Технический план здания, помещения, дома в Москве, цена изготовления плана

Технический план в Москве и Московской области

Что такое технический план?

Технический план (техплан) – специальный документ, состоящих из чертежей и текстовой документации, в которой содержится все сведенья об объекте недвижимости или какой-либо его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.), расположение, коммуникации и другие различные инженерно-технические характеристики объекта.

Первая часть (текстовая)

технический план квартиры дома офиса В первой части технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.

Вторая часть (графическая, чертежи)

Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технплан здания и сооружения объединяет все полученные данные о построенном или незавершенном объекте, помещениях на основе измерений и натурных обследований.

Технический план здания, помещения, сооружения, квартиры, дома или участка составляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.

Зачем нужен технический план?

Документ потребуется владельцу отстроенного/строящегося объекта недвижимости в таких ситуациях, как:

Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.);
Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера);
Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.);
Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.

Для каких объектов изготавливается технический план?

Техплан изготавливают для следующих объектов: Для каких объектов изготавливается технический план?

многоквартирный жилой комплекс;
хозяйственные постройки, погреб, гараж;
объект незаконченного строительства;
квартира или нежилое помещение в новостройке;
усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение;
технические сооружения, в частности дороги, линии электропередач, трубы коммуникаций;
квартира после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению различных тех планов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией составим для вас следующие виды планов:

Техплан здания. Техническая документация необходима для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Традиционно здания классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.). Мы занимаемся подготовкой техпланов для зданий любого назначения.
Техплан помещения. По закону, части здания, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами. Каждая самостоятельная единица должна быть поставлена на кадастровый учет. Она может включать в себя несколько отдельных помещений, при условии, что они изолированы от других частей здания. В «Геомер групп» можно заказать техплан жилых и нежилых помещений.
Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на кадастровый учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все технические данные об ОКС, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.
Техплан на многоквартирный дом. Технический план обязательно подготавливается на новостройки по окончании строительства, а также на жилые многоквартирные дома, подвергшиеся реконструкции. Техническая документация содержит в себе привязку здания к координатам и другие данные, необходимые для постановки на Кадастровый учет.
Техплан на квартиру. Квартира является самостоятельной единицей в границах единого комплекса (здания). При подготовке техплана выполняется привязка ее расположения к другим частям и точкам здания. Кадастровый инженер обязательно выполняет необходимые замеры.
Техплан на объекты незавершенного строительства. К этой категории принято относить ОКС, возведение которых было приостановлено или полностью прекращено. Так как по закону, недостроенные объекты все равно являются недвижимым имуществом, с ними можно совершать различные сделки. Для этого ОКС должен быть поставлен на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является техплан на незавершенное строительство, содержащий в себе привязку к координатам и описание особенностей объекта.
Техплан на гараж. Техническая документация составляется как на отдельностоящие гаражи, расположенные в пределах участка рядом с частным домом, так и на боксы в гаражных кооперативах, машиноместо. Гараж является объектом капитального строительства, поэтому он обязательно ставится на кадастровый учет. Без этого его законная эксплуатация и совершение сделок будут невозможны.
Техплан на сооружения. К сооружениям принято относить объекты, обеспечивающие возможность выполнять различные производственные и непроизводственные задачи. Могут иметь значительную протяженность, располагаться в пределах нескольких земельных участков. Как правило, сооружение содержит в себе комплекс инженерного оснащения, устройств и т.д., но несмотря на это он является цельной единицей. Наши специалиста занимаются подготовкой техпланов на дороги, мосты, трубопроводы и другие типы сооружений.

Какие документы нужны

Документы для технического плана Содержание пакета документов устанавливается для каждой ситуации отдельно и зависит от вида объекта недвижимости и вида земельного участка, на котором будет возводиться строение. Сюда относятся:

Кадастровая выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект;
Проектная документация и/или технический паспорт (если имеется) на строящийся/отстроенный объект;
Если объект только готовится к возведению – разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ);
Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию – разрешение на ввод в эксплуатацию;
Для вновь отстроенных зданий – справка о присвоении фактического месторасположения объекта (т.е. по сути – почтовый адрес).

Здесь приведены не все документы, которые могут потребоваться кадастровому инженеру в конкретной ситуации.

Из чего состоит технический план

Сведения о проделанных работах;
Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения);
Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему объекта или его части;
Перечень и значения всех характеристик объекта;
Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером);
Схема использовавшихся геодезических построений;
Чертежи контуров здания/сооружения;
Поэтажный план;
А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сроки изготовления технического плана

Сроки разработки технического плана зависят от конкретной ситуации. Геодезическая компания «Геомер групп» подготовит всю необходимую документации не более чем за 3 недели (или раньше). При этом всю ответственность по подготовке и оформлению нужной технической/юридической документации мы берем на себя.

Подготовка технического плана

Сколько стоит технический план? Где заказать в Москве?

сколько стоит технический план. где заказать техплан Компания «Геомер групп» специализируется на выполнении широкого спектра геодезических работ, включая разработку технических планов.

Стоимость изготовления технического плана зависит от двух факторов:

тип объекта недвижимости (дом/квартира/гараж…)
его площади.

В настоящее время наши расценки находятся в пределах от 8 тыс. рублей (план квартиры до 200 м²), от 13 тыс. рублей (план дома до 100 кв.м.) и от 25 тыс. рублей (любые типы зданий до 600 м²).

Чтобы заказать техплан у нас, вам достаточно позвонить по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполнить форму обратной связи ниже, мы проконсультируем вас беслатно, и скажем точную цену изготовления, конкретно в вашем случае.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Цены на технический план в Москве и Московской области

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Технический план на дом (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	до 50 кв.м.	12 т.р.
		от 50 до 100 кв.м.	13 т.р.
		от 100 до 150 кв.м.	15 т.р.
		от 150 до 200 кв.м.	17 т.р.
		от 200 до 250 кв.м.	20 т.р.
		от 250 до 300 кв.м.	22 т.р.
		от 300 до 350 кв.м.	25 т.р.
		от 350 до 400 кв.м.	29 т.р.
2.	Технический план на квартиру (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	до 200 кв.м.	от 8 т.р.
3.	Технический план на здание (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	до 600 кв.м.	25 т.р.
		от 600 до 1000 кв.м.	30 т.р.
		от 1000 до 2000 кв.м.	40 т.р.
		от 2000 до 3000 кв.м.	60 т.р.
		более 3000 кв.м.	от 90 т.р.
4.	Технический план на помещение (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	до 500 кв.м.	20 т.р.
		от 500 до 1000 кв.м.	28 т.р.
		от 1000 до 2000 кв.м.	35 т.р.
		от 2000 до 3000 кв.м.	45 т.р.
		более 3000 кв.м.	от 70 т.р.
5.	Технический план на сооружение (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	Стоимость рассчитывается в зависимости от сложности объекта	от 17 т.р.
6.	Технический план на гараж (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске)	—	от 10 т.р.
7.	Акт обследования	—	10 т.р.