Диагонали: определение диагоналей помогает проверить прямоугольность помещения и выявить возможные неровности.

Расположение конструктивных элементов на объекте:

1. Дверные и оконные проемы: указываются их точные размеры (ширина и высота), а также их привязка к стенам (расстояние от угла до проема).
2. Ниши, выступы, колонны и балки: отмечаются их размеры и расположение.
3. Несущие стены: обязательно отмечаются, чтобы избежать их демонтажа или повреждения.

Инженерные сети:

1. Вентиляционные шахты и короба: их расположение, размеры и привязка.
2. Стояки водоснабжения, канализации и отопления: указывается их точное местоположение.
3. Радиаторы отопления: отмечается их привязка к стенам и размеры.
4. Газовые трубы и оборудование: их расположение и привязка.
5. Местоположение электрического щитка и счетчика.

Дополнительная информация:

• номер и название каждой комнаты («Гостиная», «Кухня», «Спальня»).
• размеры каждого помещения.
• общая площадь квартиры;
• дата проведения замеров и ФИО специалиста.

Стоит помнить, что кадастровый обмер квартиры и составление чертежей выполняет сертифицированный специалист с допуском СРО. У сотрудников компании Геомер Групп есть все необходимые разрешения.

Этапы выполнения работ

Чтобы сделать обмеры квартиры, необходимо вызвать специалистов компании Геомер групп. Работы будут проходить в несколько этапов:

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/obmer-zdanij/obmer-kvartir/