Вынос в натуру границ земельного участка

Акт выноса границ участка в натуру в сжатые сроки в Москве

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Акт выноса, заверенный Печатью организации, состоящей в СРО
  • PDF экземпляр акта по желанию клиента

Перечень документов для услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя.

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок подготовки акта о выносе границ.

На практике сама процедура выноса границ — установление кольев по точкам осуществляется в день выезда на объект. Акт о выносе границ подготавливается и отправляется заказчику по требованию, но не более, чем через 3 рабочих дня после выезда.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
7 500 руб
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
9 000 руб
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
14 000 руб
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется вынос границ

  • перед совершением сделок с недвижимостью (купля, продажа, аренда участка) для определения верности границ в кадастре;
  • межевые споры с соседями;
  • в случае утери старых межевых знаков и установки новых в соответствии с границами в кадастре;
  • для установления границ перед строительством дома.

Вынос границ может проводить только квалифицированный инженер-геодезист, состоящий в организации с нужными лицензиями и допуском СРО с использованием специального оборудования. Правильно составленный и заверенный акт выноса границ имеет юридическую силу, поэтому может использоваться по назначению.
Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить вынос границ невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только  инженеры-геодезисты, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ для УСЛУГи выноса границ

Требования, которым должен соответствовать вынос-установление точек границ участка, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 правила “Установление на местности границ объектов землеустройства”.

Согласно данных правил, мероприятия по проведению работ по выносу-установлению точек-границ проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Администрации, Архитектуры, Росреестра в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
  4. Точность определения координат устанавливаемых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков.

Этапы выполнения выноса границ

Вынос границ в натуру является многоэтапной процедурой, которая проводится по определенному алгоритму. Кадастровые изыскания выполняются на основании землеустроительной документации. Рассмотрим детальнее, как проходит вынос границ земельного участка поэтапно:

Подготовка

Исполнитель получает от заказчика документы. После анализа предоставленной информации, специалист составляет график работ, рассчитывает стоимость услуги. На подготовительной стадии собственник земли и исполнитель подписывают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Инженер-геодезист или кадастровый инженер выезжает на объект, с помощью специального оборудования (GNSS-приемника, электронного тахеометра) проводит определения координат точек участка, производит закрепление и установку на местности колышков.

Камеральные исследования

Подрядчик систематизирует полученные сведения, оформляет отчет об инженерно-технических мероприятиях (акт выноса границ) по определению-восстановлению поворотных точек на территории, подписывается акт приема-передачи установленных межевых знаков и подготавливает схему исследуемой территории. Документ оформляется на бумажном виде и передается заказчику.


Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/vinos-granic-zemelnogo-uchastka/

Популярные вопросы
Кто может сделать и можно ли делать самостоятельно?

Вынос границ участка вправе проводить кадастровый инженер, имеющий лицензию на проведение геодезических изысканий. Самостоятельно провести разбивку надела невозможно. Потому что процесс требует использования спецприборов и компьютерных программ.

Сколько стоит вынос границ участка за точку?

Цена услуги зависит от площади ЗУ, срочности заказа, формы надела и других факторов. Вынос одной точки стоит у разных подрядчиков по-разному. Среднерыночная стоимость - от 2000 рублей за точку.

Как закрепляются межевые знаки?

В качестве указателей могут использоваться любые предметы природного или искусственного происхождения, обозначающие пределы надела. Специалисты устанавливают на местности деревянные или металлические колья, бетонные столбы, ограничители с табличками.

Можно ли обойтись без выноса границ участка?

Если вы хотите полноценно распоряжаться землей и избежать пограничных споров, без процедуры не обойтись. Она позволить понять фактические параметры и границы территории.

Цены на услугу "Вынос в натуру границ земельного участка"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.вынос границ земельного участка/для Физ. лицдо 4 точек от 7000 ₽
2.вынос границ земельного участка/для Физ. лицот 6 до 10 точекот 8000 ₽
3.вынос границ земельного участка/для Физ. лицот 10 до 20 точекот 12000 ₽
4.вынос границ земельного участка/для Физ. лицот 20 до 50 точекот 18000 ₽
5.вынос границ земельного участка/для Юр. лицдо 4 точекот 14000 ₽
6.вынос границ земельного участка/для Юр. лицот 5 до 10 точекот 16000 ₽
7.вынос границ земельного участка/для Юр. лицот 10 до 20 точекот 25000 ₽
8.вынос границ земельного участка/для Юр. лицот 20 до 50 точекот 40000 ₽

ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка - геодезическая процедура, в ходе которой на исследуемом наделе устанавливаются межевые знаки, определяющие его границы.

Основная цель выноса границ - поиск и фиксация на местности поворотных точек объекта. Их координаты зафиксированы в технической документации (межевой план, выписка ЕГРН) и базе Росреестра. Этот вид геодезических изысканий необходим при возникновении пограничных конфликтов с соседями или если установленные ранее указатели были утеряны.

ДЛЯ ЧЕГО ДЕЛАЮТ ВЫНОС ГРАНИЦ УЧАСТКА

После монтажа на территории межевых знаков, можно легко определить пределы и размер участка. Это важно при возникновении споров между владельцами смежных участков. Конфликты относительно ЗУ - явление довольно распространенное, выделенное в отдельную практику права. Поэтому вынос границ участка - это обязательная процедура, которую должен провести каждый владелец земли.

Ниже рассмотрены наиболее частые проблемы, когда заказывают услугу.

УСТАНОВЛЕННЫЕ РАНЕЕ МЕЖЕВЫЕ ЗНАКИ БЫЛИ УТЕРЯНЫ

Износ, перемещение или утеря зафиксированных ранее указателей - это довольно распространенное явление. Установка новых межевых знаков, с помощью которых фиксируются поворотные точки надела и устанавливается его площадь, позволит избежать претензий на землю со стороны третьих лиц и доказать полномочия владельца объекта.

СОБСТВЕННИК СОБИРАЕТСЯ ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ ИЛИ ЗАБОР

Перед проектированием любого объекта застройщик должен точно определить, будет ли располагаться сооружение в пределах его участка. Для этого необходимо выполнить вынос границ и установить его площадь. Если возводимое здание выйдет за границы вашего надела, соседи могут потребовать его снести.

У ЗЕМЛИ ПОЯВЛЯЕТСЯ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК

Обновить контур надела с уточнением его границ - обязательная процедура при переходе имущественного права к новому владельцу. вы не можете точно знать, выполнял ли геодезические изыскания прежний собственник, поэтому вызов кадастрового инженера будет не лишним.

ИЗМЕНЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ В КАДАСТРЕ

Если ЗУ претерпел изменение технических или юридических параметров (раздел, объединение, смена собственника), необходимо выяснить его новую площадь и закрепить межевые указатели, определяющие границы.

ВОЗНИК СПОР С СОСЕДЯМИ

Вынос границ участка, в результате которого подрядчик подготавливает техотчет и Акт, дает возможность защитить права владельца земли и доказать его полномочия в суде.

Геодезические изыскания по монтажу межевых указателей на местности и определения границ регламентируются такими законопроектами:

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ВЫНОСА ТОЧЕК

Этапы проведения выноса точек

Разбивка территории проводится кадастровым инженером. Его полномочия закреплены в ФЗ РФ № 221, ст. 29, 29.1, 29.2. Уточнение контура ЗУ и расстановка межевых указателей проводится в несколько стадий.

ПОДГОТОВКА К РАБОТЕ

На данном этапе заказчик заключает договор подряда с исполнителем, передает ему необходимые документы на участок (выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ на землю). Исполнитель анализирует информацию, сравнивает его со сведениями из Росреестра, составляет план и график работ, рассчитывает их стоимость.

ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ

Инженер-геодезист выезжает на объект и с помощью GNSS-приемника, тахеометра и других специальных приборов производит монтаж межевых указателей. Тип ограничителей зависит от выбора заказчика и указывается в соглашении о предоставлении услуги.

КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ

На заключительном этапе работ специалист подготавливает Акт выноса и отчет для заказчика. К Акту исполнитель прилагает ситуационный план ЗУ.

От выбора заказчика зависит результат инженерно-геодезических изысканий. Поэтому лучше доверить свое имущество профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители компании работают по лицензии, являются членами СРО и регулярно повышают уровень квалификации.

РЕЗУЛЬТАТ ВЫНОСА В НАТУРУ УЧАСТКА

После проведения процедуры, исполнитель предоставляет владельцу надела такие отчетные документы:

  • Схему расположения межевых знаков, ограничивающих владения заказчика;
  • Акт выноса с приложениями;
  • План размещения поворотных точек.

УСТАНОВКА МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

Установка межевых знаков

При проведении разбивки надела кадастровый инженер использует для закрепления на территории координат поворотных точек различные межевые знаки. Указатели используются для ограничения исследуемой местности, определения площади и конфигурации ЗУ. Они бывают:

  • Временные - этот тип межевых знаков используется в течение всех этапов разбивочных работ. Они производятся из дешевого материала (деревянные колья), поэтому быстро изнашиваются. Несмотря на эту особенность, часто владелец участка не заменяет указатели;
  • Постоянные - это более надежный вид ограничителей, которые выполнены из металла или бетона. Как правило, они применяются при работах с объектами землеустройства.

АКТ ВЫНОСА ГРАНИЦ С ФОТООТЧЕТОМ

Простого Акта недостаточно для подтверждения правомерности монтажа межевых знаков. Чтобы защитить интересы заказчика и его прав на земельный участок, кадастровый инженер производит фотосъемку процесса. В результате заказчик получает на руки Акт выноса с фотоотчетом.

К документу прилагается пояснительная записка. В ней содержаться параметры исследуемой территории, реквизиты участников договора подряда, схема расположения точек, список используемых координат и фото зафиксированных ограничителей (с порядковыми номерами). Акт подтверждает права владельца надела и может использоваться для защиты интересов в суде.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ

Сроки выполнения геодезических работ

Длительность выполнения работ зависит от площади исследуемой территории, используемого оборудования, загруженности и практических навыков исполнителя. Как правило, монтаж указателей на участке и подготовка отчетной документации занимает не более двух дней.

СТОИМОСТЬ ВЫНОСА В НАТУРУ УЧАСТКА

Цена выноса координат земельного участка в натуру зависит от таких нюансов:

  • Площадь земельного участка - расчет стоимости процедуры производится исходя из количества поворотных точек, которые необходимо вынести. То есть, чем больше точек и квадратура, тем выше цена;
  • Форма исследуемого надела;
  • Особенности рельефа;
  • Удаленность объекта и наличие подъездных путей;
  • Наличие полного комплекта документов;
  • Вид применяемого измерительного оборудования;
  • Срочность заказа.

В ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать вынос точек в натуру по доступной цене - от 6 000 рублей без акта и кольев, от 8 000 рублей с актом и кольями. Получить более подробную информацию об условиях сотрудничества, рассчитать смету можно на первичной консультации. Запишитесь на нее по телефону или на сайте онлайн.

ОБРАЗЕЦ ВЫНОСА ГРАНИЦ В НАТУРУ

Образец выноса границ в натуру