Приём заявок: круглосуточно
Пн—Пт: 900-1800
Приём заявок:
круглосуточно

Легализация самовольной постройки - это обязательная процедура. Он дает возможность собственнику объекта поставить его на госучет, оформить право собственности и проводить различные юридические действия. Каждый владелец ОКС обязан знать, как узаконить самострой. Это позволит избежать штрафов и принудительного сноса дома.

Что признается самостроем

Что признается самостроем

Самострой (или самовольно возведенная постройка) - это здание, сооружение, ОКС, для строительства которого не было оформлено разрешение согласующих инстанций. Также таким объектом можно назвать постройку, возведенную с нарушением действующих законодательных правил, норм.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст. 222) самострой характеризуется такими признаками:

  • Дом располагается на ЗУ, на который не зарегистрировано право собственности;
  • ОКС возведен на территории, категория которой не подразумевает строительство (нарушение категории земли);
  • Строительные работы не были должным образом согласованы с уполномоченными госструктурами (нет уведомления, разрешения на строительство);
  • Объект не соответствует нормам пожарной, санэпидемиологической безопасности. Его возведение и эксплуатация могут навредить здоровью граждан.

Если здание соответствует перечисленным признакам, собственник не сможет полноценно распоряжаться имуществом. Такую постройку признают нелегальной. Следовательно, владельцу грозят штрафные санкции. Также сооружение могут обязать снести за счет застройщика. Чтобы этого избежать, нужно знать как правильно узаконить самострой.

Знание процедуры легализации ОКС позволит застройщику быстро узаконить строение, сэкономить денежные средства на выплату штрафных санкций и проведение экспертиз. Также приведение строение в соответствие к нормам действующего законодательства позволит сохранить здание.

Типы самовольных построек

Самострой бывает двух типов:

  1. Владелец ЗУ построил ОКС без согласования с уполномоченными органами - жилые дома, возведенные на частных ЗУ, торговые палатки и магазины без необходимой документации и согласования с местной администрацией.
  2. Строительные работы начались одновременно с оформлением документов на ЗУ - как правило, такие объекты строятся без уведомления или разрешения на строительство (быстровозводимые ОКС).

Последствия: снос и штрафы

Последствия: снос и штрафы

Застройщик, который возвел здание без предварительного оформления разрешения или уведомления, а также без техплана на ОКС, может лишиться недвижимого имущества. Владельца могут обязать ликвидировать нелегальное строение. Если характеристики здания позволяют привести его в соответствие к требованиям законодательства, собственник оплачивает штраф и оформляет документы должным образом. Размеры штрафных санкций зависят от статуса собственника и вида нарушений (КоАП РФ, ст. 9.5 ). Более детально сумма выплат представлена в таблице.

Тип нарушения

Штраф для физлица, руб.

Штраф для ИП и должностного лица, руб.

Штраф для юрлица, руб.

Нарушение целевого использования ЗУ

от 10 000 до 20 000

до 50 000

до 200 000

Отсутствие разрешения на строительство

до 5000

до 10 000

до 1 млн

Постройка не соответствует СНиП

до 2500

до 10 000

до 100 000

Чтобы избежать штрафных санкций, нужно правильно оформить техплан на возводимый ОКС. Разработкой технической документации вправе заниматься кадастровые инженеры. В ГЕОМЕР ГРУПП работают квалифицированные профессионалы, имеющие лицензию, допуск СРО и необходимое оборудование. Помните что штрафы выписывать постоянно не будут, неустранение нарушений рано или поздно может привести к ликвидации объекта капитального строительства.

Можно ли узаконить самострой?

узаконить самострой

Узаконить самострой можно в административном и судебном порядке. Прежде чем приступать к действиям, собственник объекта должен изучить следующие нюансы:

  • Подавать заявление на легализацию строения имеет право владелец земли. Прежде чем узаконивать объект, необходимо зарегистрировать право собственности на ЗУ;
  • Строение должно соответствовать виду разрешенного использования надела;
  • Дом или иное недвижимое имущество должно соответствовать установленным нормативам;
  • ОКС не должен ущемлять интересы третьих лиц или угрожать их жизни.

Как узаконить самострой: Общие способы легализации

Как узаконить самострой

ФЗ РФ № 218 установлено, что для регистрации объекта недвижимости и оформления права собственности на него в Росреестре требуется техплан. Существует несколько способов легализации самовольных строений. Какой именно вариант подойдет вам, будет зависеть от типа самостроя, категории земель, наличия необходимых документов.

Узаконивание самовольной постройки через Градостроительную земельную комиссию (ГЗК)

Данный способ легализации самостроя подойдет тем застройщикам, которые при строительстве ОКС не нарушили назначение земли. Владелец недвижимости должен собрать такие документы:

  • Заявление установленного образца;
  • Заключение о соответствии постройки установленным нормам безопасности;
  • Свидетельство об АГР;
  • Паспорт техбезопасности ОКС (если здание расположено в густонаселенном районе);
  • Заключение разработчика техплана.

Перечисленные документы предоставляются на рассмотрение членам ГКЗ. Они могут легализовать строение или же вынести постановление о его ликвидации.

Легализация самовольной постройки через комиссию по пресечению самовольного строительства

В компетенции спецкомиссии по пресечению самостроя отменить постановление о сносе ОКС и узаконить самострой (согласовать ОКС с уполномоченными инстанциями). Процесс легализации зданий через данную госструктуру состоит из таких этапов:

  • Подготовка документов - подать заявку на узаконивание самостроя имеет право собственник или же данная процедура инициируется членами комиссии. Независимо от того, кто был инициатором процесса, нужны следующие документы: ГПЗУ, выписка ЕГРН, документ, на основании которого лицо владеет землей;
  • Экспертиза ОКС на соответствие строительным нормам - все объекты, обладающие признаками самовольной постройки, должны пройти обследование на соответствие нормативам. В результате экспертизы составляется Акт;
  • Рассмотрение заявки комиссией и принятие решения - если строение приведено в надлежащий вид, оно исключается из реестра самовольных построек и может быть узаконено.

Легализация самовольной постройки через суд

Если узаконить самострой в административном порядке не получилось, можно обратиться в суд. Собственник недвижимости должен доказать, что ОКС соответствует градостроительным нормам, не несет угрозы здоровью окружающих и не ущемляет права третьих лиц.

Если вы решили обратиться в суд, чтобы узаконить самострой, необходимо правильно оформить иск. В заявлении нужно доказать свои права на строение и описать процесс возведения объекта. Это можно сделать с помощью выписки ЕГРН, правоустанавливающих документов на имущество, картографических материалов на ЗУ. 

Образцы исков

Скачать утвержденный типовой документ О признании права собственности на самовольную постройку.

Скачать утвержденный типовой документ О признании права собственности на объект недвижимости.

После рассмотрения искового заявления и представленных доказательств, суд выносит постановление. Он может узаконить самострой или постановить снести строение за счет собственника. В случае положительного ответа, владелец объекта должен обратиться в росреестр с решением суда и поставить имущество на госучет. Одновременно он будет оформлять право собственности на постройку. После регистрационных действий заявитель получит выписку ЕГРН.

Представители ГЕОМЕР ГРУПП помогут оформить техническую документацию на недвижимость и земельный участок. Если вы хотите быстро узаконить нелегальный самострой, можно заказать услугу «под ключ». В этом случае сотрудники фирмы берут на себя все этапы легализации самовольной постройки: от сбора документов до регистрации недвижимости в росреестре

Что делать с незаконной постройкой после суда?

Что делать с незаконной постройкой после суда

Если суд вынес положительное решение, собственник объекта может узаконить самострой. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, предоставить паспорт и решение суда. В течение 10 дней госрегистратор поставит дом на кадастр и зарегистрирует право собственности. С момента получения выписки ЕГРН владелец здания имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Если доказать соответствие ОКС строительным нормам не удалось, застройщик обязан снести здание. на это ему отводится три месяца. Важно помнить, что вынесенное решение можно обжаловать. Для этого подается апелляция в вышестоящие судебные органы.

Упрощенный метод легализации

Упрощенный метод легализации

Собственники дачных домов имеют возможность воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости. Закон о дачной амнистии помогает узаконить самострой и оформить имущественное право на льготных условиях. Упрощенный порядок подразумевает такой алгоритм действий:

  1. Подготовка кадастровым инженером техплана на объект;
  2. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в росреестре;
  3. Подача документов на рассмотрение госрегистратору;
  4. Постановка постройки на госучет и выдача выписки ЕГРН.

Если у госрегистратора возникают сомнения в соответствии исследуемого строения принятым нормативам, он имеет право приостановить регистрацию или отказать в учете. В этом случае заявитель должен устранить недочеты или обжаловать решение в суде.

Во сколько обойдется легализация постройки?

легализация постройки

Чтобы узаконить самострой понадобится помощь квалифицированного специалиста - кадастрового инженера. Процедура требует оформления технической документации, опыта взаимодействия с госорганизациями, знания правовых норм и законов. Для легализации самовольной постройки нужно обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. 

Инженеры состоят в СРО, имеют опыт реализации подобных проектов и лицензию на проведение геодезических изысканий. Стоимость услуги в ГЕОМЕР ГРУПП - от 14 000 рублей. Для получения консультации звоните по телефону или оставляйте онлайн-запрос.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-uzakonit-samostroj.html

Популярные вопросы
❓ Возможно ли узаконить самострой?
✔  

Да, узаконить самовольное строение можно. Процедура подразумевает досудебный или судебный порядок. Какой именно способ подойдет в конкретном случае может подсказать кадастровый инженер.

❓ Какие бывают пути легализации самостроя?
✔  

Существует два основных метода легализации самовольных строений. В первом случае необходимо обратиться в уполномоченную госструктуру (ГЗК), во втором - подать исковое заявление в суд.

❓ Чем грозит непризнание права на самовольную постройку?
✔  

Владелец самовольно возведенного здания может понести административную ответственность в виде штрафа. Также его могут обязать снести самострой.

❓ Может ли суд отказать в легализации?
✔  

Да, если застройщик предоставил суду недостаточно доказательств, подтверждающих соответствие возведенного здания действующим строительным нормативам, если ОКС представляет угрозу жизни и здоровью людей или ущемляет интересы третьих лиц, его нельзя узаконить. В этом случае владелец обязан снести дом.

❓ Какие сроки узаконивания самостроя?
✔  

Чтобы узаконить самострой, необходимо запастись терпением. Этот процесс занимает от трех до шести месяцев. Легализация объекта сопровождаются сбором справок, согласованием и разработкой технической документации, проведением экспертиз.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 5/5 - 2 голосов
5
0
Редактор блога
Зыкова Карина
Специалист камерального отдела ГеомерГрупп

Чаще всего у нас заказывают:

от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 15 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (0)

Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
16.12 2020
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
Государственная Дума РФ продлила дачную амнистию до марта 2026 года. Новый законопроект № 994421-7 был принят в третьем чтении. Он не только продлил упрощенный порядок оформления загородной недвижимости, но и расширил список объектов, которые...
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Рекомендуем ознакомиться
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
16.12 2020
5
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Последние комментарии
Геомер
Добрый день, получить схему в Москве и других регионах страны вправе зарегистрированный собственник или его доверенное лицо. Пока вы не оформите имущественное право на ЗУ и не получите выписку из ЕГРН с подтверждением полномочий, схему вам никто не вправе выдать.
Геомер
Добрый день, услуга по выдаче градостроительного плана не предусматривает внесения госпошлины. Но для получения бланка в Москве застройщик должен подготовить ряд технической документации (проект застройки, межевой план, техплан на ОКС). Эти документы может изготовить только квалифицированные инженеры. И, как вы понимаете, не бесплатно. Причиной отказа в выдачи схемы могут быть отсутствие необходимого пакета документов, подача заявления неуполномоченным лицом, ошибки в предоставленных бланках, нарушение норм действующего законодательства.
Геомер
Добрый день, если у вас на руках есть все необходимые бумаги для получения градостроительной схемы, вы можете обратиться в местную администрацию. Услуга не предусматривает внесение госпошлины. Если надел находится в Москве, вам нужно обратиться в Москомархитектуру или на сайт мэрии.
Геомер
Здравствуйте, получить градостроительную схему жители Москвы могут в Москомархитектуре. также возможно оформление бланка онлайн. Для этого нужно зайти на сайт мэра и выбрать нужную услугу. Обращаем ваше внимание, что для подготовки плана онлайн необходимо иметь скан-копии необходимых бланков и справок. Подробнее о методе получения можете ознакомиться в статьях на нашем сайте.
Геомер
Добрый день, согласно Грк РФ ст. 48 ГПЗУ является обязательным документом для получения разрешительной документации на возведение капитальной постройки (а жилой дом такой является). Также ГПЗУ нужен при вводе объекта в эксплуатацию, подключения инженерных коммуникационных сетей, создания проекта застройки.
Светлана
Скажите, а мне могут выдать в Москве градостроительный план, если я только купила землю, но еще не успела переоформить участок на себя. Хочу начать строительство дома как можно быстрее.
Людмила
Скажите, а почему в Москомархитектуре мне отказали в выдаче ГПЗУ? Вообще как я поняла это все делается бесплатно?
Елена
Здравствуйте, скажите, мне администрация должна сама выдать градостроительный план. Это бесплатно? Я планирую построить на участке дом, межевание сделала, документы все собрала.
Федор
Подскажите, пожалуйста, где я могу в Москве получить градостроительный план? Слышал, что можно все сделать удаленно. Не хочется стоять в очередях.
Илья
Добрый день, подскажите, у меня небольшой участок, сейчас уже в черте города Москва. Хочу построить дом, земля для ИЖС. Мне нужно получать градостроительный план или нет?
Доверив работу нашим инженерам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с/п Чулковское, д. Редькино
Подробнее о проекте

Объект: Станция технического обслуживания легковых автомобилей
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Черное
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с/п Чулковское, д. Редькино

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 25 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п. Поварово

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: г Москва, проезд Остаповский
Подробнее о проекте

Объем работ: 1,3 га
Объект: Площадной
Территория: спецавтобаза
Для каких целей: для образования участка путем раздела
Для кого: юр лицо
Район работ: г Москва, проезд Остаповский

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 3 га
Объект: Площадной
Территория: Застроенная
Для каких целей: Топосъемка для проектирования автостоянки
Для кого: Торговый центр Окей
Район работ: Красногорск, Красногорский район, д.Путилково

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Колонтаево
Подробнее о проекте

Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для раздела участков
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Колонтаево

Читать полностью

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, Осеевский с.о., д. Корпуса
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Черное
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, Осеевский с.о., д. Корпуса

Читать полностью

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Серпуховской р-н, д.Дракино
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Серпуховской р-н, д.Дракино

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, СНТ "Мичуринец-5"
Подробнее о проекте

Объем работ:  9 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для раздела участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, СНТ "Мичуринец-5"

Читать полностью

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, д. Улиткино
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Чкаловский
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, д. Улиткино

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Незастроенная
Для каких целей: Топосъемка участка для разрешения строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Популярные вопросы
❓ Возможно ли узаконить самострой?
✔  

Да, узаконить самовольное строение можно. Процедура подразумевает досудебный или судебный порядок. Какой именно способ подойдет в конкретном случае может подсказать кадастровый инженер.

❓ Какие бывают пути легализации самостроя?
✔  

Существует два основных метода легализации самовольных строений. В первом случае необходимо обратиться в уполномоченную госструктуру (ГЗК), во втором - подать исковое заявление в суд.

❓ Чем грозит непризнание права на самовольную постройку?
✔  

Владелец самовольно возведенного здания может понести административную ответственность в виде штрафа. Также его могут обязать снести самострой.

❓ Может ли суд отказать в легализации?
✔  

Да, если застройщик предоставил суду недостаточно доказательств, подтверждающих соответствие возведенного здания действующим строительным нормативам, если ОКС представляет угрозу жизни и здоровью людей или ущемляет интересы третьих лиц, его нельзя узаконить. В этом случае владелец обязан снести дом.

❓ Какие сроки узаконивания самостроя?
✔  

Чтобы узаконить самострой, необходимо запастись терпением. Этот процесс занимает от трех до шести месяцев. Легализация объекта сопровождаются сбором справок, согласованием и разработкой технической документации, проведением экспертиз.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
+7 (926) 877-57-87
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?