Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топографическая съемка частного участка, д. Ловцово, 37 соток

Объем работ: 37 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ловцово

Согласование с Росавиацией, c.о. Сафоновский, д. Дергаево

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Черное
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, c.о. Сафоновский, д. Дергаево

Согласование с Росавиацией, Клинский район, пос. Зубово

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Клин
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский район, пос. Зубово

Согласование с Росавиацией, п. Сосенское, с/т Газовик (Домодедово)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, поселение Сосенское, с/т Газовик

Разрешение на отклонение от предельных параметров (ОПП) строительства – особое допущение, которое устанавливает возможность отступлений от градостроительных регламентов. 

Документ выдает региональный комитет по градостроительству и архитектуре или местная администрация (зависит от того, где находится объект). Так при расположении участка в Москве и МО нужно обращаться в Главное управление архитектуры и градостроительства.

Зачем нужна госуслуга

зачем нужно разрешение на отклонение от предельных параметров строительстваРазрешение ОПП в ряде случаев становится единственной возможностью возвести постройку:

  • сильно вытянутая форма или неправильная конфигурация участка;
  • чересчур маленькая площадь;
  • неблагоприятные инженерно-геологические характеристики.

Такой документ требуется, когда необходимо изменить минимальные отступы от границ участка, предельную высоту объекта или максимальный коэффициент плотности застройки. 

В этих случаях без корректировки не обойтись. С подобными ситуациями сталкиваются на этапе планирования постройки или при регистрации прав на уже существующий объект.

Общий регламент оформления разрешения на ОПП регулируется на законодательном уровне. В частности необходимо учитывать положения ст. 40 Градостроительного кодекса.

Какие документы необходимы

документы для разрешения на отклонение от предельных параметровРазрешение на ОПП выдается на основании заявления застройщика. К заявке необходимо приложить:

  • паспорт заявителя/представителя;
  • доверенность на представителя, заверенная нотариусом;
  • учредительные бумаги юрлица (если застройщик юридическое лицо);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • проектная документация и планы, которые обосновывают необходимость ОПП при соблюдении других технических регламентов, обеспечивающих безопасность объекта;
  • копии градостроительного и кадастрового планов.

Заявление и все нужные бумаги может отправить любое юридическое или физическое лицо при наличии полномочий, то есть непосредственно владелец участка или его уполномоченный представитель. Документация предоставляется в печатном виде и на электронных носителях.

Нужна помощь в подготовке документов? Обращайтесь в компанию «Геомер Групп». Мы проконсультируем по всем вопросам, поможем разработать проект в соответствии с техническими регламентами, соберем нужную документацию и представим ваши интересы в государственных ведомствах. Результат нашей работы – готовое разрешение на ОПП и Ваша возможность зарегистрировать построенный объект по всем нормам закона.

Схема действий

Успешное получение разрешения напрямую зависит от правильного оформления документации и юридически обоснованной позиции. Вот почему в этих случаях важно профессиональное правовое сопровождение, которое вы можете получить в ООО «Геомер Групп». Наша команда подготовит все необходимые заявления и обоснования, чтобы вы могли получить разрешительную документацию в короткий срок.

Общая схема работы с такими обращениями выглядит следующим образом:

  1. Вы записываетесь на консультацию, во время которой мы отвечаем на все вопросы, обсуждаем вашу задачу и делаем расчет стоимости нужных вам услуг.
  2. Мы подписываем договор, получаем предоплату и приступаем к работе.
  3. Наш сотрудник помогает составить заявление, подготовить нужные бумаги и(или) проверяет их оформление.
  4. По доверенности мы направляем заявление и документацию в уполномоченное государственное ведомство для регистрации заявки.
  5. Комитет рассматривает пакет документов, выносит обоснованное решение и готовит заключения.

По результатам рассмотрения документов застройщик получает разрешение на ОПП по установленной форме или обоснованный отказ.

Когда могут отказать и что делать в таких ситуациях

отказ от приема заявления на отклонение от предельных параметровЗаявление на ОПП должно быть рассмотрено в установленный законом срок, приостановка госуслуги не допускается. Госслужащий может только сразу отказать в приеме заявки, если заявитель не предоставляет все нужные документы.

Если госорганы считают, что заявка не соответствует нормам, они направляют отказ. Основания при этом могут быть разными:

  • размер участка соответствует минимально допустимому или превышает его;
  • заявитель предоставил ложные сведения или оформил документы неправильно;
  • характеристики участка благоприятны для застройки;
  • отклонения, на которые подана заявка, недопустимы при строительстве на приаэродромной территории;
  • участок находится на территории зоны охраны объектов культурного наследия и пр.

При отказе застройщик имеет право подать жалобу на действия госслужащих, чтобы урегулировать вопрос в досудебном порядке. Кроме того, допускается подача искового заявления в судебный орган. Эти две схемы действий не являются взаимоисключающими. То есть при необходимости вы можете одновременно подать заявление для досудебного обжалования и иск для разбирательств в суде.

Обращаться с жалобами также можно при нарушениях сроков регистрации заявки на госуслугу или сроков ее предоставления, необоснованном отказе в рассмотрении вашего заявления, нарушении сроков выдачи документов и пр.

Сколько стоит услуга?

стоимость отклонения от предельных параметровСтоимость услуги рассчитывается в зависимости от ряда факторов:

  • тип объекта;
  • полнота пакета документов;
  • объем работы.

Примерные расценки вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Получить точный расчет цены можно во время консультации, когда наши сотрудники узнают подробности вашей задачи. Записывайтесь через онлайн форму или по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/razreshenie-na-otklonenie-ot-norm-stroitelstva/

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить