Технический план

Технический план в Москве и Московской области

Технический план в Москве и Московской области

Что такое технический план?

Технический план (техплан) – специальный документ, состоящих из чертежей и текстовой документации, в которой содержится все сведенья об объекте недвижимости или какой-либо его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.), расположение, коммуникации и другие различные инженерно-технические характеристики объекта.

Первая часть (текстовая)

технический план квартиры дома офисаВ первой части технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте.  Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.

Вторая часть (графическая, чертежи)

Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технплан здания и сооружения объединяет все полученные данные о построенном или незавершенном объекте, помещениях на основе измерений и натурных обследований.

Технический план здания, помещения, сооружения, квартиры, дома или участка составляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.

Зачем нужен технический план?

Документ потребуется владельцу отстроенного/строящегося объекта недвижимости в таких ситуациях, как:

  • Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
  • Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
  • Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.);
  • Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера);
  • Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.);
  • Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.

Для каких объектов изготавливается технический план?

Техплан изготавливают для следующих объектов:Для каких объектов изготавливается технический план?

  • многоквартирный жилой комплекс;
  • хозяйственные постройки, погреб, гараж;
  • объект незаконченного строительства;
  • квартира или нежилое помещение в новостройке;
  • усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение;
  • технические сооружения, в частности дороги, линии электропередач, трубы коммуникаций;
  • квартира после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению различных тех планов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией составим для вас следующие виды планов:

Какие документы нужны

Документы для технического планаСодержание пакета документов устанавливается для каждой ситуации отдельно и зависит от вида объекта недвижимости и вида земельного участка, на котором будет возводиться строение. Сюда относятся:

  • Кадастровая выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект;
  • Проектная документация и/или технический паспорт (если имеется) на строящийся/отстроенный объект;
  • Если объект только готовится к возведению – разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ);
  • Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию – разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Для вновь отстроенных зданий – справка о присвоении фактического месторасположения объекта (т.е. по сути – почтовый адрес).

Здесь приведены не все документы, которые могут потребоваться кадастровому инженеру в конкретной ситуации.

Из чего состоит технический план

  • состав техплана. что входит в технический планСведения о проделанных работах;
  • Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения);
  • Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему объекта или его части;
  • Перечень и значения всех характеристик объекта;
  • Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером);
  • Схема использовавшихся геодезических построений;
  • Чертежи контуров здания/сооружения;
  • Поэтажный план;
  • А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).сроки изготовления технического плана. тезплан

Сроки изготовления технического плана

Сроки разработки технического плана зависят от конкретной ситуации. Геодезическая компания «Геомер групп» подготовит всю необходимую документации не более чем за 3 недели (или раньше). При этом всю ответственность по подготовке и оформлению нужной технической/юридической документации мы берем на себя.

Подготовка технического плана

Сколько стоит технический план? Где заказать в Москве?

сколько стоит технический план. где заказать техпланКомпания «Геомер групп» специализируется на выполнении широкого спектра геодезических работ, включая разработку технических планов.

Стоимость изготовления технического плана зависит от двух факторов:

  1. тип объекта недвижимости (дом/квартира/гараж…)
  2. его площади.

В настоящее время наши расценки находятся в пределах от 8 тыс. рублей (план квартиры до 200 м2), от 14 тыс. рублей (план дома до 100 кв.м.) и от 25 тыс. рублей (любые типы зданий до 600 м2).

Чтобы заказать техплан у нас, вам достаточно позвонить по тел: ☎ +7 (495) 725-16-08 или заполнить форму обратной связи ниже, мы проконсультируем вас беслатно, и скажем точную цену изготовления, конкретно в вашем случае.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 725-16-08

Цены на технический план в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Технический план на дом (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) до 50 кв.м. 14 т.р.
от 50 до 100 кв.м. 15 т.р.
от 100 до 150 кв.м. 16 т.р.
от 150 до 200 кв.м. 17 т.р.
от 200 до 250 кв.м. 19 т.р.
от 250 до 300 кв.м. 21 т.р.
2. Технический план на квартиру (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) до 200 кв.м. от 8 т.р.
3. Технический план на здание (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) до 600 кв.м. 25 т.р.
от 600 до 1000 кв.м. 30 т.р.
от 1000 до 2000 кв.м. 40 т.р.
от 2000 до 3000 кв.м. 60 т.р.
более 3000 кв.м. от 90 т.р.
4. Технический план на помещение (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) до 500 кв.м. 20 т.р.
от 500 до 1000 кв.м. 28 т.р.
от 1000 до 2000 кв.м. 35 т.р.
от 2000 до 3000 кв.м. 45 т.р.
более 3000 кв.м. от 70 т.р.
5. Технический план на сооружение (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) Стоимость рассчитывается в зависимости от сложности объекта от 17 т.р.
6. Технический план на гараж (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) от 10 т.р.
7. Акт обследования 10 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Штрафы за срыв сроков
возвращаем 3% от стоимости работ
за каждый день просрочки
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 30%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 725-16-08

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.