Для строительства или реконструкции некоторых объектов бывает необходимо получить согласие от Росавиации. Общаться в летное ведомство нужно, например, если дело касается построек, которые находятся возле аэропорта Внуково. Росавиации важно убедиться, что здание не будет мешать полетам, угрожать жизни граждан, создавать помехи радиотехнике. Без положительного заключения летного ведомства о законном строительстве не может быть и речи. Постройку нельзя будет поставить на кадастровый учет и должным образом узаконить права собственности.
Законодательное регулирование
Обязательное согласование строительства с Росавиацией закреплено в статье 47 Воздушного кодекса и утверждено постановлением № 138 Правительства РФ от 2010 года.
Такие ограничения государство накладывает в связи с заботой о безопасности и здоровье граждан. Однако при этом правительство почему-то не учитывает, сколько сил и нервов приходится тратить простому гражданину, чтобы получить экспертное заключение, собрать все бумаги и оформить разрешение от Росавиации. Да, это занимает время и усложняет работу застройщикам, но это единственная возможность построить объект легально.
Кому понадобится получение согласования строительства
Согласование строительства возле аэропорта необходимо, если земельный участок находится в пределах 30 км от аэродрома. На этой территории установлена зона с особыми условиями.
Об особенностях согласования знают далеко не все застройщики. Некоторые ошибочно полагают, что обращаться в летное ведомство нужно только в отношении коммерческих построек. Однако с недавних пор разрешение нужно получать даже для ИЖС.
Вся территория в радиусе 30 км от аэропорта Внуково условно делится на семь зон. В первой и второй зоне строительство вообще запрещено. С третьей по седьмую зону допускается возведение построек, но только после одобрения в Росавиации. В пределах этой приаэродромной территории Внуково находится значительная часть новой Москвы, а также частично Наро-Фоминский, Ленинский и Одинцовский районы МО.
Порядок согласования строительства
Для согласования строительства ИЖС (или другого объекта) возле аэропорта Внуково, вам понадобится:
- подготовить пакет документов для подачи в Росавиацию;
- оформить заявление;
- подать заявку с полным комплектом документов;
- подождать установленный срок;
- получить готовое разрешение.
Обратите внимание, что перед подачей документов в летное ведомство, вам нужно получить заключение Роспотребнадзора о том, что участок соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.
Необходимые документы
Подавать документы в Росавиацию нужно, когда вы только затеваете строительство перед подачей уведомления в орган местного самоуправления. В летное ведомство понадобится предоставить:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на участок (копия);
- градостроительный (если имеется);
- проектную документацию или схему со всеми данными по объекту (общая площадь, высота, этажность и т. д.);
- паспорт заявителя;
- положительное заключение СЭС (индивидуально).
Стоит учитывать, что в зависимости от назначения постройки и расположения участка могут понадобиться и другие документы.
Все бумаги нужно предоставить в территориальный отдел Росавиации. Если у вас нет хотя бы одного документа или бумаги оформлены неправильно, в летном ведомстве могут отказать.
Сроки
Согласование строительства дома (или другого объекта) рядом с аэропортом обычно приходится ждать минимум 30 дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов. Сам сбор бумаг часто занимает 2-3 месяца.
Члены комиссии Росавиации детально изучат все предоставленные документы. Ответ на заявление вы получаете в письменной форме. Если в согласовании строительства отказано, вам должны перечислить причины со ссылками на соответствующие нормы закона, заключениями и вычислениями экспертов. Придется устранять нарушения, а потом подавать документы заново.
Стоит учитывать, что даже положительное заключение СЭС и полный пакет документов не гарантируют одобрение Росавиации. Вам могут отказать, например, если участок вплотную прилегает ко второй зоне, на которой строительство невозможно, или по земельной территории проходят коммуникации аэропорта (электросети, системы газоснабжения и пр.). Поэтому наличие негативных факторов, из-за которых можно получить отказ, стоит проверять заранее.
Чтобы вам не вернули документы даже без рассмотрения, стоит сразу доверить согласование с Росавиацией компетентным специалистам. В таком вопросе пригодится как минимум консультация экспертов, которые расскажут о том, как правильно заполнить заявление и оформить документы. А чтобы максимально сэкономить время и сберечь нервы, можно заказать полное сопровождение до результатов согласования. Специалисты «Геомер Групп» знают все тонкости и нюансы этого процесса.
Стоимость услуг
В нашей компании вы можете заказать согласование строительства в приаэродромной территории Внуково от 10 000 руб.
Наши сотрудники по доверенности сами направят нужные документы от вашего имени, решат все вопросы в процессе согласования и получат результат комиссии Росавиации. Мы поможем оформить разрешение на строительство в сжатые сроки.
После получения согласования наша компания также может подать уведомление о строительстве, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности и пр.
Позвоните нам и избавьте себя от проблем в будущем!