Топографическая съемка для Роснедра

Строительство, прокладка коммуникаций на участке требуют согласования проекта в Роснедра. Для того чтобы пройти эту процедуру, нужно предоставить пакет документов, в который входит топографический план. Компания «Геомер групп» поможет вам в подготовке документации для Роснедра и прохождении процедуры согласования.

Записаться на бесплатную консультацию эксперта можно по телефону +7 (495) 481-49-21.

Требования законодательства

Проект строительства нужно согласовать с Роснедрами и получить справку о том, что на территории ЗУ нет полезных ископаемых. Необходимость согласования определена ФЗ №2395-1 «О недрах». Регламент процедуры определен Письмом № СА-01-30/4752 от 06.02.2018.

Топоплан делают по результатам геодезической съемки. В зависимости от того, какую площадь имеет участок застройки, план может быть вычерчен в разных масштабах. В Роснедра можно подать топографический план в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

Допускается использовать результаты ранее сделанной топосъемки. Но в этом случае ее нужно сначала пересчитать в географическую систему координат, а только потом подавать для согласования. Получать справку должны и компании, и частные застройщики.

Особенности оформления топоплана для Центрнедр

• Съемку делают в СК-42, ПЗ-90 в зависимости от типа объекта.
• В этой системе координат делают каталог поворотных точек ЗУ. Координаты могут быть указаны в двух форматах: десятичные градусы или градусы/минуты/секунды.
• Топоплан и географические характеристики участка должны быть на одном листе. Это связано с тем, что таблицу с геоданными ЗУ специалисты используют как описание точек на плане.
• На плане должна быть градусная сетка, чтобы можно было уточнить расположение контура застройки на участке.
• Обязательно отражается рельеф, высоты, опорные объекты, расположенные рядом с обследуемым ЗУ.

Делать топосъемку для Центрнедр могут, только геодезические компании, имеющие лицензию.

Этапы подготовки топоплана

• Бесплатная консультация специалиста компании «Геомер групп». Согласовывать нужно только те объекты, которые находятся за пределами населенных пунктов. Эксперт нашей компании подскажет, нужно ли такое согласование в вашем случае. Специалист подскажет, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться. Не хотите тратить свое время на прохождение процедуры? Мы поможем получить заключение.
• Анализ документов. Мы помогаем нашим клиентам собрать весь необходимый пакет документов. Для получения справки нужно предоставить в Департамент недропользования топоплан. У нас вы можете заказать проведение топосъемки и подготовку копии топографического плана предстоящей застройки.
• Заключение договора и подготовка технического задания. После заключения договора на проведение топосъемки или подготовки плана, наши специалисты изучат документы по вашему участку и проект строительства.  
• Полевой этап. Геодезисты выезжают на объект и проводят необходимые измерения. Дальше они сделают предварительные расчеты и привязку к ПОС. Все измерения мы делаем собственным оборудованием, которое проходит все необходимые проверки. Поэтому мы можем гарантировать точность замеров. Во время полевого этапа геодезисты снимают характерные точки, рельеф, расположенные на участке сооружения, коммуникации.
• Камеральный этап. На этом этапе специалист обработает полученные данные и оформит готовый топоплан в географической системе координат.

Согласование с Роснедрами

После подготовки топографического плана нужно обратиться в территориальный орган Роснедр с заявлением. Вы можете самостоятельно пройти процедуру согласования. Хотите сэкономить время и силы? Наш специалист согласует проект на основании вашей доверенности. Вы получите на руки готовое согласование.

После получения заявление Роснедра проводят экспертизу участка и выносят заключение. После окончания экспертизы вы получаете на руки справку об отсутствии полезных ископаемых или отказ в согласовании строительства.  

Отказать могут в Центрнедр, в следующих случаях:

• На участке предстоящей застройки обнаружены полезные ископаемые.
• Неполный пакет документов или ошибки в заявлении.
• Каталог координат выполнен в системе для кадастрового учета, а не в географической, как утверждено Приказом №53 Министерства природных ресурсов.

Пришел отказ от Центрнедр по топографической съемке. Что делать?

Нарушение положений Приказа – одна из самых частых причин отказа. Это связано с тем, что геодезисты, которые делают план, выбирают другую систему координат. Чтобы избежать подобных ситуаций, обращайтесь в «Геомер групп». Наши специалисты имеют опыт подготовки топопланов для Департамента недропользования.

У вас уже есть готовый топоплан, но его не приняли, потому что он нарушает требования Приказа №53? Мы поможем пересчитать его в географическую систему координат, и вы сможете согласовать строительство.  

Необходимые документы для Департамента природопользования

Для согласования строительства нужны следующие документы:

• Заявление
• Копия топографического плана ЗУ и соседних территорий.
• Схема объекта
• Картографические материалы территории, расположенной в радиусе 1 км от участка. Обязательно должны быть указаны границы ЗУ.

Сроки подготовки

Сроки и подготовка топографического плана для Роснедра занимает около 3-5 дней. Он зависит от местоположения и площади участка, сложности работ и т.д.

Согласование с Роснедрами занимает еще 35 календарных дней. В некоторых случаях этот срок может быть увеличен по запросу эксперта Департамента.

Стоимость изготовления

Цена топосъемки – от 10 тыс. рублей с выездом и замерами, копия топографического плана предстоящей застройки - от 5 тыс. рублей.

Стоимость согласования топоплана в Роснедрах – от 5 тыс. рублей.

На цену работ влияют разные факторы, поэтому окончательную стоимость вам рассчитает наш эксперт во время первой бесплатной консультации. Чтобы записаться к специалисту, звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.