Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно.
- Тех план на диске заверенный ЭЦП кадастрового инженера.
- PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.
Необходимые документы для оказания услуги ВЫполнения технического плана
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на квартиру (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Когда нужен технический план квартиры
Технический план квартиры требуется, когда квартиру необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в сведения ЕГРН.
- при постановке квартиры на кадастровый учет;
- после перепланировки или реконструкции, если изменившиеся характеристики подлежат кадастровому учету;
- при изменении площади или конфигурации квартиры, когда эти изменения необходимо отразить в ЕГРН;
- при исправлении сведений о квартире, если для этого требуется новый технический план.
Технический план квартиры подготавливает кадастровый инженер на основании исходных документов и необходимых обмеров помещения.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования к техническому плану квартиры
Технический план квартиры оформляется в электронной форме и содержит сведения, необходимые для кадастрового учета квартиры или внесения изменений в ЕГРН.
Состав документа зависит от задачи и исходных документов. Кадастровый инженер использует сведения из предоставленных документов и результаты необходимых обмеров квартиры.
Этапы выполнения работ
Подготовка технического плана квартиры включает анализ исходных документов, необходимые обмеры помещения и оформление техплана. Ниже приведены основные этапы работ:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry/
Цены на услугу "Технический план квартиры"
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Технический план на квартиру без выезда и обмеров | 1 комнатная квартира | 9000 |
| 2 комнатная квартира | 10000 | ||
| 3 комнатная квартира | 13000 | ||
| 4 комнатная квартира | 16000 |
Это документ, который описывает объект недвижимости в текстовой и графической форме. В соответствии с этими данными информация об имуществе вносится в Государственный реестр.
Документ предоставляется госрегистратору в электронном виде, записанный на лазерный диск. Бланк заверяется ЭЦП исполнителя.
После кадастровой реформы основанием для регистрации объекта в росреестре стал технический план. Техпаспорт перетрансформировался в архивный документ, используемый для инвентарного учета недвижимости.
Техплан оформляется для объектов капитального строительства, а межевой - для определения границ земельных участков.
ОТЗЫВЫ наших клиентов
Опишите задачу или сообщите кадастровый номер участка. Мы проверим исходные данные и подскажем, какие кадастровые или геодезические работы действительно нужны, сколько они будут стоить и какой результат вы получите.
- Разберём задачу до заказа
- Не назначаем лишние работы
- Работаем по Москве и Московской области
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН КВАРТИРЫ - ЧТО ЭТО?
Технический план квартиры - это документ, содержащий информацию об объекте недвижимости в виде описания основных характеристик и схем. Он используется при постановки недвижимости на кадастровый учет.
На схеме отображаются внешние границы всего здания и контуры отдельных помещений (комнат). После регистрации имущества в Росреестре, его данные и контур здания где находится квартира будут отображаться на публичной кадастровой карте.
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Законодательными актами, регулирующими процедуру составления схемы и дальнейшего ее использования являются:
- ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности” (ред. 02.08.2019);
- “О государственной регистрации недвижимости” (ред. 25.05.2020);
- ФЗ РФ № 190 “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (ред. 24.04.2020);
- ФЗ РФ № 188 “Жилищный кодекс российской федерации” (ред. 25.05.2020);
- Приказ Минэкономразвития РФ № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений” (от 18.12.2015).
Кадастровые инженеры из “Геомер групп” при оформлении технического плана и другой документации соблюдают требования законопроектов и действующих нормативов.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА КВАРТИРЫ?
Оформление технического плана квартиры требуется в следующих ситуациях:
- Постановка объекта на кадастровый учет;
- Внесение изменений в ЕГРН после реконструкции и перепланировки недвижимости;
- Ввод объекта в эксплуатацию;
- Юридические операции с имуществом;
- Решение судебных споров;
- Раздел квартиры на отдельные комнаты.
ФОРМА ДОКУМЕНТА
Технический план составляется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и лицензию на оказание услуг. Форма документа зависит от вида недвижимости, для которой он оформляется. Требования к схеме закреплены в Приказе Минэкономразвития РФ № 953. Документ записывается на электронный носитель и заверяется ЭЦП исполнителя.
Если требуется бумажный экземпляр плана, это нужно прописать в договоре с подрядчиком.
СОСТАВ ДОКУМЕНТА
Технический план состоит из двух частей: описание объекта недвижимости и его схема. В текстовом разделе содержится следующая информация:
- Адрес;
- Кадастровый номер квартиры;
- Основные характеристики объекта;
- Данные исполнителя и его подпись;
- Сведения о заказчике;
- Методы исследований.
Графический раздел документа включает:
- Схему расположения квартиры в здании с указанием координат поворотных точек;
- Поэтажный план объекта.
ЭТАПЫ РАБОТ
После заказа схемы и подписания договора подряда с компанией в которой есть кадастровые инженеры, начинается процесс изготовления документа. Он состоит из следующих этапов:
- Изучение исполнителем предоставленной документации.
- Составление плана работ и согласование сроков с заказчиком.
- Выезд инженера на объект и осмотр помещения (индивидуально).
- Замер параметров квартиры (индивидуально).
- Оформление технического плана.
- Передача готового документа клиенту.
Если собственник имущества хочет получить услугу под ключ, то кадастровый инженер самостоятельно на основе доверенности передает техплан в Росреестр для регистрации объекта недвижимости. После рассмотрения заявки госрегистратор выдает выписку ЕГРН.
Если уполномоченная инстанция выносит отказ или приостановление услуги, то исполнитель обязан исправить ошибки и подать документа повторно. Чтобы избежать этих проблем, лучше доверить квартиру в надежные руки профессионалов из “Геомер Групп”.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ТЕХПЛАНА
Законом не установлен срок действия документа. Важно соблюдать основное правило - информация на момент использования схемы должна сохранять актуальность и достоверность. Если с квартирой происходят изменения (перепланировка, смена собственника), нужно вносить правки в базу Росреестра.
ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТКАЗОВ И ПРИОСТАНОВОК
Отказать в регистрации документа могут по следующим причинам:
- Неверное указание сведений об объекте;
- Нет сведений и документов о перепланировке;
- Не стоит подпись исполнителя;
- Несоответствие информации в плане и в натуре.
Если госрегистратор выносит отказ или приостанавливает регистрацию бланка, нужно устранять недочеты и повторно подавать на рассмотрение. При этом собственник теряет время. Чтобы исключить ошибки, нужно обращаться к опытным кадастровым инженерам из “Геомер Групп”.
КАК БЫСТРО ОФОРМИТЬ ТЕХПЛАН КВАРТИРЫ?
На изготовление схемы у кадастрового инженера уходит один-два дня. При условии, что вся документация на квартиру в порядке. Оформление документа в “Геомер групп” обойдется от 10 000 рублей. Чтобы рассчитать стоимость и узнать условия сотрудничества, нужно связаться с представителем организации по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или онлайн.