Оформление гаража

Выполним оформление гаража с гарантией, в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Копия топографического плана предстоящей застройки, г Солнечногорск, д Головково

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: г Солнечногорск, д Головково

Уведомление об окончании строительства, г.о. Клин, д. Мисирево

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.о. Клин, д. Мисирево

Согласование с Росавиацией, Осеевский с.о., д. Корпуса (Чкаловский)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Чкаловский
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, Осеевский с.о., д. Корпуса

Согласование с Росавиацией, г/п Высоковск, д. Шипулино

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Клин
Для кого: Частное лицо
Район работ: г/о Клин, г/п Высоковск, д. Шипулино

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Оформление недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Перечень документов для услуги по оформлению недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура оформления недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется оформить недвижимость

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Постановка и регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения по оформлению недвижимости

Для оформления недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Постановку на учет и регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-garazha/

Цены на услугу "Оформление гаража"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Оформление гаражаобъектот 10000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

ОФОРМЛЕНИЕ ГАРАЖА

Оформление гаража — это процедура постановки недвижимости на кадастровый учет (земли под гаражом).

Стоит учитывать, что регистрации подлежат только капитальные постройки. К ним относятся строения, неразрывно связанные с участком земли, они не могут быть переставлены без разрушения. Металлические гаражи (или сделанные из других материалов), которые можно перенести на другое место без причинения ущерба конструкции, оформлять не нужно.

С оформлением гаражей зачастую возникает больше проблем, чем с другой недвижимостью, поскольку многие возведены незаконно или находятся на территории гаражных кооперативов, которые распались еще в 90-е годы прошлого столетия. На них нет соответствующих документов, либо невозможно найти собственника земли, на которой расположен ГСК.

В компании ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать постановку недвижимости на кадастровый учет. Наши сотрудники разбираются во всех бюрократических тонкостях и помогут собрать недостающие документы.

ЗАЧЕМ НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ ГАРАЖ?

Оформление гаража

Как и любая другая недвижимость, гараж подлежит официальной регистрации, чтобы его владелец имел законные права на имущество. При отсутствии оформления возникают различные сложные ситуации:

  • строение нельзя продать, подарить, завещать кому-либо;
  • нет возможности сделать страховку;
  • к зданию невозможно подключить свет, воду, газ или другие коммуникации;
  • незаконно установленный гараж в любое время могут снести;
  • при сносе строения для государственных нужд (прокладывании дороги и трубопроводов, постройке зданий и сооружений, образовании водохранилища и др.) владелец не получит компенсацию.

ВИДЫ И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Зачем нужно оформлять гараж

Незарегистрированные гаражные боксы могут располагаться в разных местах:

  • во дворе личного жилого дома, дачи или на территории собственного земельного участка (земли ИЖС, ЛПХ, для ведения огородничества, садоводства);
  • в гаражном кооперативе (ГСК);
  • на неприватизированной земле, которая не принадлежит владельцу строения, во дворе многоэтажного дома.

В зависимости от места расположения гаражного бокса собирается пакет необходимых документов. Больше всего бумажной волокиты предстоит хозяевам строений, расположенных на земле, которая им не принадлежит. В некоторых случаях постройку невозможно признать законной, хотя она располагается на одном месте 30 и более лет.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Законодательное регулирование при оформлении гаража

При оформлении гаражного бокса следует руководствоваться следующими нормативными актами:

Кроме гаража, возможна регистрации машино-места. Это понятие определено Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ.

Сотрудники компании ГЕОМЕР ГРУПП помогут оформить гараж в Москва и Московской области в соответствии с действующим законодательством.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА УСЛУГИ

подготовить оформление гаража

Чтобы наши сотрудники смогли подготовить оформление гаража, им нужно предоставить пакеты документов, которые будут различаться в зависимости от места расположения объекта.

На собственной земле (во дворе):

  • паспорт владельца участка;
  • правоустанавливающие документация на землю;
  • техплан гаражного бокса;
  • заявление о постановке на учет в Росреестре.

Разрешительная документация на строительство не требуется, если гаражный бокс не предназначен для коммерческих целей.

На территории ГСК (гаражно-строительного кооператива):

  • паспорт владельца;
  • справка о полной выплате паевой доли в ГСК;
  • справка, которая подтверждает полномочия лица, выдавшего бумаги о полном внесении паевой доли;
  • учредительная документация гаражного кооператива;
  • документы, которые подтверждают права кооператива на земельный участок, где построены гаражи;
  • документация, подтверждающая ввод объекта (гаражного комплекса) в эксплуатацию.

В некоторых старых ГСК нет многих документов, тем не менее свое строение приватизировать можно. Для этого необходимо изготовить техплан гаража и получить кадастровый паспорт. Если у строения есть смежные стены с соседними боксами, то технический план также изготавливается для всего линейного здания.

Для оформления незаконных построек, а также гаражных боксов без документов следует обращаться в суд. Для каждого индивидуального случая нужно собрать определенный пакет бумаг. Если собираетесь оформить гараж, позвоните нашему консультанту и узнайте приблизительную стоимость, а также какие нужно собрать бумаги.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ: КАК ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Процедура оформления гаража

Процедура оформления проводится в несколько этапов:

  1. Обращение в компанию и заключение договора. Заказчик обращается в ГЕОМЕР ГРУПП, предоставляет документы. Мы составляем смету и заключаем договор об оказании услуги.
  2. Проверка документов. Кадастровые инженеры тщательно изучают документы, проверяют подлинность и актуальность, помогают получить недостающие справки.
  3. Геодезические работы. Геодезисты выезжают на место, производят замеры.
  4. Составление техплана. Кадастровый инженер анализирует и систематизирует данные, составляет технический план сооружения. Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП используют для этого только лицензированное программное обеспечение.
  5. Подача бумаг в органы кадастрового учета. Наш сотрудник собирает необходимые справки, подает в Росреестр, лично следит за процессом оформления.

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, передаются заказчику.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ

Непосредственно постановка на учет в Росреестре занимает 10 дней, но в сроки оформления входит проверка документации, сбор необходимых справок, проведение замеров, составление техплана. Поэтому процедура займет от 15 дней.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

Оформить гаражный бокс

Оформить гаражный бокс не получится в следующих случаях:

  • лицо, желающее зарегистрировать недвижимость, не является собственником;
  • полностью отсутствует документация на гаражный бокс или она является поддельной;
  • объект располагается на землях, не предназначенных для строительства (природоохранные и парковые территории, санитарные зоны и т. д.);
  • на недвижимое имущество наложен арест или оно является предметом судебного разбирательства.

СТОИМОСТЬ

Оформить гараж в ГЕОМЕР ГРУПП можно по самым низким ценам в регионе. Стоимость будет зависеть от сложности объекта, наличия документации, срочности работ.

Свяжитесь с нашим менеджером и он рассчитает для вас приблизительную стоимость. Минимальная цена оформления — от 10 000 рублей.

Позвонить