Приём заявок: круглосуточно
Пн—Пт: 900-1800
Приём заявок:
круглосуточно
Гарантия работ и тех поддержка клиентов
Есть СРО, лицензии, свое оборудование
Проводим работы по ФЗ, ПП, ГОСТ, СНиП
Отправка документов в день готовности

Цены на Оформление сервитута

В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Москве

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (495) 481-49-21, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1. Оформление сервитутаобъектот 10 000 ₽
Цена, указанные на сайте, не являются публичной офертой!
Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.

Перечень документации, передаваемой в Росреестр

Для регистрации ограниченного порядка использования надела необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление установленного образца;
  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Доверенность (если интересы владельца ЗУ представляет третье лицо);
  • Документ, на основании которого возникло право собственности;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Договор между владельцами смежных наделов об установлении обременений или постановление суда;
  • Схема ЗУ и имеющихся на его территории построек;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
+7 (926) 877-57-87
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Чеховский р-н, д. Филипповское

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Пироговский, д.Осташково, СНТ "Клязьма"
Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Пироговский, д.Осташково, СНТ "Клязьма"

Читать полностью

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, Вялковский с.о., д. Шмеленки
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Чкаловский
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, Вялковский с.о., д. Шмеленки

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Опалево
Подробнее о проекте

Объем работ: 22 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Опалево

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 48 га
Объект: Площадной
Территория: Покрыт густой растительностью (Лес)
Для каких целей: Топосъемка лесного участка для строительства коттеджного поселка
Для кого: Шервудский лес
Район работ: Чехов, Чеховский район, д. Прохорово, Шервудский лес

Читать полностью

Срок выполнения: 10 рабочих дней
Подробнее о проекте

Объем работ: 1,6 га
Объект: Площадной
Территория: юридическое лицо
Для каких целей: Подеревная съемка для получения порубочного билета
Для кого: юридическое лицо
Район работ: Красногорский район, д. Поздняково

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Раменский район, с/п Ганусовское, в районе д. Малышево

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Красногорский р-н, вблизи д. Тимошкино

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 4 точки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п.Поварово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково
Подробнее о проекте

Объем работ: 32 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Популярные вопросы
❓ Какие виды сервитута бывают?
✔  

Классификация ограничения зависит от срока его действия (срочные, постоянные) и правового статуса участников сделки (публичные, частные).

❓ Как рассчитать цену на землю?
✔  

Оценку ЗУ при установлении ограничения проводит независимая оценочная компания. При определении суммы учитывают убытки владельца надела, размер его предполагаемой упущенной выгоды и реальные финансовые потери.

❓ Кто проводит оценку сервитута на земельный участок?
✔  

Расчет стоимости установленного обременения должен производится до подписания соглашения. Размер компенсационной суммы, которая выплачивается владельцу надела, определяет независимый эксперт-оценщик.

❓ Когда прекращается срок действия сервитута?
✔  

Время действия ограничения указано в договоре и зависит от вида обременения. Срочный сервитут действует один год, бессрочный - до 49 лет. При этом прекратить действие соглашения участники могут по обоюдному согласию или через суд.

❓ Можно ли аннулировать сервитут?
✔  

Да, прекратить действие ограничения можно по желанию сторон (или одного участника соглашения) или согласно постановлению суда.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
+7 (926) 877-57-87
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
16.12 2020
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
Государственная Дума РФ продлила дачную амнистию до марта 2026 года. Новый законопроект № 994421-7 был принят в третьем чтении. Он не только продлил упрощенный порядок оформления загородной недвижимости, но и расширил список объектов, которые...
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Рекомендуем ознакомиться
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
16.12 2020
5
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Последние комментарии
Геомер
Добрый день, получить схему в Москве и других регионах страны вправе зарегистрированный собственник или его доверенное лицо. Пока вы не оформите имущественное право на ЗУ и не получите выписку из ЕГРН с подтверждением полномочий, схему вам никто не вправе выдать.
Геомер
Добрый день, услуга по выдаче градостроительного плана не предусматривает внесения госпошлины. Но для получения бланка в Москве застройщик должен подготовить ряд технической документации (проект застройки, межевой план, техплан на ОКС). Эти документы может изготовить только квалифицированные инженеры. И, как вы понимаете, не бесплатно. Причиной отказа в выдачи схемы могут быть отсутствие необходимого пакета документов, подача заявления неуполномоченным лицом, ошибки в предоставленных бланках, нарушение норм действующего законодательства.
Геомер
Добрый день, если у вас на руках есть все необходимые бумаги для получения градостроительной схемы, вы можете обратиться в местную администрацию. Услуга не предусматривает внесение госпошлины. Если надел находится в Москве, вам нужно обратиться в Москомархитектуру или на сайт мэрии.
Геомер
Здравствуйте, получить градостроительную схему жители Москвы могут в Москомархитектуре. также возможно оформление бланка онлайн. Для этого нужно зайти на сайт мэра и выбрать нужную услугу. Обращаем ваше внимание, что для подготовки плана онлайн необходимо иметь скан-копии необходимых бланков и справок. Подробнее о методе получения можете ознакомиться в статьях на нашем сайте.
Геомер
Добрый день, согласно Грк РФ ст. 48 ГПЗУ является обязательным документом для получения разрешительной документации на возведение капитальной постройки (а жилой дом такой является). Также ГПЗУ нужен при вводе объекта в эксплуатацию, подключения инженерных коммуникационных сетей, создания проекта застройки.
Светлана
Скажите, а мне могут выдать в Москве градостроительный план, если я только купила землю, но еще не успела переоформить участок на себя. Хочу начать строительство дома как можно быстрее.
Людмила
Скажите, а почему в Москомархитектуре мне отказали в выдаче ГПЗУ? Вообще как я поняла это все делается бесплатно?
Елена
Здравствуйте, скажите, мне администрация должна сама выдать градостроительный план. Это бесплатно? Я планирую построить на участке дом, межевание сделала, документы все собрала.
Федор
Подскажите, пожалуйста, где я могу в Москве получить градостроительный план? Слышал, что можно все сделать удаленно. Не хочется стоять в очередях.
Илья
Добрый день, подскажите, у меня небольшой участок, сейчас уже в черте города Москва. Хочу построить дом, земля для ИЖС. Мне нужно получать градостроительный план или нет?

Что такое сервитут на земельный участок?

Сервитут - это ограничение права использования земельного участка.

Суть данного юридического термина заключается в предоставлении третьему лицу полномочий использования чужой земли в своих целях.

Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 23) установление сервитута возможно следующими способами:

  • По договоренности сторон;
  • По решению суда;
  • По закрепленному в законодательных актах порядку.

Независимо от формы сервитута, он должен пройти регистрации в Росреестре и отображаться в документах на земельный участок. Данный вид ограничения не является самостоятельной юридической сделкой. Ограниченное право пользования ЗУ невозможно передавать лицам, которые не имеют отношения к наделу, за которым он закреплен.

Для каких целей устанавливается сервитут на землю?

Для каких целей устанавливается сервитут на землю

Оформление сервитута в каждом конкретном случае отличается своими особенностями. Этот вид обременения устанавливается для таких целей:

  • Обеспечение проезда (прохода) через чужие владения;
  • Прокладка инженерных коммуникаций по территории смежного участка;
  • Организация доступа к общему водоему;
  • Проведение инженерно-геодезических изысканий;
  • Установка или ремонт инженерных конструкций (ЛЭП, межевые знаки);
  • Строительство автомобильных трасс, ж/д дорог и других объектов коммунального хозяйства;
  • Для организации с/х работ (прогон скота, возделывание полей).

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 274) установление ограниченния на земельный участок обеспечивает функционирование смежных территорий за счет использования более выгодного положения обремененного объекта недвижимости. Например, если проезд к наделу возможен только через границу соседней территории, то на нее будет наложено ограничение.

Как оформить частный сервитут?

В зависимости от правового значения соглашения и статуса участников различают частный и публичный сервитуты. В первом случае договор заключается между владельцами смежных участков. Как правило, установление ограничения необходимо для обеспечения доступа соседа к своим владениям или при монтаже инженерных коммуникаций.

Сервитут на земельный участок - это разновидность вещного права. Он остается актуальным до тех пор, пока не произойдет переход права собственности к другому правообладателю. Оформление сервитута накладывает на владельца надела определенные обязательства. При этом лицо, который его получает, становится правоуполномоченной стороной.

Основанием для проведения регистрационных действий в Росреестре нового ограничения могут быть:

  • Обращение собственника ЗУ;
  • Подача заявления законным представителем владельца надела;
  • Заявление от судебного пристава.

Любые юридические процедуры с землей и другим недвижимым имуществом должны сопровождаться оформлением технической документации. Для этого лучше обращаться к профессионалам. Инженеры ГЕОМЕР ГРУПП проведут необходимые инженерные изыскания, составят заключение и передадут документы госрегистратору в максимально сжатые сроки с соблюдением установленных норм.

Особенности установки сервитута

Особенности установки сервитута

Процедура оформления ограниченного права пользования земельным участком имеет некоторые нюансы:

  • Установка обременения производится добровольно или принудительно;
  • Обременение подлежит обязательной регистрации в Росреестре и отображается в выписке из ЕГРН;
  • Срок действия ограничения прописывается в договоре;
  • Владелец ЗУ, на который устанавливается ограничение, имеет право получить материальную компенсацию;
  • Для регистрации сервитута необходимо письменное согласие всех зарегистрированных правообладателей земли;
  • При переходе имущественного права на объект установленное ограничение передается новому владельцу;
  • Действие обременение вступает в силу с момента регистрации.

Для права ограниченного пользования земельным наделом в соответствии с требованиями действующего законодательства нужно будет вызвать квалифицированного кадастрового инженера. Представители ГЕОМЕР ГРУПП оформят необходимую документацию и помогут с регистрацией обременения в Росреестре.

Порядок установления сервитута

сервитут на земельный участок
Процедура оформления ограниченного права пользования наделом закреплена в ст. 39.26 ЗК РФ. Процесс включает следующие этапы:

  • Заинтересованные участники соглашения заключают соглашение об использовании земельного надела;
  • Если мирные переговоры не дают результатов - стороны обращаются в суд;
  • Судебный пристав назначает срок и правила эксплуатации объекта, компенсационную стоимость;
  • Регистрация ограничения в Росреестре. 

При заключении договора лучше привлечь нотариуса. Если текст соглашения не будет соответствовать действующему законодательству, его могут признать недействительным.

Образец соглашения 

Образец соглашения

Отчет об установлении сервитута

Если участник соглашения не смогли договориться о сумме выплаты за использование чужим участок, необходимо обратиться к оценщику. В результате анализа объекта эксперт составляет отчет об установлении обременения. Документ состоит из таких пунктов:

  • Описание характеристик бланка (реквизиты сторон, дату составления, предмет договора);
  • Метод проведения оценки;
  • Характеристики объекта оценки;
  • Срок действия обременения;
  • Текст заключения с подробным описанием характеристик объекта оценки, цели установления ограничения, расшифровкой используемых в документе формул.

Обязательным приложением к отчету является расчет стоимости устанавливаемого обременения. Указанная в документе сумма должна быть обоснована действующими нормативными актами.

Цена оформления услуги

Цена оформления услуги

Оформление сервитута имеют право проводить уполномоченные специалисты - кадастровые инженеры. При выборе подрядчика необходимо обращать внимание на наличие лицензии, квалификационного аттестата, отзывы реальных заказчиков. Стоимость услуги зависит от площади участка и юридических особенностей процедуры. также на цену влияет наличие полного комплекта документов.

Стоимость процедуры по установлению ограниченного права пользования ЗУ - от 10 000 рублей. Узнать условия сотрудничества, рассчитать цену услуги для конкретного объекта можно на первичной консультации. Для этого запишитесь на прием к специалисту по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-servituta.html

Популярные вопросы
❓ Какие виды сервитута бывают?
✔  

Классификация ограничения зависит от срока его действия (срочные, постоянные) и правового статуса участников сделки (публичные, частные).

❓ Как рассчитать цену на землю?
✔  

Оценку ЗУ при установлении ограничения проводит независимая оценочная компания. При определении суммы учитывают убытки владельца надела, размер его предполагаемой упущенной выгоды и реальные финансовые потери.

❓ Кто проводит оценку сервитута на земельный участок?
✔  

Расчет стоимости установленного обременения должен производится до подписания соглашения. Размер компенсационной суммы, которая выплачивается владельцу надела, определяет независимый эксперт-оценщик.

❓ Когда прекращается срок действия сервитута?
✔  

Время действия ограничения указано в договоре и зависит от вида обременения. Срочный сервитут действует один год, бессрочный - до 49 лет. При этом прекратить действие соглашения участники могут по обоюдному согласию или через суд.

❓ Можно ли аннулировать сервитут?
✔  

Да, прекратить действие ограничения можно по желанию сторон (или одного участника соглашения) или согласно постановлению суда.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов