Особенность согласования перепланировки нежилых помещений заключается в том, что вне зависимости от их назначения требуется одобрение со стороны Роспотребнадзора. Только после утверждения проекта в этом ведомстве можно направлять документы в надзорный орган для получения разрешения на предстоящие работы.
Компания «Геомер групп» предоставляет полный комплекс услуг по согласованию перепланировки нежилых помещений в Роспотребнадзоре. Мы поможем с первого раза правильно подготовить документы и представим ваши интересы в государственном ведомстве вплоть до получения положительного заключения по проекту.
Зачем согласовывать проект в Роспотребнадзоре?
Основные положения по согласованию перепланировки изложены в постановлении Правительства № 508. В этом документе нет информации о необходимости согласовывать проект в Роспотребнадзоре, но делать это все равно нужно до отправки проектной документации в МЖИ.
Обязательное согласование планируемой перепланировки в этом ведомстве связано с тем, что требования законодательства в отношении санитарно-эпидемиологического надзора стали намного строже. Прежде чем вы получите разрешение на капитальные изменения, надзорный орган должен убедиться, что планируемые работы не противоречат санитарно-гигиеническим стандартам. Такое заключение и выдает Роспотребнадзор.
Не знаете, нужно ли согласовывать перепланировку? Запишитесь на консультацию к нашему сотруднику и узнайте точную правовую информацию по этому вопросу ☎ +7 (495) 481-49-21
Какие документы нужно предоставить
Чтобы получить положительное заключение от Роспотребнадзора, понадобится предоставить следующий комплект документов:
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- предпроектную или проектную документацию, включающую технологические схемы и чертежи, характеристики помещений, перечень планируемых работ;
- поэтажный план с расшифровкой обозначений;
- технологические паспорта на оборудование;
- копию паспорта заявителя;
- нотариальную доверенность (если обращается представитель собственника);
- заявление по принятому образцу.
Список может быть увеличен в зависимости от планируемых работ и назначения объекта. Точный перечень документов наш сотрудник подготовит после обсуждения вашей задачи.
Законодательные нормы не устанавливают, какие разделы обязательно должен содержать проект перепланировки для положительного заключения Роспотребнадзора. Эксперты будут оценивать сведения документации в целом, сопоставлять их с нормативами и фактическими данными по недвижимости.
Как проходит согласование?
Для согласования будущей перепланировки нужно собрать полный комплект документов и направить его на рассмотрение одним из следующих способов:
- обратиться непосредственно в местный отдел Роспотребнадзора;
- послать в электронной форме через онлайн портал для реализации госуслуг (документацию в бумажном виде можно отсканировать);
- посетить МФЦ.
При этом вы получаете идентификационный номер, по которому можно проверять готовность заключения. Затем заявителю остается ожидать результат.
Сотрудники Роспотребнадзора анализируют документы и выполняют требуемые проверки. По результатам работы заявитель получает санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) в бумажном или электронном виде. Этот документ подтверждает, что проект отвечает нормам благоустройства для нежилых помещений.
Проектную документацию вместе с СЭЗ подают в надзорное ведомство, чтобы оформить разрешение на перепланировку. Поэтому оптимальный вариант – заказать полный комплекс услуг, когда одна организация получает все нужные заключения. В нашей компании вы можете заказать согласование во всех государственных органах, чтобы предупредить любые проблемы и реализовать проект в короткий срок.
Если во время перепланировки в проект вносят изменения, оформлять заключения и разрешения придется заново. Это требование важно соблюдать, так как при проверке помещений после перепланировки будут проверять, насколько работы отвечают утвержденной проектной документации и условиям СЭС. Сотрудник Роспотребнадзора входит в приемочную комиссию. Если эксперты найдут нарушения, ошибки придется исправлять, иначе собственник не получит акт о завершенной перепланировке. При серьезных нарушениях комиссия может обязать восстановить прежнее состояние помещений за счет владельца.
Когда могут отказать
Сферу санитарно-эпидемиологического надзора регулируют множество нормативных и законодательных актов. Проектная документация должна досконально соответствовать существующим требованиям. В выдаче заключения могут отказать по разным причинам:
- нарушение требованиям к планируемым работам;
- несоответствие регламентам безопасности;
- отсутствие полномочий на перепланировку;
- ошибки в оформлении бумаг или неполный комплект документации.
Именно поэтому самостоятельно проходить экспертизу без помощи специалистов достаточно сложно. Компания «Геомер групп» обеспечивает необходимую информационную и правовую поддержку, что поможет быстро и без отказов пройти согласование в Роспотребнадзоре. При подготовке документов мы руководствуемся текущими нормами закона и практикой возможных отказов в согласовании.
Сроки согласования
Срок согласования зависит от объема проектной документации и занимает от 10 до 30 дней. Узнать, сколько времени займет анализ и положительное заключение по вашему проекту, можно во время консультации в компании «Геомер групп» ☎ +7 (495) 481-49-21.
Сколько стоит услуга в «Геомер групп»?
Стоимость согласования перепланировки нежилых помещений зависит от типа здания, в котором они находятся, и сложности предстоящей работы. Примерную цену вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Точный расчет наш сотрудник сделает после консультации по вашему проекту.
Работайте с профессионалами – обращайтесь в компанию «Геомер групп» и получайте услуги высокого качества!