Разрешение на строительство торгового центра

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Копия топографического плана предстоящей застройки, г Пушкино, д Левково-3

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: г Пушкино, д Левково-3

Топографическая съемка участка. д.Новая, 0.5 га

Объем работ: 50 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д.Новая

Согласование строительства с культурным наследием, Чеховский р-н, д. Филипповское

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Чеховский р-н, д. Филипповское

Уведомление об окончании строительства, п.Воскресенское, д. Расторопово

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, НАО, п.Воскресенское, д. Расторопово

Что это?

Разрешение на строительство торгового центра (ТЦ) — это документ, который выдается госорганом владельцу будущего строения. Он подтверждает, что проект соответствует всем нормативам, и возведение здания можно начинать на законных основаниях. 

разрешение на строительство ТЦ образецСогласование на строительство ТЦ нужно получить в нескольких инстанциях (Минстрое, Мосгосстройнадзоре, Москомархитектуре и др.). Магазины относятся к объектам капитального строительства, поэтому они должны быть внесены в градостроительный план и соответствовать следующим требованиям:

  • отвечать пожарным и санитарным нормам;
  • иметь доступ для инвалидов;
  • получить одобрение строительства от службы по охране окружающей среды;
  • вписываться в архитектурный ансамбль города.

Если в процессе получения разрешения на возведение ТЦ будут выявлены недочеты, то процедура приостановится на 1-6 месяцев, и потребуется заново собирать или переделывать многие документы. Возможно даже полное прекращение работ по выдаче разрешительной документации или получение запрета на постройку здания. 

Чтобы минимизировать риски и получить разрешение на строительство торгового центра в Москве и МО, рекомендуем обратиться в компанию ГЕОМЕР ГРУПП. Наши сотрудники быстро получат одобрение во всех инстанциях и соберут необходимые документы.

Зачем нужна услуга

зачем нужно разрешение на строительство торгового центраБез одобрения властей самовольно возводить ТЦ запрещено. Незаконно сооруженный объект признается самостроем, который подлежит сносу. Зачастую сносить строение владельцу приходится за свой счет.

Узаконить самовольно построенное здание возможно, но это чревато огромными финансовыми затратами. При этом ТЦ должен соответствовать всем установленным нормам, о которых владелец может даже не знать, поскольку не занимался согласованием с контролирующими органами. Часто действовать приходится через суд, а это занимает время: от 6 месяцев и более.

Без разрешительной документации невозможно:

Поэтому разрешение на строительство торгового центра лучше заказывать в нашей компании до начала строительных работ.

Законодательное регулирование

Порядок получения разрешительной документации регламентируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации (ГрК РФ). В целом, процедура схожа с получением разрешения на возведение жилых и нежилых объектов, линейных сооружений.

Документы для заказа

Документы для подготовки разрешения на строительствоЧтобы подготовить разрешение на строительство торгового центра, нашим сотрудникам понадобятся следующие документы:

  • заявление (для частных лиц);
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (для физлиц);
  • учредительные документы, выписки из реестра (для юридических лиц);
  • генплан с чертежами и прочая градостроительная документация;
  • сметная ведомость;
  • схемы размещения инженерных коммуникаций и прочих линейных объектов, а также будущего здания ТЦ;
  • документы на право владения земельным участком, где планируется строительство, либо разрешение владельца земли на возведение ТЦ;
  • распорядительные документы местных органов самоуправления;
  • разрешение на отклонение от установленных параметров (если оно понадобится при возведении ТЦ);
  • заключения госэкспертиз.

Этапы выполнения работ

этапы выполнения работОсновные этапы выполнения работ в компании ГЕОМЕР ГРУПП:

  1. Консультация и заключение договора. Эксперты изучают имеющиеся документы, дают свои рекомендации, составляют список необходимых справок. Далее составляется смета и заключается договор. На этом этапе становится известна окончательная стоимость разрешения на строительство торгового центра, если со стороны Совета не будет никаких замечаний. 
  2. Сбор документации. Заказчик собирает справки самостоятельно, либо этим занимаются сотрудники нашей компании.
  3. Передача документов Градостроительному совету. Мы отправляем документацию в госорганы, помогаем оперативно исправить недочеты, если они будут выявлены в процессе рассмотрения. 
  4. Выдача готового разрешения заказчику.

Сроки получения разрешительных документов

Градостроительный совет должен выдать разрешение или отказ в течение одного месяца с момента передачи документов. Но на практике процедура иногда затягивается до 3-6 месяцев или до года. Это обусловлено замечаниями со стороны контролирующих органов, которые требуется исправить. Приостанавливаться процедура может один или несколько раз.

Если недоработки будут обнаружены, специалисты ГЕОМЕР ГРУПП помогут их устранить, а также изготовят недостающие документы.

Когда могут отказать в услуге?

отказ в выдаче разрешительной документацииЕсли Градостроительный совет отказывает в выдаче разрешении на строительство, он обязательно указывает причины принятия отрицательного решения. После устранения недочетов, можно снова попробовать подать бумаги в госорган. 

Наиболее частые причин отказов:

  • ТЦ планируется строить в зонах с особым назначением (природоохранная и т. д.);
  • документация не соответствует нормам ГПЗУ;
  • торговый центр уже возведен с многочисленными нарушениями.

Если решение совета кажется необоснованным, то свои права клиент отстаивает в суде при поддержке опытного юриста. 

Стоимость работ

цена разрешения на строительство торгового центраЦена разрешения на строительство торгового центра не может быть фиксированной. Она зависит от наличия всего пакета документации, сложности работы, параметров объекта и прочих факторов. 

Назвать приблизительную цену наши сотрудники смогут только после изучения документации. Стоимость разрешения для торгового центра от 1 000 000 рублей.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-torgovogo-centra/

Цены на услугу "Разрешение на строительство торгового центра"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Разрешение на строительство торгового центраобъект от 1000000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить