поможем получить уведомление о начале строительства ИЖС в сжатые сроки
После внесения поправок в Градостроительный Кодекс РФ (вступления в силу ст. 51.1) застройщик больше не обязан получать разрешение на возведение объекта. Собственнику участка достаточно направить уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Уведомление о планируемом строительстве объекта - это документ, который застройщик должен отправлять в надзорные органы и уполномоченные госорганизации перед началом работ.
Данный документ заменил разрешительный порядок проведения строительства. основной целью нововведений является упрощение процедуры возведения ОКС. Он должен подтверждать соответствие планируемой застройки установленным нормам и соблюдение красных линий. Также новый порядок должен упростить регистрацию самовольных построек.
Разобраться в тонкостях законодательной системы, подготовить техническую документацию помогут специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП.
Собственник земельного участка обязан уведомить местную администрацию о строительных работах. Без согласования невозможно:
Если вы не сообщили в установленном порядке о начале застройки, в последствии объект могут признать самостроем, который необходимо будет узаконивать. Нелегализованное строение могут обязать снести за счет собственника.
Согласно Градостроительному Кодексу РФ собственник земельного участка обязан подавать в местную администрацию уведомление о начале строительства таких объектов:
Если планируется возведение таких капитальных построек, как баня, гараж, подсобное помещение, сообщать о их строительстве в госструктуры не нужно. В случае, если застройщик уже успел получить разрешение на проведение строительных работ жилого дома (до внесения поправок в ГрК РФ), отправлять новый документ он не должен.
Важно помнить, что строительные работы можно проводить только на участке, границы которого установлены. Заказать межевание, другие виды инженерных изысканий и разработку технической документации можно у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП.
Список документов, которые должен подготовить владелец земельного участка, для оформления уведомления о начале строительства, состоит из следующих пунктов:
Образец документа
Основным условием, при котором застройщик может приступить к работам после согласования с администрацией - земля должна пройти межевание. Если границы надела не определены, он не отображается на публичной кадастровой карте, владелец ЗУ не сможет начать строительство дома. Форма, содержание и структура уведомления о начале строительства утверждены Приказом минстроя № 591/пр.
После окончания строительных работ, собственник обязан также сообщить об этом представителей власти. Для этого к указанному выше перечню документов необходимо приложить бланк уведомления о завершении строительства и техплан возведенного объекта.
Если вы хотите быстро собрать необходимые пакет документов, требуемый для формления уведомления о строительстве, без проблем составить сам текст документа и согласовать его в уполномоченных структурах, записывайтесь на консультацию в ГЕОМЕР ГРУПП.
После подготовки необходимых документов, заполнения самого бланка владелец должен отправить подготовленные бумаги в местную администрацию. Передать бланки можно такими способами:
У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Каждый заявитель самостоятельно определяет, каким образом ему будет удобнее отправить заявку.
Срок рассмотрения заявки представителями местной администрации - семь дней. За это период эксперты проверяют документацию на соответствие следующим нормам:
После проверки документации администрация направляет застройщику уведомление о соответствии (или наоборот, несоответствии) проектируемого ОКС действующим законодательным нормам. В случае отрицательного ответа, застройщик вправе исправить выявленные недостатки и повторно подать документы.
Чтобы исключить риск получения отказа и заморозки стройплощадки, нужно заказыватьу слугу у квалифицированных специалистов-инженеров. Специалист перед составлением технической документации проведет проверку объекта на соотсвествие нормативам, исправит выявленные неточности, правильно заполнить бланк.
Иногда после отправки уведомления о начале строительных работ владелец объекта получает отказ в разерешении на строительсво. Это происходит по таким причинам:
Если вы не хотите получить отказ и повторно оформлять техническую документацию на объект, лучше сразу обратиться в специализированную геодезическую компанию. Обратите внимание, что проводить межевание, оформлять техплан вправе только квалифицированные инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО. таких специалистов можно найти в ГЕОМЕР ГРУПП.
Цена заполнения документа и подачи заявки на согласование в администрацию в ГЕОМЕР ГРУПП - от 6 000 рублей. Рассчитать смету для конкретного объекта, изучить условия договора можно на предварительной консультации. Запись ведется по телефону или онлайн.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva.html
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Москве
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Уведомление о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
| 2. | Уведомление о соответсвии объекта недвижимости ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
| 3. | Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции | объект | от 5 000 ₽ |
| 4. | Получение ГПЗУ | объект | от 5 000 ₽ |
| 5. | СПОЗУ | объект | от 3 000 ₽ |
| 6. | Схема для Уведомления о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
| 7. | Схема для Роснедр | объект | от 5 000 ₽ |
| 8. | Схема для Росавиации | объект | от 5 000 ₽ |
| 9. | Под ключ | объект | от 25 000 ₽ |
| 10. | Согласования с Роснедра | объект | от 5 000 ₽ |
| 11. | Согласования с Культурным наследием | объект | от 5 000 ₽ |
| 12. | Согласования с Росавиацией | объект | от 5 000 ₽ |
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания, кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.
Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.
Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»
Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.
Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов
Объем работ: 15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Волоколамск, Волоколамский район, д. Татищево
Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Домодедово, с.п. Любучанское, с.Молоди
Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Ногинский, п. им.Воровского, с/т "Березка"
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский р-н, г/п Клин, д. Залесье
Объем работ: 25 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для ландшафтного дизайна
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истринский район, Русская деревня
Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Подольский район, с/о Сынковский, вблизи д.Новогородово, СПК "Березки-2"
Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново
Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново
Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Пироговский, д.Осташково, СНТ "Клязьма"
Объем работ: 81 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для подключения воды
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, ул.Зарецкая
Список документов, которые должен подготовить владелец земельного участка, для оформления уведомления о начале строительства, состоит из следующих пунктов:
