Как заказать межевание земельного участка через госуслуги

Если границы земельного участка не определены и не зафиксированы в Росреестре, с ним нельзя проводить юридические сделки. Проведение замеров занимаются кадастровые инженеры. Подрядчик может состоять в штате госорганизации или работать в специализированной компании. Можно также заказать межевание через госуслуги. Данную процедура является обязательной, но получить ее можно не в каждом регионе. Для осуществления исследований и подготовки документов привлекают специалистов из частных организаций или БТИ по гос. контракту. Какие нюансы есть и стоит ли обращаться в госуслуги, разбераемся ниже.

Законы и нормативно-правовые акты

Порядок процедуры установления границ земельного участка, полномочия исполнителя и содержание технических документов регламентируются следующими законопроектами:

1. Земельный кодекс РФ;
2. Методические рекомендации Росземкадастра (от 17.02.2003);
3. ФЗ РФ № 221;
4. ФЗ РФ № 218;
5. Приказ Минэкономразвития № 412.

Согласно указанным нормативным актам,заказать межевание земли можно, у кадастрового инженера в специализированной организации или онлайн через Госуслуги (зависит от региона). Основное требование к исполнителю - наличие разрешительных документов и допуска СРО.

Чтобы сэкономить время и не исправлять ошибки недобросовестных подрядчиков, лучше сразу обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители фирмы гарантируют изготовление междевого план точно в срок. Во время исследований они используют современные приборы, позволяющие определить показатели с максимальной точностью.

Заказать бесплатную консультацию

Заказ процедуры онлайн на Госуслугах

Перед заказом межевания через Госуслуги, нужно зарегистрироваться на сайте и создать личный кабинет. Для этого нужно указать данные паспорта и информацию о земельном участке в соответствующих полях заявки и авторизироваться в системе. При указании сведений нельзя допускать ошибки. Иначе вы не сможете пройти регистрацию и воспользоваться онлайн-сервисом.

Подготовка необходимых документов

Для получения сведений о границах участка через Госуслуги, владелецу необходимо подготовить такие документы на землю:

• Заявление;
• Гражданский паспорт;
• Выписку из ЕГРН;
• Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
• Кадастровый номер участка;
• Документальное извещение о предстоящей процедуре соседей (или объявление в местном печатном издании);
• Решение общего собрания землепользователей;
• Выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам и налоговым сборам.

На основе результатов определения границ участка проводится проверка сведений о земле уполномоченными органами, а также дальнейшая постановка имущества на кадастровый учет с присвоением индивидуального номера и регистрация права собственности.

Оформление заявки на сайте Госуслуг

Оформить заявление в эелектронном виде на процедуру через Госуслуги можно, выполняя следующие шаги:

• Зайти на сайт, создать личный кабинет выяснить оказывается ли данная услуга в вашем регионе;
• Из списка предоставляемых услуг выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН»;
• Заполнить поля (ввести паспортные данные и сведения о земельном участке).

Система подаст заявку в Росреестр. Заявителю останется только ждать ответа от госрегистратора.

Проведение межевания

Перед началом кадастровых исследований по определению границ участка (за 30 дней) необходимо оповестить соседей, отправив им письменное извещение или дать публикацию о процедуре в местную газету. Процесс состоит из таких этапов:

1. Заключение договора с кадастровым инженером - в соглашении прописаны права и обязанности сторон, дата проведения межевания и составления его результатов, объем и стоимость инженерных изысканий, методы исследований, используемое оборудование;
2. Оповещение смежных соседей - заинтересованные лица должны присутствовать на процедуре и подписать Акт согласования;
3. Выполнение межевания - подрядчик проводит необходимые замеры на объекте и сводит их в единый документ;
4. Выдача межевого плана и Акта выполненных работ - после обработки результатов, инженер формирует межевой план, в котором отображены характеристики земельного участка (площадь и координаты межевых знаков);
5. Постановка участка на кадастровый учет в Росреестре. По окончанию процедуры, выдадут выписку ЕГРН.

Если кто-то из владельцев соседних наделов не согласен с установленными границами, нужно зафиксировать отказ в письменном виде и приложить к межевому плану. Решить пограничные споры можно мирно, путем устной договоренности, или обратиться в суд.

Регистрация в Росреестре и получение выписки ЕГРН

После реализации процесса уточнения границ участка через Госуслуги собственник получает два экземпляра межевого плана. Один документ в бумажном виде остается на руках, а второй в электронном формате - передается в Единый реестр для регистрации недвижимости и оформления права собственности.

Госрегистратор рассматривает документы в течение 10 рабочих дней. Если в кадастровой палате не выявят нарушений и ошибок, то имущество ставится на госучет, а владелец получает выписку ЕГРН. Вместе с документами на землю необходимо предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Когда могут отказать в предоставлении услуги

Причины, по которым невозможно получить информацию о точном расположении и площади участка могут быть самыми разными. Отказ в уточнении границ земельного участка через Госуслуги приходит в таких случаях:

• Не оказывается услуга в вашем регионе;
• Подача неполного комплекта документов;
• Ошибки при заполнении заявки;
• Несоответствие указанных сведений о собственнике или владельце недвижимости сведениям в документах;
• Подача заявления неуполномоченным лицом.

В случае отказа, лучше обратиться к опытным специалистам из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители компании помогут правильно составить заявление, подготовить недостающие справки и окажут содействие на каждом этапе процедуры.

Стоимость и сроки проведения через Госуслуги

Стоимость межевания зависит от площади земельного участка, его расположения и объема исследований. Цена - от 10 000 рублей, без выезда, с выездом - от 14 000. Длительность мероприятий по установлению местопложения и площади участка зависит от уровня подготовки подрядчика и параметров недвижимости. Сроки составления отчетных документов с момента заключения договора с исполнителем через госуслуги - от 1 месяца.

Можно ли как-то ускорить процесс?

Если вы не хотите ждать больше месяца и проводить замеры через Госуслуги, необходимо обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП. Опытные сотрудники проведут кадастровые изыскания и подготовят межевое дело за две недели. При обращении в компанию клиенты получают такие преимущества:

1. Сотрудничество с квалифицированными профессионалами, имеющими лицензию и допуск СРО;
2. Фиксированная стоимость, прописанная в договоре подряда;
3. Юридическое сопровождение на каждом этапе процедуры;
4. Быстрое оформление недостающих справок;
5. Регистрация участка в Едином реестре России без участия собственника.

Изучить портфолио исполнителей, ознакомиться с условиями сотрудничества и составить предварительную смету можно на первичной бесплатной консультации. Записаться на прием к специалисту можно по телефону или онлайн.

Заказать бесплатную консультацию

Как узнать было ли межевание или нет

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в базе Росреестра. Узнать, производилась ли постановка отдельно взятого земельного участка на кадастровый учет и офрмлено ли на него право собственности можно с помощью интерактивной Публичной кадастровой карты. Для этого собственник должен знать кадастровый номер или адрес земли.

Образцы документов

Заказать бесплатную консультацию

Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Если не размежевать участок, невозможно получить кадастровый номер и оформить право собственности. Следовательно, вы не сможете землю продать, подарить или сдать в аренду. Обмер землевладения и составление технических документов должен осуществлять специалист с лицензией и квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за результаты исследований и заверяет их своей подписью. Сама процедура занимает по времени от месяца до полугода. Чтобы сократить указанный срок, проще подать заявку онлайн через сервис Госуслуги.

После регистрации заявления и проверки документов, начинается подготовительный этап процедуры. Подрядчик уведомляет соседей, проводит обмер участка, анализирует полученные данные и приступает к оформлению документов. После их подготовки далее вы можете вносить новую информацию в ЕГРН и получить выписку. В справке указаны данные правообладателя и характеристики имущества (назначение, вид использования, площадь).

До того, как процедура по уточнению размера и местоположения надела стала обязательной, необходимость в ее проведении возникала в случае пограничных споров с соседями или при разделе одного участка на несколько частей.

Источник: https://geomergroup.ru/article/mezhevanie-cherez-gosuslugi/