Если вы планируете возвести жилой или нежилой объект за пределами населенного пункта, то перед началом проектирования необходимо получить заключение об отсутствии полезных ископаемых под земельным участком, который вы приобрели. При строительстве в самом населенном пункте исследование недр участка и экспертное заключение не требуется.
Что это за документ
Заключение об отсутствии полезных ископаемых — это документ, содержащий данные о наличии или отсутствии полезных ископаемых под землей, составленный на основании имеющихся материалов или проведенных геодезических изысканий.
Строительство на земле, расположенной за пределами поселений и находящейся на площадях с возможным залеганием полезных ископаемых возможно только с разрешения территориального управления Роснедра.
Предварительно вы можете самостоятельно узнать, к какой категории земель относится участок. Сделать это можно с помощью кадастровой карты, которая находится в открытом доступе. Достаточно ввести кадастровый номер или адрес ЗУ и получить информацию о нем, в том числе и категорию земли.
Часто на землях населенных пунктов, справка об отсутствии полезных ископаемых тоже потребуется, как и обращение в Роснедра. Данное согласование указывается в ГПЗУ и Уведомление на строительство/реконструкцию. Так же в индивидуальных случаях по запросу Роснедр, необходимо произвести экспертизу.
Зачем нужна разрешение
Документ необходим, чтобы вы могли законно возвести дом или коммерческий объект. При одобрении строительства чиновники зачастую требуют заключение Роснедра о наличии или отсутствии полезных ископаемых в недрах земли под земельным участком, который находится за границами поселений. Поэтому все собственники таких участков обязаны предоставить его во время процедуры получения разрешения на строительство.
Законодательное регулирование
Получение заключения об отсутствии полезных ископаемых регулируется следующими законодательными актами:
- Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 (говорит о том, в каких случаях необходимо получить справку).
- Административный регламент, утвержденный приказом Министерства природа РФ от 13 февраля 2013 года №53 (в нем отражен порядок проведения экспертизы, выдачи заключения и разрешения).
Документы для заказа
Для получения заключения необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на выдачу заключения;
- паспорт заявителя;
- свидетельство прав собственности на земельный участок;
- доверенность, если получением справки занимается законный представитель:
- копию топографического плана предстоящей застройки.
Этапы проведения/выполнения работ
Для начала необходимо подготовить копию топографического плана — обратитесь в компанию ГЕОМЕР ГРУПП которая специализируется на геодезии. Объясните специалистам, для чего вам нужен документ.
Перед обращением в компанию подготовьте выписку из ЕГРН, она понадобится для точного определения координат участка. Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Если потребуются геодезические изыскания вы получите топографический план.
Далее необходимо обратиться непосредственно в Роснедр или Центрнедр. Сделать это можно при личном посещении территориального отделения или дистанционно, отправив заявление и приложенные документы по почте. Также у вас есть возможность обратиться через через портал Госуслуги или МФЦ.
Сроки получения/выполнения
Передача заявления в Роснедр осуществляется в течение 5 дней. Далее требуется еще 35 дней на рассмотрение документов. В результате вы получите либо положительный ответ и справку об отсутствии ПИ либо отказ в рассмотрении.
Когда могут отказать
Роснедр может отказать в выдаче документа, если заявление заполнено с ошибками или предоставленные данные не соответствуют фактическим. Также причина отказа может заключаться в топографическом плане, который составлен с нарушениями.
В первом случае, необходимо будет исправить неточности в заявлении, во втором — повторно обратиться к специалистам геодезической компании. После устранения ошибок можно вновь подать заявление в Роснедр.
Стоимость работ
Сама услуга выдачи заключения в Роснедре или Центрнедре бесплатна. Плата взимается только при составлении копии топоплана. Цены устанавливаются индивидуально с учетом местонахождения ЗУ, его площади, типа почвы, рельефа, масштаба составления чертежа, срока выполнения заказа и прочих факторов.
Свяжитесь с нами ☎ +7 (495) 481-49-21и мы рассчитаем стоимость услуг в вашем случае.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/zaklyuchenie-ob-otsutstvii-poleznyh-iskopaemyh/