Приостановку может исправить инженер который делал дело. Мы можем заново и компетентно подготовить работы, исправить чужую приостановку не можем, т.к. она привязывается к конкретному инженеру. Просто люди будут звонить и просить исправить чужую работу.
Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете
Процедура постановки недвижимости на кадастровый учет хорошо регламентирована законом и достаточно проста. Тем не менее, в некоторых ситуациях Росреестр может отказать заявителю или приостановить процедуру. Причины, по которым может быть принято такое решение, также указаны в законе.
Получили решение о приостановке кадастрового учета?
Специалисты нашей компании помогут вам решить возникшую проблему. Записаться на первую бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Причины отказа и приостановки
Приостановка регистрации означает, что процедура прекращается на время. Она будет возобновлена после того, как вы устраните причины, которые привели к такому решению.
Причины приостановки регистрации:
- Заявитель не имеет права проходить регистрацию.
- Ошибки в документах (неточные, неполные, ошибочные сведения, документы не соответствуют закону и пр.).
- Сделка с землей признана судом незаконной.
- Выявлено наложение границ, отсутствует их согласование с соседями, к участку нет доступа и т.д.
При наличии таких причин регистрационные действия будут продолжены после устранения недостатков. Обычно заявителю дают срок в три месяца, но иногда этот период может быть другим.
Если в отведенный срок недочеты не будут устранены, Росреестр откажет в постановке недвижимости на кадастровый учет. В этом случае потребуется обращаться повторно.
Вы столкнулись с такой проблемой? Получили решение о приостановке и не знаете, как исправить ошибки?
Специалисты компании «Геомер групп» оказывают помощь в приостановках в кадастровом учете. Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на обратный звонок.
Что включает в себя помощь «Геомер групп» при отказах и приостановках
Получив решение о приостановке можно попытаться исправить ошибки самостоятельно. Но нередко в таких случаях Росреестр отказывает раз за разом. Вы устраняете одну ошибку, специалисты Кадастра анализируют документы и находят другие ошибки. Сразу обратившись за помощью к кадастровому инженеру «Геомер групп», можно сократить время на устранение неточностей и снизить риск того, что Росреестр откажет в кадастровом учете, так как вы не успели в срок.
Что сделают наши специалисты:
- Изучат причины отказа, указанные в решении Росреестра. После этого мы проанализируем документы, исправим ошибки, указанные в решении, приведем документацию в соответствие с требованиями закона.
- При необходимости будут проведены дополнительные кадастровые работы и подготовлены недостающие документы. Например, если было выявлено наложение границ, потребуется заново пройти процедуру межевания.
- После подготовки документов и исправления неточностей, вы или наш специалист по доверенности подаст заявление для постановки недвижимости на государственный учет. Во время процедуры мы контролируем ситуацию. Это помогает избежать дополнительных потерь времени в том случае, если у сотрудников Росреестра возникнут дополнительные замечания.
- Получение выписки из ЕГРН. После того, как недвижимость будет поставлена на кадастровый учет и на нее зарегистрировано право собственности, наш специалист получит выписку из ЕГРН. Вы можете получить документы в нашей компании.
Срок приостановки кадастрового учета
Приостановить кадастровый учет можно на срок до 3 месяцев. Дата, до которой должны быть устранены ошибки и поданы новые документы, будет указана в решении Росреестра.
Порядок работ при приостановке или отказе
Если вам приостановили учет недвижимости, лучше обращаться за помощью к кадастровому инженеру. Так вы снизите риск затягивания процедуры и получения отказа в результате.
- Позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 и запишитесь на консультацию эксперта. Специалист рассмотрит причины отказа, изучит документы, оценит сложность ситуации. Это поможет предложить лучшее решение.
- После заключения договора, наш специалист приступает к работе. В большинстве случаев проблему удается решить быстро.
Если после исправления ошибок Росреестр по-прежнему отказывает в постановке недвижимости на учет, кадастровый инженер оспорит решение. Сначала нужно обжаловать решение в апелляционной комиссии. Заявление может подать как владелец недвижимости, так и кадастровый инженер. Подать заявление нужно в течение 30 дней с момента получения решения об отказе. Еще 30 дней закон отводит комиссии на изучение документов. После этого она выносит решение по заявлению об обжаловании.
Когда апелляционная комиссия признает решение Росреестра правомочным, она отклоняет заявление. Получив на руки ее решение, можно обжаловать его в суде. Подать исковое заявление можно в течение трех месяцев с момента получения решения апелляционной комиссии. Кадастровые инженеры нашей компании имеют большой опыт работы, поэтому их помощь при отказах в кадастровом учете в большинстве случаев позволяет решить проблему, не доводя ее до суда.
Документы
Для того чтобы наши специалисты начали работать, нужно предоставить следующие документы:
- Межевой или технический план.
- Решение о приостановке.
- Правоустанавливающие документы на объект.
Стоимость
Стоимость помощи при отказах и приостановках от 15 тыс. рублей. Назвать точные цены можно только после того, как наш специалист ознакомится с документами. На нее влияют разные факторы:
- Сложность работы.
- Необходимость подготовки технических документов (техплана или межевого плана).
- Объем работ.
- Причины отказа.
Конечная стоимость будет указана в договоре.
Как снизить риски отказов и приостановок
Для того чтобы регистрация прошла без проблем, достаточно следовать нескольким простым советам:
- Прежде чем подавать заявление, все документы нужно тщательно проверить. У представителя должна быть заверенная нотариусом доверенность. На всех документах стоять подписи уполномоченных лиц.
- Вся информация в документах должна быть достоверной. При обнаружении несоответствий, регистрационные действия будут приостановлены.
- Недвижимость не должна иметь обременений, не должно быть запретов, арестов имущества. Все это – основания для отказа.
- Подготовкой технической документации должен заниматься опытный кадастровый инженер. Мы рекомендуем проверять на сайте Росреестра не только наличие у специалиста лицензии, но и количество отказов. Это может многое сказать об опыте и квалификации кадастрового инженера.
Самый простой способ снизить риски приостановки и отказа – обратиться к специалистам “Геомер групп”. Кадастровый инженер поможет вам собрать необходимые документы, проверит соответствуют ли они требованиям закона. Исправить ошибку, которую нашел кадастровый инженер, проще, чем устранять ее в ограниченное время по решению Росреестра. Экономия на профессиональной помощи может обернуться серьезными проблемами и многолетней судебной тяжбой.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/pomosh-pri-otkazah-i-priostanovkah-v-kadastrovom-uchete/