Согласование строительства с аэропортами
На территории Московской области расположено целых 8 аэропортов, поэтому под значение приаэродромных территорий попадает фактически 45% Подмосковья. На этих землях ведется активная застройка, но для ее начала необходимо согласование строительства с аэропортом. Недавно построенный аэродром Раменское (аэропорт Жуковский) не исключение, для проведения строительных работ в радиусе 30 километров от него также необходимо согласовать это со многими службами.
Процедура необходима для обеспечения безопасности полетов, а также проживания людей на приаэродромных территориях. При получении разрешения на застройку учитывается уровень шума, различных видов излучения, загрязнение воздуха.
Законодательное регулирование
Вопросы согласования строительства с аэропортом регулируются следующими законами:
- Постановление Правительства от 30.07.2004 №396;
- Федеральный закон от 01.07.2017 № 135-ФЗ;
- соглашения от 17.03.2017 года № С-46-14.
Кому понадобится получение согласования строительства в зоне аэродромов?
Разрешение на строительство согласование с аэропортом Раменское понадобится при планировании возведения зданий и сооружений в следующих зонах:
- В 50 м от аэропорта (санитарно-защитная зона), здесь частное строительство запрещено, но допускается возведение технических сооружений.
- В 15 км от аэродрома. Это зона, в которой ограничиваются высотные застройки, поскольку уменьшается видимость для пилотов. Согласовывать потребуется даже для возведения одноэтажного дачного домика, хозпостройки или гаража.
- В 30 км от аэропорта. Тридцатью километрами ограничивается зона безопасности полетов. Здесь обязательно получение разрешения как при возведении одноэтажных, так и многоэтажных зданий, которые будут превышать 50 м.
- Во всех зонах. Если планируется строительство объектов с повышенной взрывоопасности или промышленных предприятий, которые могут помешать безопасности полетов.
Согласование строительства в приаэродромной территории понадобится и физическим (ИЖС), и юридическим лицам. Эта процедура довольно длительная и сложная, поэтому для ее проведения лучше обратиться в компанию “Геомер Групп”. Наши сотрудники помогут собрать необходимые документы и отправить их в нужные инстанции.
Порядок согласования
Согласование строительства с аэродромом Раменское проходит в следующем порядке:
- Обращение в офис “Геомер Групп”. Кадастровые инженеры проконсультируют по всем вопросам, подскажут, какие понадобятся документы. В некоторых случаях необходимо согласовать застройку участка сразу с двумя или более аэропортами (Раменское+Домодедово), поскольку их приаэродромные зоны пересекаются. Поэтому документацию необходимо подготовить в нескольких экземплярах.
- Предоставление имеющихся в наличии документов. Если каких-либо не хватает, сотрудники “Геомер Групп” помогут их получить.
- Анализ полученных сведений. Проверяется достоверность документов, их актуальность. Если необходимо, наши сотрудники запрашивают дополнительные справки.
- Передача документации для рассмотрения. Документы направляются во все необходимые инстанции.
- Внесение необходимых корректировок. При рассмотрении заявок могут потребоваться дополнительные справки, выписки, исправление ошибок или корректировка данных. Специалист вносит в документацию нужные изменения.
- Получение положительного решения.
Согласование строительства дома или другого объекта с аэропортом Раменское не является гарантией разрешения на проведение работ. Отказать в нем могут и другие инстанции.
Сроки согласования
Сроки получения разрешения составляют до 30 дней. Иногда из-за отсутствия всех необходимых документов они могут затянуться до 3-х месяцев.
Необходимые документы
Представители Росавиации в 2018 году проработали схему получения разрешения и сократили перечень документов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь в него входят:
- паспорт или любое удостоверение личности;
- заявление установленного образца, в котором указан кадастровый номер участка.
Но полный список документов для согласования выглядит так:
- заявление;
- схема размещения участка на карте (1:500000);
- схематическое изображение будущего объекта на общем плане с указанием всех высот;
- планы местности (1:500 или 1:2000), на которых отображена градостроительная ситуация на данный момент в радиусе не менее 1 км от участка, где планируется застройка;
- санитарно-эпидемиологическое заключение о наличии допустимого уровня шума, загрязненности воздуха и т. д.;
- протоколы проведения испытаний, а также исследований грунта, воздуха, уровня шума, электромагнитного излучения;
- заключение экспертов о соответствии условий санитарно-эпидемиологическим нормам.
Для капитального строительства или реконструкции могут понадобиться дополнительные документы. Перед отправкой документов в Росавиацию, необходимо получить заключения “Роспотребнадзора”, а также “Центра гигиены и эпидемиологии” (индивидуально, не для всех участков).
Стоимость услуг
Мы оказываем услугу по Москве и Московской области. Стоимость услуг составляет от 10 тыс. рублей. Цена зависит от пакета документов, которые потребуется собрать и требования аэропорта. Бесплатную консультацию можно получить по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте.