поможем получить уведомление о начале строительства ИЖС в сжатые сроки
После внесения поправок в Градостроительный Кодекс РФ (вступления в силу ст. 51.1) застройщик больше не обязан получать разрешение на возведение объекта. Собственнику участка достаточно направить уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта - это документ, который застройщик должен отправлять в надзорные органы и уполномоченные госорганизации перед началом работ.
Данный документ заменил разрешительный порядок проведения строительства. основной целью нововведений является упрощение процедуры возведения ОКС. Он должен подтверждать соответствие планируемой застройки установленным нормам и соблюдение красных линий. Также новый порядок должен упростить регистрацию самовольных построек.
Разобраться в тонкостях законодательной системы, подготовить техническую документацию помогут специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП.
Собственник земельного участка обязан уведомить местную администрацию о строительных работах. Без согласования невозможно:
Если вы не сообщили в установленном порядке о начале застройки, в последствии объект могут признать самостроем, который необходимо будет узаконивать. Нелегализованное строение могут обязать снести за счет собственника.
Согласно Градостроительному Кодексу РФ собственник земельного участка обязан подавать в местную администрацию уведомление о начале строительства таких объектов:
Если планируется возведение таких капитальных построек, как баня, гараж, подсобное помещение, сообщать о их строительстве в госструктуры не нужно. В случае, если застройщик уже успел получить разрешение на проведение строительных работ жилого дома (до внесения поправок в ГрК РФ), отправлять новый документ он не должен.
Важно помнить, что строительные работы можно проводить только на участке, границы которого установлены. Заказать межевание, другие виды инженерных изысканий и разработку технической документации можно у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП.
Список документов, которые должен подготовить владелец земельного участка, для оформления уведомления о начале строительства, состоит из следующих пунктов:
Образец:
Основным условием, при котором застройщик может приступить к работам после согласования с администрацией - земля должна пройти межевание. Если границы надела не определены, он не отображается на публичной кадастровой карте, владелец ЗУ не сможет начать строительство дома. Форма, содержание и структура уведомления о начале строительства утверждены Приказом минстроя № 591/пр.
После окончания строительных работ, собственник обязан также сообщить об этом представителей власти. Для этого к указанному выше перечню документов необходимо приложить бланк уведомления о завершении строительства и техплан возведенного объекта.
Если вы хотите быстро собрать необходимые пакет документов, требуемый для формления уведомления о строительстве, без проблем составить сам текст документа и согласовать его в уполномоченных структурах, записывайтесь на консультацию в ГЕОМЕР ГРУПП.
После подготовки необходимых документов, заполнения самого бланка владелец должен отправить подготовленные бумаги в местную администрацию. Передать бланки можно такими способами:
У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Каждый заявитель самостоятельно определяет, каким образом ему будет удобнее отправить заявку.
Срок рассмотрения заявки представителями местной администрации - семь дней. За это период эксперты проверяют документацию на соответствие следующим нормам:
После проверки документации администрация направляет застройщику уведомление о соответствии (или наоборот, несоответствии) проектируемого ОКС действующим законодательным нормам. В случае отрицательного ответа, застройщик вправе исправить выявленные недостатки и повторно подать документы.
Чтобы исключить риск получения отказа и заморозки стройплощадки, нужно заказыватьу слугу у квалифицированных специалистов-инженеров. Специалист перед составлением технической документации проведет проверку объекта на соотсвествие нормативам, исправит выявленные неточности, правильно заполнить бланк.
Иногда после отправки уведомления о начале строительных работ владелец объекта получает отказ. Это происходит по таким причинам:
Если вы не хотите получить отказ и повторно оформлять техническую документацию на объект, лучше сразу обратиться в специализированную геодезическую компанию. Обратите внимание, что проводить межевание, оформлять техплан вправе только квалифицированные инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО. таких специалистов можно найти в ГЕОМЕР ГРУПП.
Цена заполнения документа и подачи заявки на согласование в администрацию в ГЕОМЕР ГРУПП - от 6 000 рублей. Рассчитать смету для конкретного объекта, изучить условия договора можно на предварительной консультации. Запись ведется по телефону или онлайн.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva.html
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Москве
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Уведомление о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
2. | Уведомление о соответсвии объекта недвижимости ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
3. | Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции | объект | от 5 000 ₽ |
4. | Получение ГПЗУ | объект | от 5 000 ₽ |
5. | СПОЗУ | объект | от 3 000 ₽ |
6. | Схема для Уведомления о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3 000 ₽ |
7. | Схема для Роснедр | объект | от 5 000 ₽ |
8. | Схема для Росавиации | объект | от 5 000 ₽ |
9. | Под ключ | объект | от 25 000 ₽ |
10. | Согласования с Роснедра | объект | от 5 000 ₽ |
11. | Согласования с Культурным наследием | объект | от 5 000 ₽ |
12. | Согласования с Росавиацией | объект | от 5 000 ₽ |
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания, кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов