Приём заявок: круглосуточно
Пн—Пт: 900-1800
Приём заявок:
круглосуточно

Содержание

  1. Что такое самострой?
  2. Законодательное регулирование
  3. Какие объекты признаются самостроем?
  4. Ответственность и штрафы
  5. Обязательные требования для легализации самостроя
  6. Какие документы потребуются для легализации
    1. Межевой план
    2. ГПЗУ, технические условия
    3. Проведение обследования самостроя
    4. Разработка проектов реконструкции/строительства
    5. Прохождение экспертизы проекта
    6. Получение АГР (если строительство или при реконструкции затрагиваются фасады)
  7. Получение разрешения на строительство
    1. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
  8. Как узаконивание самостроя было раньше?
  9. Узаконивание дома/здания по новым правилам
    1. Узаконивание самовольной постройки через Градостроительную земельную комиссию (ГЗК)
    2. Легализация самовольной постройки через комиссию по пресечению самовольного строительства
    3. Легализация самовольной постройки через суд
    4. Что делать с незаконной постройкой после суда?
  10. Сколько времени нужно, чтобы узаконить и легализовать самострой?
  11. Что делать, если отказали при регистрации дома?
  12. Почему важно регестрировать постройки, а не строить самострои на дачном участке?
  13. Сколько стоит узаконить недвижимость?

Легализовать самовольные постройки сложно, но возможно. Как узаконить самострой, какие объекты считаются построенными с нарушениями, последние изменения в законодательстве - эти вопросы рассмотрены в данной статье.

Что такое самострой?

Самовольная постройка (самострой) - это архитектурное сооружение (объект капитального строительства), возведенное с нарушением законодательных норм и требований. По закону, собственники нелегального имущества обязаны внести в казну штраф или снести его самостоятельно, за свой счет.

Возведенным самовольно считается любая постройка, работы над которой производились без разрешения на строительства и проектной документации. Заново построенный объект или после реконструкции, который не зарегистрирован в Росреестре и был введен в эксплуатацию не по закону, считается нелегальным.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование самострояЧтобы узаконить самострой, нужно соблюдать законодательные нормы. При игнорировании требований нормативов собственнику нелегального строения грозят крупные штрафы. Законопроекты, которые регламентируют процедуру легализации самовольных построек:

Узаконить самострой с соблюдением норм и требований законодательство можно с помощью представителей компании “Геомер Групп”.

Какие объекты признаются самостроем?

какие объекты признаются самостроемСогласно ФЗ РФ № 339, который внес изменения в Гражданский кодекс (статья 222) самовольно возведенным считается строение со следующими признаками:

  • Отсутствие проектной документации и разрешения на строительство, реконструкцию, перепланировку;
  • Объект возведен на участке, который не предназначен для проведения строительных работ;
  • Сооружение построено с нарушением действующих нормативов;
  • Здание не согласовано с государственными инстанциями;
  • Объект не поставлен на кадастровый учет.

Каждый из указанных признаков является поводом для беспокойства владельца имущества. Таким объектом нельзя распоряжаться в полной мере. Его запрещено продавать, сдавать в аренду, дарить. К тому же застройщику грозит административная ответственность за нарушение закона в виде сноса строения или выплаты штрафа. Вовремя неузаконенный самострой подлежит ликвидации за счет владельца.

К самострою относятся и случаи строительства с разрешением, если во время возведения были допущены нарушения. Этот вид самовольной постройки, пожалуй, самый опасный, но не с точки зрения правовых санкций, а с точки зрения безопасности людей. Дом, возведенный с нарушениями, – это всегда источник опасности.

 

Ответственность и штрафы

ответственность и штрафы за самостройВладелец нелегально построенного объекта за нарушение законодательства несет административную ответственность. Также он может лишиться своего имущества. Виды правонарушений и штрафные санкции за незаконные постройки:

Указанные виды штрафных санкций обязаны выплатить правонарушители после нелегального ввода объекта в эксплуатацию. Также для индивидуальных предпринимателей может применять запрет на осуществление деятельности до 90 рабочих дней.

Обязательные требования для легализации самостроя

При строительстве объекта недвижимости необходимо соблюдать действующие нормативы строительства, предписания Градостроительного кодекса, санитарно-эпидемиологические нормы. Если объект возводится по всем правилам, то предъявляемые к нему требования учитываются в проектной документации. Проверяют и согласовываются соблюдение норм в уполномоченных инстанциях. 

Дом, предназначенный для проживания людей, должен соответствовать следующим стандартам:

  • Отдельно стоящий объект;
  • Количество наземных этажей - не более трех;
  • Высота здания не должна превышать 20 метров;
  • Строение является неделимым, его отдельные части нельзя продать как самостоятельный объект;
  • Комнаты в доме пригодны для проживания людей.

Безопасность возводимых объектов согласовывает и контролирует проектное предприятие. Отдельная группа строений нуждается в дополнительной экспертизе. При строительстве здания нужно учитывать нормы градостроительного плана земельного участка (размер отступов, этажность, допустимая площадь). Подтвердить безопасность постройки и легализовать ее можно двумя способами: через суд и в досудебном порядке.

Процедура узаконивания самовольного строения состоит из следующих шагов:

Представители “Геомер Групп” подготовят документы для легализации самовольной постройки с соблюдением законодательных требований и строительных нормативов.

Какие документы потребуются для легализации

документы для узаконивания построекДля узаконивания построек, возведенных самовольно, потребуется собрать пакет документации. перечень бумаг зависит от типа объекта.

Межевой план

Схема земельного участка, в которой четко определены границы надела. Для регистрации объектов капитального строительства, возведенные на местности, нужно чтобы границы участка были внесены в кадастр. Данный документ нужен для легализации жилых домов, хозпостроек, зданий, сооружений, конструкций. Если границы не установлены или не уточнены, то объекты зарегистрировать не получится.

ГПЗУ, технические условия

Градостроительный план и техусловия необходимы для определения пятна застройки, плотности застройки, отступов, проведения инженерных коммуникаций к объекту. Этот документ описывает характеристики и ограничения земельного участка.

Проведение обследования самостроя

Процедуру проводит профильная организация. В работе специалисты используют различные методы: осмотр объекта, расчет максимальной нагрузки на несущие конструкции. Еще нужно учесть имеются ли нарушения по отношению к соседним участкам.

Разработка проектов реконструкции/строительства

Проект является основанием, чтобы выдали разрешение на проведение строительных работ. Для жилых домов эта процедура носит рекомендательный характер, а для зданий она выполняется обязательно.

Прохождение экспертизы проекта

Экспертизу проектных документов проводят эксперты (частные или государственные). Процедура требуется для проверки безопасности зданий.

Получение АГР (если строительство или при реконструкции затрагиваются фасады)

Данный документ разрабатывается только для зданий. Решение нужно для подтверждения соответствия фасадов незаконной постройки архитектуре конкретного населенного пункта.

Получение разрешения на строительство

получение разрешения на строительствоЕсли собственник документально докажет в Стройнадзоре, что нелегальная постройка отвечает нормам безопасности. А также, что она расположена на участке, права на который зарегистрированы, то ведомство выдаст положительно решение. Разрешение на возведение нужно для оформления домов, строений, зданий, сооружений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

После исследования объекта, выдается разрешение на введение его в эксплуатацию, так называемое уведомление о соответствии вместе с техническим планом. Этот документ нужно предоставить в Росреестр для постановки здания на учет.

Как узаконивание самостроя было раньше?

как узаконивание самостроя было раньшеПосле введения ФЗ РФ № 93 о дачной амнистии легализовать постройки, относящиеся к ИЖС, ЛПХ , а также объектов сельско-хозяйственного назначения стало проще. Узаконивание проводилось через декларацию, заполняемую собственником.

Для регистрации частного дома или постройки было необходимо внести госпошлину и подать заявление. Документы можно было отнести в органы земельного надзора или воспользоваться услугами МФЦ.

Право собственности на участок можно было подтвердить любыми документами, в том числе, устаревшего образца. Например, для успешной регистрации можно было предоставить выписку из похозяйственной книги. Кадастровая документация требовалась в том случае, если земля была не оформлена.

Большинство нелегальных домов и построек на участке подходило под требования дачной амнистии и успешно регистрировалось в упрощенном порядке. Сложности могли возникнуть в том случае, если были необходимы дополнительные разрешения.

Узаконивание дома/здания по новым правилам

После внесения изменений в ФЗ РФ № 218 (ред. 25.05.2020) “О государственной регистрации недвижимости” основанием для легализации самотроя является технический план.

Жилой дом можно зарегистрировать только на землях ИЖС или ЛПХ. На землях сельхозназначения (СНТ) действует исключение – это дачная амнистия которая действует до марта 2021 года, позволяющая зарегистрировать жилой дом, после окончания амнистии будет действовать уведомительный характер как в ИЖС и ЛПХ.

1. Узаконивание самовольной постройки через Градостроительную земельную комиссию (ГЗК)

Обратиться в ГЗК имеют право те граждане, которые при строительстве объекта нарушили целевое назначение земельного участка. Чтобы легализовать здание через Госинспекцию, застройщик должен подготовить следующие документы:

  • Заявление;
  • ЗОС - Заключение о соответствии объекта строительным нормам и подтвердить, что конструкция является безопасной для здоровья и жизни граждан;

заключение о соответствии объекта строительным нормам образец

  • Архитектурно-градостроительное решение;

архитектурно-градостроительное решение образец

  • Паспорт безопасности объекта (если строение находится в местах массового скопления людей);
  • Заключение подрядчика о площади объекта.

После рассмотрения документов члены Градостроительной комиссии выносят решение о дальнейшей судьбе самостроя. Они могут назначить снос объекта или сохранить его, с условием согласования в уполномоченных структурах.

2. Легализация самовольной постройки через комиссию по пресечению самовольного строительства

Комиссия осуществляет свою деятельность в столице и административных округах. К полномочиям организации относятся:

  • Признание недействительным решения о ликвидации самостроя;
  • Легализация самовольно возведенных объектов в госинстанциях.

Процедура узаконивания самовольно возведенных объектов через специальную комиссию включает следующие этапы:

  • Сбор документации, подтверждающей допустимость самостроя - ГПЗУ, документы на землю - узаконить самострой можно по личной инициативе собственника или по распоряжению Комиссии. В обеих ситуациях нужно подготовить документы, которые подтверждают права собственности на участок и об отсутствие ограничений имущественных прав (ГПЗУ, выписка ЕГРН, основание для законного владения недвижимостью);
  • Проведение обследования о соответствии объекта установленным нормам - согласно Постановлению Правительства № 234-пп объекты с признаками самовольного возведения должны пройти экспертизу на соответствие строительным нормам. По результатам проверки члены комиссии оформляют Акт заключения;
  • Подача документов в гос. комиссию - Городская комиссия ведет учет незаконных объектов и решений по результатам рассмотренных дел. Ведомства в округах имеют право распоряжаться самостроем, площадь которого не превышает 1,5 тыс. кв. м. Заявление и документы можно предоставить через МФЦ и онлайн на сайте мэра Москвы. В случае исключения из реестра самовольных построек, собственник имеет право вводить здание в эксплуатацию и зарегистрировать свои права.

3. Легализация самовольной постройки через суд

В суде можно оспорить решение комиссий о сносе самовольной постройки и добиться разрешения на легализацию такого вида конструкции. Положительное решение судьи является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации имущественных прав. Узаконить самострой через суд можно с помощью следующей последовательности действий:

  • Сбор документов - ГПЗУ, документы на землю - собственник недвижимости обязан предоставить на рассмотрение суду исковое заявление, справку из росреестра и градостроительный план земельного участка. Срок действия последнего составляет три года с момента его оформления;

ГПЗУ

  • Проведение экспертизы построенного объекта на соответствие нормам - данная процедура проводится по заявке собственника или решения суда. Она необходима для подтверждения безопасности конструкции и соответствия ее действующим строительным нормативам;
  • Подача документов в Стройнадзор и получение отказа - для получения разрешения на строительство нужно обратиться с заявлением в Стройнадзор. Отказ в услуге организация обязана аргументировать ссылками на законодательные акты;
  • Подача документов в суд, сопровождение судебного разбирательства - иск подает по месту расположения объекта. Исковое заявление бывает о признании имущественных прав и обжаловании решения Стройнадзора. Аргументом в суде может выступать строительная экспертиза. После рассмотрения дела, суд выносит решение о признании самостроя легальным объектом. Этот документ является основанием для регистрации имущества в Росреестре.

Специалисты из “Геомер Групп” оказывают услуги по юридическому сопровождению узаконивания самовольного строения.

Что делать с незаконной постройкой после суда?

Если документы, приложенные к исковому заявлению, убедят судью в том, что сохранение постройки возможно, а другие заинтересованные лица не выскажут своих возражений, будет принято положительное решение. После этого можно зарегистрировать право собственности на ОКС.

Возведение здания без разрешения на строительство – далеко не единственная причина, по которой владелец земли может столкнуться с проблемой признания ОКС самостроем. Примером могут служить дома старой постройки, которые успели пережить несколько поколений, но никогда не были законно зарегистрированы.

Сколько времени нужно, чтобы узаконить и легализовать самострой?

Процедура узаконивания самостроя - это длительный процесс, который требует сбора пакета документов и согласования с различными ведомствами. Время на легализацию спорного объекта занимает от 3 месяцев до полугода.

Решение о сносе объекта выносит суд или местная администрация. Ликвидации строения можно избежать, если привести его в соответствие с требованиями действующих нормативов. На эту процедуру, как правило, отводится от 6 месяцев до трех лет.

Что делать, если отказали при регистрации дома?

отказ в регистрации домаНе всегда возможно узаконить самострой через оформление разрешения на строительство. В соответствие с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ и ФЗ №122 оспорить право собственности можно в судебном порядке. Такие иски относятся к категории имущественных споров.

Чтобы суд принял исковое заявление к нему нужно прикрепить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Доказательство соответствия постройки требованиям строительных норм;
  • Квитанции, подтверждающие расходы застройщика при возведении здания;
  • Заключение о безопасности объекта от противопожарной службы и СЭС (по требованию).

В ходе разбирательства суд может запросить и другую документацию, подтверждающую позицию истца.

Почему важно зарегистрировать постройки, а не строить самострои на дачном участке?

Регистрация постройки позволяет минимизировать риск признания ее нелегальной, а значит подлежащей сносу, поможет избежать штрафов, невозможность проведения сделок с объектом (продать, подарить). Какие возможности еще дает зарегистрированный дом:

  • При продаже стоимость земли с зарегистрированным домом будет выше
  • Возможность прописаться в жилом доме
  • Подключение коммуникаций 
  • Не придется ждать письма счастья с убедительной просьбой о регистрации от органов власти, которые сейчас на практике получают многие. Так же происходит и с не размежеванными землями.

Сколько стоит узаконить недвижимость?

стоимость узаконивания недвижимостиСтоимость услуги по легализации самовольно возведенной постройки зависит от наличия необходимой документации. Узаконить самострой самостоятельно практически невозможно. Чтобы исключить недвижимость из списка под снос, лучше обратиться за профессиональной помощью в геодезическую компанию. 

“Геомер Групп” оказывает помощь в легализации имущества под ключ. Тарифы на услугу можно узнать по телефону или на сайте компании. Цена работы специалистов рассчитывается индивидуально для каждого заказчика и составляет - от 14 000 рублей.

Источник: https://geomergroup.ru/article/samostroj.html

Популярные вопросы
❓ Кто несет ответственность за самострой?
✔  

Административную ответственность за самовольно возведенный объект несет собственник. Согласно КОАП РФ (статья 9.5) размер штрафа составляет:

  • для граждан - до 2500 руб.;
  • Для ИП - до 50 000 руб.;
  • Для юрлиц - до 1 млн руб.
❓ Могут ли меня оштрафовать за самострой?
✔  

Да, могут. КоАП РФ предусматривает внесение штрафных выплат за объекты, которые были возведены или реконструированы с нарушением строительных норм. Административную ответственность несут граждане и предприятия, которые являются официальными собственниками незаконной постройки.

❓ В каких случаях самовольная постройка не будет снесена?
✔  

Если на постройку зарегистрировано имущественное право, то признать ее самостроем можно только через суд. Легализовать спорный объект можно, если доказать, что он возведен в соответствии с градостроительными требованиями и не представляет опасности для окружающих. К тому законом предусмотрено альтернатива ликвидации здания - приведение в соответствие к требуемым нормативам.

❓ Можно ли легализовать объект, если он уже внесен в 819-ПП?
✔  

Да, можно. Но с небольшой оговоркой: легализации подлежат те объекты, на которые зарегистрированы права собственности. Согласно Постановлению № 819-ПП основанием для узаконивания самостроя является положительное решение экспертов о соответствии объекта строительным нормам.

❓ Если строил один, а собственником стал другой, кто отвечает?
✔  

Ответственность за сооружение, построенное без разрешения, несет владелец имущества. При условии, что его права собственности официально зарегистрированы в Росреестре. Если вы продали земельный участок с незарегистрированным домом, то ответственность за дом несет новый собственник.

❓ Если построил не владелец участка - можно обойтись без сноса?
✔  

Да, сохранить спорный объект вполне реально. Для этого нужно получить от суда разрешение на приведение имущества в соответствие к необходимым условиям. Возможно обойтись без суда, нужно рассматривать каждое дело индивидуально и анализировать все документы.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 5/5 - 2 голосов
2992
2
Редактор блога
Зыкова Карина
Специалист камерального отдела ГеомерГрупп

Чаще всего у нас заказывают:

от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 18 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 8 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 5 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (2)

Николай Яковлевич Мальцев
Дочь купила дом с землей. Мы, её родители, хотели бы построить баню размером 6*6 метров с комнатой отдыха и мансардой. Провести туда отопление и воду. Если мы возведем этот объект с условиями строительных норм и требованиям документации где и как возводить данный объект, то данный объект попадет как самострой или нет.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Объекты капитального строительства -строения которые невозможно перенести без нарушения целостности конструкции. Требуется регистрировать. Подготавливается технический план. Так же нужно понимать какой вид разрешенного использования у земли и стоит ли на кадастре земельный участок. Оставьте свои контакты или заявку на сайте и мы свяжемся с вами.
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
16.12 2020
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
Государственная Дума РФ продлила дачную амнистию до марта 2026 года. Новый законопроект № 994421-7 был принят в третьем чтении. Он не только продлил упрощенный порядок оформления загородной недвижимости, но и расширил список объектов, которые...
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Рекомендуем ознакомиться
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
16.12 2020
5
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Последние комментарии
ГЕОМЕР
Добрый день, на строительство временных построек, предназначенных для личных нужд, оформлять разрешение не нужно. Вы имеете право на своем участке построить любое сооружение (если оно на относится к ОКС) без предварительного согласования с администрацией поселка. Если речь идет о капитальном строении (доме, бане, гараже), то представителям власти достаточно будет предоставить уведомление о начале строительных работ. на его основании можно будет ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственности в Росреестре.
ГЕОМЕР
Добрый день, если будущая баня является капитальной постройкой, то вам необходимо согласовать строительные работы. Вместо разрешения вам нужно уведомить местную администрацию о начале и окончании работ. В дальнейшем вы сможете без проблем ввести объект в эксплуатацию и оформить на него право собственности. Если же баня является временной постройкой, то никакой разрешительной документации на нее не требуется.
ГЕОМЕР
Добрый день, вы можете вносить изменения в проект вашей застройки. Если расхождения в площади здания будут значительные, то сделать это можно на моменте ввода объекта в эксплуатацию. если же изменения несущественные, то, возможно, никаких правок в проект вносить не нужно.
ГЕОМЕР
Здравствуйте, вам нужно уточнить этот вопрос в местной администрации. В каждом регионе страны действуют свои допустимые нормы строительства. То есть, в вашем регионе могут разрешить построить дом и на 1 сотке, а в соседнем уже нет. если ответ будет положительным, приступайте к сбору необходимых документов. Подробно со списком можете ознакомиться в нашей статье.
ГЕОМЕР
Добрый день, в первую очередь вам необходимо убедиться, что вид разрешенного использования ЗУ допускает строительство шиномонтажного бокса. для этого вам нужна выписка ЕГРН. заказать ее можно в Росреестре или онлайн. Если категория не позволяет возведение такого вида строения, нужно ее сменить. После смены категории необходимо составить проект застройки и предоставить его на согласование в местную администрацию. Помощь в оформлении проектной документации вам могут оказать сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП.
Богдан
Здравствуйте, я затеял небольшую реконструкцию на даче. Дом этом году трогать не буду, а вот несколько теплиц и сарай для инвентаря хочу построить. Скажите, мне надо для этого получать разрешение?
Никита
Здравствуйте, я купил участок, вначале решил построить небольшой флигель (он потом будет использоваться как бане). В нем я буду жить, пока не построю основной жилой дом. Скажите, мне надо получать разрешение на его строительство или нет?
Даниил
Добрый день, начали строить дом. в проекте указан один размер, но позже мы его немного уменьшили. Но в разрешении то остались прежние параметры. Как теперь быть?
Александр
Здравствуйте, я живу в доме на три хозяина. В моей личной собственности есть две сотки земли. Я могу расширить свой дом и построить на этом участке дополнительную комнату?
Григорий
Здравствуйте, хочу на своем участке построить бокс для шиномонтажа. Какие документы мне нужны и куда это надо обратиться?
Доверив работу нашим инженерам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово
Подробнее о проекте

Объем работ: 39 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово
Подробнее о проекте

Объем работ: 34 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково
Подробнее о проекте

Объем работ: 32 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи
Подробнее о проекте

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово
Подробнее о проекте

Объем работ: 49 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино
Подробнее о проекте

Объем работ: 13 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: д. Поджигородово, КП Вельга парк
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: д. Поджигородово, КП Вельга парк

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Климовка
Подробнее о проекте

Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Климовка

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Колосово
Подробнее о проекте

Объем работ: 22 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Колосово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
+7 (926) 877-57-87
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?