Узаконить ИЖС

узаконим строение на участке ИЖС за 10 дней по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топосъемка незастроенной площади. д.Лужки, 0.87га

Объем работ: 87 соток
Объект: Площадной
Территория: Незастроенная
Для каких целей: Топосъемка участка для ландшафтного дизайна
Для кого: Частное лицо
Район работ: Серпуховской район, д.Лужки

Согласование с Росавиацией, п. Михайлово-Ярцевское, вблизи дер. Пудово-Сипягино

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, вблизи дер. Пудово-Сипягино

Схема организации участка. п.с. Архангельский, 0.1 га

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район, п. совхоза Архангельский.

Межевание земельного участка, д. Молоденово, ГП-5

Объем работ: 20 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Одинцовский район, д. Молоденово, ГП-5

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/uzakonit-izhs/

Цены на услугу "Узаконить ИЖС"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на дом до 50 кв.м.от 12000 ₽
до 100 кв.м.от 13000 ₽
до 150 кв.м.от 14000 ₽
до 200 кв.м.от 15000 ₽
2.Подача в учетно регистрационный органобъектот 5000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
законодательство

Недвижимость на участках, согласно российскому законодательству, подлежит обязательной госрегистрации.

Начиная с момента разработки проекта будущей постройки, владельцу земли необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление разрешения на строительство;
  • возведение дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • создание кадастрового и технического паспортов;
  • узаконивание прав собственности.

Узаконивание недвижимости на землях ИЖС – обязательный процесс, без которого вы полностью не можете распоряжаться своей собственностью. Постановкой объектов капитального строительства, занимается Росреестр на основании заявления и определенного пакета документов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ИЖС

документы для получения разрешения на строительство ижс

Чтобы зарегистрировать дом на участке ИЖС, владельцу необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт;
  • разрешение от муниципальных органов на строительство;
  • подтверждение прав на участок.
  • технический план

После регистрации собственник может не только пользоваться своей недвижимостью, но дарить ее, страховать, сдавать в аренду и т. п.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ

Если дом был построен на земельном участке ИЖС без разрешительных документов, придется узаконивать уже существующий объект. Это можно сделать разными способами:

  • через суд;
  • оформлением документации «задним числом»;
  • через комиссию по пресечению самовольного строительства.

При любом варианте узаконивание дома – сложная процедура, которая может затянуться надолго. Здесь вам пригодится помощь специалистов, которые могут защитить ваши интересы и законные права.

Если самострой расположен на объекте, принадлежащем другому лицу, узаконить его будет невозможно.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

стоимость цена

Цена оказания услуги по оформлению недвижимости на землях ИЖС рассчитывается индивидуально и зависит от сложности проводимых работ. Цены начинаются от 13 000 рублей. Точную стоимость работ вы можете узнать на консультации или оставив заявку через сайт.

Позвонить