Межевание земельного участка в Дмитровском районе

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Геоподоснова для больницы. Химки, 12 га

Объем работ: 12 га
Объект: Площадной
Территория: больница 
Для каких целей: геоподоснова для проектирования нового корпуса больницы и реконструкции поталого анатомического отделения
Для кого: НАО "НПЦ"Строительство"
Район работ: Московская область, г. Химки

Топографическая съемка частного участка, д. Ловцово, 53 сотки-2

Объем работ: 53 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства и выявления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ловцово

Согласование с Росавиацией, с.п. Кузнецовское, д. Кузнецово

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с.п. Кузнецовское, д. Кузнецово

Схема организации участка. Одинцово, д.Солмоново, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново

В течение 10 дней после проведения межевания земельного участка в Дмитровском районе, он будет зарегистрирован в Росреестре. Для заказа услуги или получения бесплатной консультации, обратитесь к нашему эксперту-консультанту.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО

Межевание участка - это процесс установления и изменения границ земельного участка для определения его точных границ. Это позволяет избежать споров с соседями, осуществлять сделки и полноценно использовать землю. Геодезическая съемка необходима для правильного измерения и оформления участков для регистрации права собственности.

ПРАЙС НА УСЛУГУ "МЕЖЕВАНИЕ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Межевание для уточнения границ земельного участка с выездомдо 600 кв.м.от 12000 ₽
до 1000 кв.м.от 13000 ₽
до 2000 кв.м.от 14000 ₽
2.Межевание для объединения земельного участкаучастокот 10000 ₽
3.Межевание для раздела земельного участкаучастокот 10000 ₽
4.Исправление кадастровой ошибкиучастокот 15000 ₽
5.Образование части земельного участкаучастокот 14000 ₽
6.Межевание земель общего пользованияучастокот 70000 ₽
7.Схема расположения земельного участка на кадастровом планедо 1000 кв.м.от 6000 ₽
8.Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом планеучастокот 10000 ₽
9.Межевой план по перераспределению границ земельного участкаучастокот 14000 ₽
10.Межевание под многоквартирным домомучастокот 50000 ₽
11.Кадастровая съемка земельного участкаучастокот 10000 ₽
12.Заключение кадастрового инженераучастокот 10000 ₽
13.Выезд кадастрового инженера-от 8000 ₽
14.Вынос границ земельного участка в натуруучастокот 7000 ₽

УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ ЭТО:

  1. Уточнение и закрепление границы вашего участка.
  2. Использование специализированного оборудования для определения границ участка.
  3. Составление проекта участка с указанием площади и координат границ в Дмитровском районе.
  4. Проведение переговоров с соседями при согласование и выполнение всех необходимых процедур для регистрации права собственности на участок.
  5. Подготовка межевого дела для регистрации документов.
  6. После проведения всех необходимых этапов и процессов межевания обеспечить корректную передачу документов для Росреестра.

Стоимость услуги зависит от различных факторов, таких как сложность участка, его площадь и удаленность.

Работы. Документы. Сроки

Для успешного выполнения работ необходимо, чтобы у собственника или его представителя были все нужные документы. Если их нет, то их необходимо предоставить в процессе выполнения работ. Отсутствие документов может замедлить процесс и увеличить сроки выполнения. Поэтому важно следить за графиком и разделять работу на этапы, чтобы выполнить все вовремя в соответствии с договором.

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

  • Межевой плана предоставляется на диске с электронной подписью кадастрового инженера, а бумажный экземпляр когда документ может потребоваться для суда. Компания может помочь клиенту с подачей документов и получением выписки из ЕГРН.
  • Согласование с соседями полностью лежит на плечах собственника, но компания оказывает ему консультационную поддержку и помощь в правильной организации процедуры.
  • Если потребуется публикация объявления в газете, то его может разместить либо сам собственник, либо компания за него.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

  • Право на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обычно Компания заказывает этот документ самостоятельно, в электронном виде.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Нотариальная доверенность, если документы планирует подавать представитель собственника. Это необходимо для подтверждения его полномочий.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

В соответствии с актуальным законодательством конкретные сроки установления границ земельных участков не определены. Однако практика показывает, что процесс межевания земельного участка в Дмитровском районе может занимать в период от 10 дней до полугода и даже больше.

Продолжительность каждого этапа зависит от разных факторов: вовлеченности клиента, сложности ситуации, правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до 7 дней, если владелец участка уже установлен, или 30 дней при размещении объявления в газете. Подготовка акта согласований занимает около 5 дней. Дело формируется также не более 5 дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре обычно занимают 3-7 дней.

Основная причина увеличения сроков — сложность подписания актов с соседями, их поиск и долгое предоставление документов. Если возникают подобные сложности, мы всегда помогаем и подсказываем нашим клиентам, не оставляем их наедине с проблемой. Наша главная задача — довести дело до положительного результата.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание — обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться земельным участком. Границы и площадь определяются в следующих случаях:

  1. Постановка объекта на учет как вновь образованного и регистрация прав собственности.
  2. Разрешение конфликтных ситуаций с соседями относительно границ земли.
  3. Получение разрешения на строительство.
  4. Передача документов прав собственности другому владельцу.
  5. Объединение или разделение земельных участков.
  6. Юридические вопросы по землепользованию.
  7. Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок в кадастре).
  8. Перераспределение или изменение границ с соседним или граничащим участком.
  9. Прибавление, прирезка, присоединение пустующего участка по границе вашей территории.

Если межа у вас не установлена, это не значит, что вы нарушили закон. Единственный нюанс: при совершении любой сделки на участке необходимо предъявить документ об установлении границ. Также с подтверждающим документом и установленными границами можно доказать свои права на землю, чтобы избежать конфликтов с соседями. Сейчас недостаточно иметь только забор вокруг участка — нужен кадастр, который совпадает с ним.

Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку необходимо обладать соответствующими правами и специализацией. Специалисты Геомер Групп обладают всеми полномочиями и необходимыми документами, а также входят в состав СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводится ряд мероприятий по установлению границ земельных участков с некоторыми особенностями:

  • Заказать услугу может как юридическое, так и физическое лицо, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
  • Контроль над выполнением проекта осуществляется уполномоченными лицами в соответствии с ФЗ РФ №361. Стоимость услуги зависит от местоположения участка.
  • Проект межевания в Дмитровском районе требует согласования с владельцами смежных участков. Заявитель обязан уведомить их о проведении процедуры, сделав это лично или в письменной форме, например, через газету.
  • Если достичь соглашения с соседями не удалось, то следует обратиться в суд, где решение примет судья.

Этапы выполнения работ

Для получения межевого плана на земельный участок необходимо обратиться в компанию, где работают кадастровые инженеры. Они подготовят необходимый документ. Процесс межевания земельного участка состоит из нескольких этапов:

Подготовка

Владельцы участков представляют документы о праве собственности, обсуждают с инженерами цели и необходимость межевания. После составляется техническое задание, смета и заключается договор.

Полевой этап

Геодезисты проводят геодезическую съемку участка с использованием специального оборудования, определяют координаты и границы участков. Собственник указывает границы своего владения.

Камеральные исследования

Геодезисты обрабатывают данные и передают их кадастровым инженерам. После завершения всех работ и этапов документация подается в Росреестр.

Завершающий этап

В конце процесса получается выписка из ЕГРН с информацией о собственнике и участке. С помощью публичной кадастровой карты можно увидеть отображение участка, подсвеченного желтым цветом.


Источник: https://geomergroup.ru/rajon/dmitrovskij/mezhevanie/

Популярные вопросы
Какие критерии определяют стоимость услуги межевания?

Критерии, определяющие стоимость услуги межевания в Дмитровском районе, могут включать следующее: размер и форма земельного участка; расположение участка; сложность работы; опыт и репутация компании, предоставляющей услуги межевания; срочность заказа.

Каким образом определяются границы участка при межевании?

При наличии документов, подтверждающих права на участок, границы определяются на основании указанных сведений. При отсутствии таких документов необходимо использовать другие источники информации, например, документы, устанавливающие местоположение границы на момент образования участка, или границу, существующую на местности более 15 лет и закрепленную с помощью природных или искусственных объектов.

Какие правовые последствия имеет проведение межевания для собственника участка?

Во-первых, межевание необходимо для оформления земельного участка в государственных органах и осуществления различных сделок с ним, таких как купля-продажа, наследование, дарение, приватизация, объединение или разделение. Во-вторых, с 1 января 2018 года земельный участок, не имеющий межевого плана, считается проблемным, и любые операции с ним, такие как продажа, оформление дарственной, раздел или объединение с другими участками, становятся невозможными. Таким образом, проведение межевания является обязательной процедурой для законного оформления земельного участка и осуществления различных операций с ним.

Какие возможные споры могут возникнуть в процессе межевания и как они решаются?

В процессе межевания могут возникать различные споры между соседями или другими заинтересованными сторонами. Например, спор может возникнуть относительно расположения границ участка, его площади или прав на использование определенной территории. Для решения таких споров можно обратиться в районный или арбитражный суд. В этом случае проводится геодезическая экспертиза, которая определяет правильность проведения межевания и устанавливает действительные границы участка. Результаты экспертизы являются основанием для принятия решения судом. Также возможно достижение соглашения между сторонами путем проведения дополнительных измерений и переговоров. Важно помнить, что проведение межевания должно основываться на законе и правилах землепользования, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Какую ответственность несет исполнитель при проведении межевания, и какие гарантии предоставляются заказчику?

Ответственность исполнителя при проведении межевания регулируется законодательством РФ. В соответствии с частью 35 статьи 14 Кодекса РФ об административных правонарушениях внесение специалистом по кадастровому учету заведомо ложных сведений в межевую карту или подделка документов, на основании которых была составлен межевой план, влечет наложение административного штрафа или дисквалификацию на максимальный срок 3 года. Заказчик получает гарантии в виде проверки и утверждения итоговых документов межевания кадастровыми органами или судами.

Сколько лет опыта имеют ваши специалисты в области межевания земельных участков?

Наши инженеры-геодезисты и кадастровые инженеры обладают опытом в проведении межевания земельных участков от восьми до двадцати лет. Чтобы узнать подробную информацию, перейдите в раздел «Сотрудники».

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить