Как дачники смогут сократить расходы на кадастровые работы?

С 23 марта 2021 года вступает в силу обновленный ФЗ РФ № 445 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно законопроекту теперь заказать проведение комплексных кадастровых работ вправе не только представители муниципалитетов, но и непосредственно дачники.

Что такое комплексные кадастровые работы?

Комплексные землеустроительные работы - это вид инженерно-геодезических изысканий, направленных на уточнение границ землевладений или проводимых с другими целями, которые затрагивают одновременно объекты целого кадастрового квартала. 

Землеустроительные работы необходимы для уточнения границ земельных участков, места расположения капитальных построек и объектов незавершенного строительства. Также они проводятся для внесения сведений на Публичную кадастровую карту и корректировки реестровых ошибок. Данный вид изысканий не затрагивает линейные объекты.

Комментарии экспертов

Проведение комплексных землеустроительных работ позволит урегулировать пограничные споры между владельцами смежных земельных участков. По словам первого зампреда Мособлдумы, председателя подмосковного Союза дачников Чаплина Никиты в любом СНТ или поселке существуют объекты недвижимости и землевладения, точное месторасположение которых и границы не установлены. Если же каке-то сведения об объектах внесены в Росреестр, то практически всегда имеется реестровая ошибка.

Чаплин Н. также отмечает, что на практике собственники нововозведенных домов не могли поставить их на госучете, потому что по документам граница участка проходит непосредственно через ОКС. Хотя по факту соблюдены все отступы, есть ограждения. Чтобы уточнить границы владений, необходимо провести межевание, согласовать установленные параметры с соседями и зарегистрировать новые данные в Росреестре.

Как было раньше

До внесения поправок в законодательство у дачников не было прав объединить усилия и заказать геодезические работы. Таким образом стоимость межевания для одного собственника была в десять раз выше (от 16 000 рублей). 

Суть нововведений

Инициировать процедуру могут владельцы смежных наделов. Подрядчик проведет уточнение границ одновременно для смежных ЗУ и внесет сведения в базу Росреестра. При этом цена услуги для одного собственника составит не более полутора тысяч рублей.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-dachniki-smogut-sokratit-rashody-na-kadastrovye-raboty/