Заключение о некапитальности объекта

Сделаем заключение о некапитальности объекта с гарантией в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Геоподоснова

Если вы заинтересованы в разработке какой-либо зоны с последующим началом строительства и ведении деятельности на территории, то вам обязательно потребуется топографический план и геоподоснова.

Составление геоподосновы в строительстве, необходимо для того, чтобы начать проектирование, реконструкцию, составить генеральный план или технический проект, планировку, либо получить разрешение для строительства. Именно на основе этого документа будет разработана другая проектная документация. Поэтому, цена ошибки, неправильно составленной геоподосновы очень велика.

Для компании «Геомер групп» совершенно не важна площадь зоны или территория, для которой требуется составить геоподоснову, т.к. в штате работают только опытные специалисты, с профессиональным оборудованием, которые выполняли геоподоснову площадей для разнообразного назначения: зон промышленного и экономического типа, малых и больших садов, стоянок, застроенных и пустующих территорий, детских площадок, участков под жилое, нежилое, административное строительство.

Нашими специалистами выполнено более 250 проектов по топографической съемке в Москве и Московской области, на основе которой были заказаны, и составлены десятки геоподоснов. С некоторыми из которых мы предлагаем вам ознакомиться ниже.

Топографическая съемка частного участка, г. Клин, ул. Сестрорецкая, 3 сотки

Объем работ: 3 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Клин, ул. Сестрорецкая

Согласование с Росавиацией, с/п Ганусовское, с. Салтыково

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с/п Ганусовское, с. Салтыково

Топографическая съемка частного участка, КП Высоковский дачи, 38 соток

Объем работ: 38 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи

Чтобы построить дом, собственнику участка необходимо получить ряд разрешительной документации. Без согласования застройки с уполномоченными инстанциями, объект могут признать самовольной постройкой и обязать ликвидировать. Но если речь идет о временном строении? Как получить заключение о некапитальности объекта поговорим в этой статье.

Некапитальный объект: Что это?

Некапитальный объект - это строение (сооружение), не имеющее прочной фундаментальной связи с землей. При этом его параметры позволяют произвести демонтаж, перемещение и последующую сборку без потери качественных характеристик и функционального назначения.

Некапитальный объект

Понятие и особенности некапитального строения закреплены в ГрК РФ (ст. 1). Согласно указанному нормативному акту некапитальная постройка обладает следующими признаками:

  • Легковозводимость;
  • Возможность осуществлять монтаж/демонтаж;
  • Отсутствие прочной связи с землей;
  • К зданию не подведены инженерные коммуникации;
  • Возможность перемещения объекта без потери качественных характеристик.

Для чего составляют заключение о некапитальности объекта

Основным отличием ОКС от временной постройки - необходимость получения разрешения на возведение здания и постановки постоянного объекта на кадастровый учет. Чтобы доказать, что возведенное здание не является каппостройкой, собственник должен получить подтверждение некапитальности объекта.

Проверка здания и получение акта необходимы владельцу в следующих случаях:

  • Предоставление бланка в уполномоченные госорганизации, чтобы доказать, что недвижимость не подлежит регистрации в Росреестре;
  • Подача заключения в суд, для оспаривания решения о необходимости получения разрешения на проведение строительных работ.

Проверить строение на признаки капитальности может кадастровый инженер, имеющий лицензию, квалификационный аттестат и допуск СРО. Бланк заверяется подписью и печатью подрядчика. В документе содержатся результаты экспертизы, которая проводится с помощью спецметодик.

Для чего составляют заключение о некапитальности объекта

Заказать подготовку акта о некапитальности можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Кадастровые инженеры проведут необходимые исследования и зафиксируют результаты экспертизы.

Способы получения заключения

Подтвердить, что строение не является капитальной постройкой, можно такими способами:

  • Провести независимую экспертизу;
  • Запросить отказ Федеральной кадастровой палаты;
  • Получить Акт по судебному спору.

Наиболее значимым способом является заключение кадастрового инженера. Заказать его можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Полномочия специалиста позволяют обследовать строение и подтвердить или опровергнуть наличие признаков капитальной постройки. Благодаря полученному заключению, собственник сможет доказать, что здание не подлежит кадастровому учету или для его возведения не нужно получать разрешение.

Как проходят работы и что входит?

Экспертиза сооружения для получения акта включает следующие действия:

  • Обследование строения;
  • Фотофиксация;
  • Разработка заключения.

Экспертиза сооружения

Услуга состоит из следующих этапов:

  1. Согласование условий работ между заказчиком и кадастровым инженером - подрядчик анализирует представленные документы, оценивает фронт работ, подготавливает необходимое оборудование, составляет договор и смету.
  2. Полевые работы - исполнитель выезжает на участок, где расположено сооружение, изучает его характеристики.
  3. Подготовка заключения - специалист анализирует результаты экспертизы и составляет документ.
  4. Заключительный этап - заказчику передают готовое подтверждение некапитальности сооружения в виде бумажного бланка, заверенного подписью подрядчика.

Что необходимо для начала работ

Прежде чем обратиться к специалисту за бланком, собственник должен подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Выписку из ЕГРН;
  • Документ-основание возникновения имущественного права на землю;
  • Проект застройки;
  • Фотографии здания (фасад, внутри помещения);
  • Инвентарную карточку.

Если у вас нет каких-либо бумаг специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП помогут с их оформлением. Для получения консультации и ознакомления с условиями сотрудничества звоните по телефону или оставляйте онлайн-запрос.

Стоимость заключения о некапитальности объекта

Стоимость заключения о некапитальности объекта

Цена услуги зависит от количества исследуемых построек, их площади, доступности и места расположения территории. Стоимость подготовки документа в ГЕОМЕР ГРУПП - от 15 000 рублей. Получить более подробную информацию можно на консультации у специалиста.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/zaklyuchenie-o-nekapitalnosti-obekta/

Цены на услугу "Заключение о некапитальности объекта"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Заключение о некапитальности объектаобъектот 10000 ₽
Популярные вопросы
Где можно заказать заключение о некапитальности объекта?

Заказать документ можно в Федеральной кадастровой палате или же подать иск в суд. Также возможно провести самостоятельную независимую экспертизу. Более эффективный и надежный способ получения документа - обращение к квалифицированному кадастровому инженеру.

Как можно быстро получить заключение для суда?

Обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП. Специалисты компании проведут экспертизу строения и составят соответствующий акт в максимально сжатые сроки.

Как долго готовится заключение о некапитальности сооружения?

Срок подготовки документа зависит от способа обращения и количества строений. В ГЕОМЕР ГРУПП услуга занимает до десяти дней.

Сколько стоит заключение у кадастровых инженеров?

Стоимость услуги зависит от разных факторов: площадь и количество сооружений, расположение участка и наличие подъездных путей, срочность заказа. Также на цену подготовки документа влияют тарифы подрядчика.

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить