Публичная кадастровая карта: Инструкция по использованию кадастровой картой Росреестра

 

11:42 09.10.17

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной картыС помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок"▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области


По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

кадастровая публичная карта крупный масштаб

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

кадастровый номер по адресу объекта недвижимости крупным палном

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

Публичная кадастровая карта Российской федерации

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Публичная кадастровая карта Российской федерации

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Публичная кадастровая карта Российской федерации

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Тэги: инструкции, земельный участок, Росреестр, кадастровая карта, публичная карта, кадастр 6958

34.24%

Комментарии ()

  1. Наталья 13 ноября 2018, 07:14 #
    Вопрос по внесению границ участка в кадастровую карту.
    Есть кадастровый номер, план участка с размерами. Но нужно внести его в публичную кадастровую карту. Что делать?
    1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 13 ноября 2018, 10:22 #
      Добрый день. Для появления информации на публичной карте проводится межевание земельного участка. Данные заносятся в реестр, после чего границы появляются на карте.
      1. Наталья 13 ноября 2018, 11:25 #
        Сколько стоит услуга, включая появление участка на карте?
        Адрес участка Чеховский район, Московской обл., СНТ «Лесная поляна». Кад.номер 50:31:0030119:78
        Соседский участок-кад.номер 50:31:0030119:119 есть на карте
        1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 13 ноября 2018, 13:27 #
          Стоимость подготовки межевого плана 14 000р. Срок выполнения услуги 15 рабочих дней с момента выезда специалистов. На руки получаете1 бумажный экземпляр и диск заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. Оплата производится: предоплата 50% в день выезда специалистов и вторые 50% по готовности работ. Договор заключается на участке/объекте.Выезд осуществляется в течение недели с момента заявки. При себе необходимо иметь СНИЛС, копию паспорта, копию выписки ЕГРН или свидетельства на землю, генеральный пан СНТ, протокол собрания членов СНТ о назначении председателя и реквизиты СНТ (ИНН, ОГРН, ОКПП, юр адрес и тд), копии ранее полученных документов на землю ( если имеются).
          1. Наталья 14 ноября 2018, 02:27 #
            А как потом появится мой участок на кадастровой карте?
            1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 14 ноября 2018, 10:28 #
              Межевой план сдаёте в МФЦ, ониего регистриуют и вносят контур участка на кадастровую карту
              1. Наталья 14 ноября 2018, 13:29 #
                Спасибо!
                А нужны ли подписи соседей?
                1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 14 ноября 2018, 16:31 #
                  Обязательно. И председателя подпись тоже должна быть.
                  1. Наталья 15 ноября 2018, 09:32 #
                    А если сосед отказывает в подписи?
                    1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 15 ноября 2018, 11:34 #
                      Пишет обоснованный отказ.
                      1. Наталья 15 ноября 2018, 13:36 #
                        И можно подавать документы в МФЦ?
                        1. Ольга - кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП 15 ноября 2018, 15:37 #
                          Нет, идёт повторный этап согласования до тех.пор пока не будут сняты возражения по согласованию границ участка. Вообщем, кадастровая палата хочет видеть подписанный от всех соседей акт согласования.
                          В противном случае вам отказывают в регистрации межевого плана. И нужно подавать документы снова.
                          1. Наталья 15 ноября 2018, 18:39 #
                            Ясно. Большое спасибо!

    Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

    Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

    ☎ +7 (495) 481-49-21

    Написать сообщение менеджеру
    Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
    по услуге
    по стоимости
    по срокам
    по гарантиям

    позвоните по телефону, напишите нам
    или заполните форму справа

    +7 (495) 481-49-21

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

    Наши специалисты свяжутся с Вами

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

    Мы расчитаем для Вас стоимость работ

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

    Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

    Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

    Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

    Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.