О строительстве рядом с аэропортом
Стройка на участке, который находится ближе чем в 30 километрах от аэропорта или аэродрома, не может быть начата так же спонтанно, как на любом другом земельном участке. Прежде чем возвести дом или хозяйственную постройку, потребуется согласование строительства в приаэродромной территории.
Непосредственная близость аэропорта Остафьево или любого другого, накладывает ряд ограничений на владельца участка. Не спешите расстраиваться, получить разрешение на строительство рядом с аэропортом сложно, но возможно, если обратиться к специалистам компании Геомер Групп.
Законодательное регулирование
Все аэропорты и аэродромы, в зависимости от назначения (гражданская или военная авиация) относятся к разным ведомствам. Гражданские аэродромы относятся к Росавиации, а с военными дело обстоит сложнее.
Остафьево находится в военном ведении, поэтому для согласования строительства с аэропортом Остафьево придется направить обращение в Министерство обороны РФ.
Получение письменного согласования от собственника аэродрома — обязательное условие для начала возведения объектов в приаэродромной зоне. Без этого документа получить разрешение на строительство невозможно.
Кому понадобится согласование строительства в зоне аэропортов и аэродромов
Задокументированное согласование строительства дома с аэропортом понадобится всем, кто затеял стройку ближе чем в 30 километрах от его границ. Согласовывать с контролирующими ведомостями придется все объекты строительства и реконструкции, если они:
- расположены близко ко взлетно-посадочной полосе;
- расположены менее чем в тридцати километрах от самого аэропорта;
- обладают повышенным уровнем взрывоопасности или несут иную угрозу;
- планируются выше 50 метров;
- деятельность, которая будет вестись в возводимом здании может ухудшить видимость в полетной зоне (производственные и промышленные объекты).
Аэропорты и аэродромы — особо охраняемые объекты, которые функционируют по отдельным правилам. Соответственно, к постройкам вокруг предъявляются повышенные требования.
Они не должны:
- мешать полетам в воздушном пространстве;
- противоречить требованиям безопасности;
- создавать помехи в работе радиотехники.
В частных случаях могут действовать дополнительные запреты на возведение или реконструкцию объектов недвижимости, если это противоречит нормативам аэропорта.
Порядок согласования строительства
Согласование строительства рядом с аэродромом Остафьево нужно совершать через обращение в Минобороны, это несколько затруднительнее, чем было бы при согласовании с Росавиацией. Чтобы получить необходимые допуски и разрешения как можно скорее, обратитесь к специалистам компании Геомер Групп.
Инженеры, геодезисты и юристы компании Геомер Групп помогут на всех этапах согласования строительства.
Какие услуги могут получить клиенты:
- Бесплатная консультация по всем вопросам согласования строительства с гражданскими и военными аэродромами;
- Подготовка заявления в Минобороны РФ;
- Сбор и подача всех необходимых документов и выписок;
- Сбор сведений об объекте: площади, этажности, материалов. Описание объекта;
- Геодезические изыскания на определенном участке (если потребуется);
- Получение положительного заключения из санэпидемслужбы;
- Определение максимально допустимой высоты объекта;
- Проверка на наличие коммуникаций, описание их характеристик, при наличии (если потребуется).
Если пакет документов собран полностью, и корректировки не требуются, согласование с аэродромом Остафьево займет около одного месяца.
Какие документы нужны для согласования
Чтобы согласовать строительство с аэропортом нужно направить письменное обращение к начальнику аэродрома совместного базирования Остафьево, заполненное в установленной форме.
К обращению нужно приложить пакет документов, который подготовят для вас кадастровые инженеры и юристы компании Геомер Групп.
Какие потребуются документы:
- Расположение планируемого объекта на карте(схема);
- План-схема с указанием всех размеров;
- Планировка участка, вписанная в градостроительный план;
- Заключение санэпидстанции о результатах проверки (индивидуально);
- Информация об уровне шума, электромагнитных излучений, радиологии почвы, полученная после проведения экспертизы (индивидуально). Минобороны может запросить результаты других исследований, если таковые потребуются для принятия решения.
Стоимость согласования
Цена согласования строительства с аэродромом совместного базирования Остафьево зависит от ряда факторов: срочность обращения, количество проведенных экспертиз и изысканий, сложности ситуации.
Специалисты компании Геомер Групп помогут согласовать согласовать строительство с аэропортами Москвы и Московской области быстро, надежно и с гарантией.