Узаконивание перепланировок

Поможем быстро узаконить перепланировку в Москве и Московской области

Узаконивание перепланировки в Москве и области

Проведение перепланировки требует обязательного согласования. Только после того, как получен положительный ответ от контролирующих органов, можно приступать к проведению работ. Но что делать, если вы уже сделали все работы без получения разрешительной документации? В этом случае можно попытаться ее узаконить.

Что потребуется для того, чтобы узаконить перепланировку в вашем случае, вам расскажет эксперт компании «Геомер групп» на бесплатной консультации. Записаться можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Бесплатная консультация

Зачем нужно узаконивать

Узаконивание перепланировкиНесогласованная перепланировка незаконна, а значит за нее есть ответственность:

  • На собственника будет наложен штраф.
  • Будет выдано предписание привести помещение в первоначальный вид за свой счет. В предписании будет указан перечень работ и срок, в течение которых их нужно сделать.  
  • Если виновник уклоняется от выполнения предписания, недвижимость может быть продана с торгов.
  • С недвижимостью нельзя совершать никакие сделки.

Какие работы нужно узаконивать

Не все работы требуют узаконивания. Пройти эту процедуру следует в следующих случаях:

  • Были переоборудованы ванные комнаты и туалеты с переносом оборудования.
  • Перенесены стены санитарных помещений.
  • Сделаны новые дверные проемы во внутренних перегородках или перенесены старые.

Проведение перепланировки требует согласованияНекоторые виды работ невозможно ни согласовать, ни узаконить впоследствии. Вам придется выполнять постановление об устранении результатов такой перепланировки. Строительными нормами прямо запрещены виды работ, которые могут нарушить безопасность здания или людей. К ним относятся:

  1. Вмешательство в конструкцию и конфигурацию вентиляционных шахт.
  2. Проемы в несущих стенах или их частичный демонтаж.
  3. Обустройство дополнительных санитарных помещений.

Есть и другие виды работ, которые невозможно узаконить. Подробную консультацию по вашей ситуации вам даст эксперт нашей компании.

 

 

Этапы

По закону согласовывать перепланировку нужно до выполнения работ. Никакого специального порядка для узаконивания постфактум нет. Но в любом случае мы рекомендуем сначала попытаться узаконить через местную администрацию, и только если будет получен отказ – обращаться в суд.

Документы

  • Зачем нужно узакониватьЗаявление на согласование.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Согласие всех собственников и пользователей недвижимости.
  • Проект. В нем должны быть отражены старая планировка и выполненные работы.

Также в местной администрации у вас могут запросить дополнительные документы:

  • Техплан.
  • Заключение от Культурного наследия.
  • Поэтажный план дома с экспликацией.

Наши специалисты помогут вам собрать полный пакет документов. Неполная документация или ошибки в ней – это одна из частых причин для возвращения заявления без рассмотрения или отказа. Мы поможем вам сократить риск того, что перепланировку не согласуют.

Бесплатная консультация

Проверка документов

После подачи заявления, специалисты местной администрации будут проверять внесенные в конфигурацию помещения изменения. На этом этапе задача специалистов оценить, не нарушают ли изменения безопасность здания. Во время проверки специалисты местной администрации имеют право:

  • Истребовать дополнительную документацию.
  • Проводить экспертизы.
  • Привлекать независимых специалистов.

Наш специалист будет контролировать процедуру на этапе проверки. Процедура занимает 45 дней. Затем будет вынесено решение. Вы его получите в течение трех дней. Если решение положительное, можно приступать к следующему шагу.

Оформление перепланировки

Какие работы нужно узакониватьПо закону, после проведенной перепланировки нужно вызвать специалистов из контролирующих органов, чтобы получить акт о завершении работ. В случае узаконивания работ постфактум, сразу вызвать комиссию, которая проведет приемку.

Комиссия обследует помещение и зафиксирует изменения. После этого члены комиссии подпишут акт. Этот акт будет основанием для внесения изменений в ЕГРН.  

Внесение изменений в ЕГРН

Для внесения изменений нужно подать заявление в Росреестр. К заявлению приложить акт приемки. На основании заявления специалисты Росреестра внесут изменения в ЕГРН.

Через 7 дней вы получите выписку из ЕГРН с внесенными изменениями. На этом процедура узаконивания перепланировки будет завершена.  

Сроки

Узаконивание перепланировки может занять много времени. Часто самым времязатратным оказывается сбор документов. Наши специалисты помогут вам сократить время на подготовку документации для согласования. Продолжительность остальных этапов регламентирует закон:

  • Проверка документов – 45 дней с момента подачи заявления.
  • 3 дня – выдача решения.
  • 7 дней – внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость

Оформление перепланировкиСтоимость узаконивания перепланировки зависит от разных факторов. Рассчитать, сколько будет стоить прохождение процедуры, наш специалист сможет после того, как ознакомится с вашей ситуацией.

Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21

Когда могут отказать

Узаконить перепланировку постфактум в местной администрации получается не всегда. В том случае, если будет принято отрицательное решение, вы получите отказ с указанием причин. Это могут быть:

  • С заявлением обратилось лицо, которое не имело на это право. Если ваши интересы представляет другой человек, на него должна быть оформлена нотариальная доверенность.
  • Был предоставлен не полный пакет обязательных документов. Обратившись к нам, вы можете не беспокоится, что в пакете будет недоставать какой-то документации. Мы соберем все необходимые справки и тщательно проверим правильность их заполнения.
  • В помещении проведены работы, которые невозможно согласовать, так как они нарушают строительные нормы и угрожают безопасности.

Первых две причины для отказа легко избежать, если обратиться за помощью в узаконивании перепланировки в нашу компанию. Если вы получили отказ, узаконивать выполненные строительные работы придется через суд.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Калькулятор услуг
Выберите услугу:
Контактные данные:
Стоимость: от 15000 руб.
Срок выполнения: от 1 дн.

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Цены на узаконивание перепланировок в Москве и области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Узаконивание перепланировки квартира от 60 т.р.
Узаконивание перепланировки нежилое помещение в жилом доме от 300 т.р.
Узаконивание перепланировки нежилое помещение в отдельно стоящем здании от 100 т.р.
2. Согласование перепланировки по проекту, не затрагивая несущие конструкции от 60 т.р.
3. Согласование перепланировки по проекту затрагивая несущие конструкции от 90 т.р.

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:

Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Свой штат сотрудников
Кадастровые инженеры, помощники кадастровых инженеров, инженеры-геодезисты
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 50%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии
Получить коммерческое предложение
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 481-49-21

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.