В течение 10 дней после проведения межевания земельного участка в Дмитровском районе, он будет зарегистрирован в Росреестре. Для заказа услуги или получения бесплатной консультации, обратитесь к нашему эксперту-консультанту.
ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО
Межевание участка - это процесс установления и изменения границ земельного участка для определения его точных границ. Это позволяет избежать споров с соседями, осуществлять сделки и полноценно использовать землю. Геодезическая съемка необходима для правильного измерения и оформления участков для регистрации права собственности.
ПРАЙС НА УСЛУГУ "МЕЖЕВАНИЕ"
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом | до 600 кв.м. | от 12000 ₽ |
до 1000 кв.м. | от 13000 ₽ | ||
до 2000 кв.м. | от 14000 ₽ | ||
2. | Межевание для объединения земельного участка | участок | от 10000 ₽ |
3. | Межевание для раздела земельного участка | участок | от 10000 ₽ |
4. | Исправление кадастровой ошибки | участок | от 15000 ₽ |
5. | Образование части земельного участка | участок | от 14000 ₽ |
6. | Межевание земель общего пользования | участок | от 70000 ₽ |
7. | Схема расположения земельного участка на кадастровом плане | до 1000 кв.м. | от 6000 ₽ |
8. | Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане | участок | от 10000 ₽ |
9. | Межевой план по перераспределению границ земельного участка | участок | от 14000 ₽ |
10. | Межевание под многоквартирным домом | участок | от 50000 ₽ |
11. | Кадастровая съемка земельного участка | участок | от 10000 ₽ |
12. | Заключение кадастрового инженера | участок | от 10000 ₽ |
13. | Выезд кадастрового инженера | - | от 8000 ₽ |
14. | Вынос границ земельного участка в натуру | участок | от 7000 ₽ |
УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ ЭТО:
- Уточнение и закрепление границы вашего участка.
- Использование специализированного оборудования для определения границ участка.
- Составление проекта участка с указанием площади и координат границ в Дмитровском районе.
- Проведение переговоров с соседями при согласование и выполнение всех необходимых процедур для регистрации права собственности на участок.
- Подготовка межевого дела для регистрации документов.
- После проведения всех необходимых этапов и процессов межевания обеспечить корректную передачу документов для Росреестра.
Стоимость услуги зависит от различных факторов, таких как сложность участка, его площадь и удаленность.
Работы. Документы. Сроки
Для успешного выполнения работ необходимо, чтобы у собственника или его представителя были все нужные документы. Если их нет, то их необходимо предоставить в процессе выполнения работ. Отсутствие документов может замедлить процесс и увеличить сроки выполнения. Поэтому важно следить за графиком и разделять работу на этапы, чтобы выполнить все вовремя в соответствии с договором.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ
- Межевой плана предоставляется на диске с электронной подписью кадастрового инженера, а бумажный экземпляр когда документ может потребоваться для суда. Компания может помочь клиенту с подачей документов и получением выписки из ЕГРН.
- Согласование с соседями полностью лежит на плечах собственника, но компания оказывает ему консультационную поддержку и помощь в правильной организации процедуры.
- Если потребуется публикация объявления в газете, то его может разместить либо сам собственник, либо компания за него.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.
- Право на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обычно Компания заказывает этот документ самостоятельно, в электронном виде.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации.
- Нотариальная доверенность, если документы планирует подавать представитель собственника. Это необходимо для подтверждения его полномочий.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
В соответствии с актуальным законодательством конкретные сроки установления границ земельных участков не определены. Однако практика показывает, что процесс межевания земельного участка в Дмитровском районе может занимать в период от 10 дней до полугода и даже больше.
Продолжительность каждого этапа зависит от разных факторов: вовлеченности клиента, сложности ситуации, правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до 7 дней, если владелец участка уже установлен, или 30 дней при размещении объявления в газете. Подготовка акта согласований занимает около 5 дней. Дело формируется также не более 5 дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре обычно занимают 3-7 дней.
Основная причина увеличения сроков — сложность подписания актов с соседями, их поиск и долгое предоставление документов. Если возникают подобные сложности, мы всегда помогаем и подсказываем нашим клиентам, не оставляем их наедине с проблемой. Наша главная задача — довести дело до положительного результата.
СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ
Межевание — обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться земельным участком. Границы и площадь определяются в следующих случаях:
- Постановка объекта на учет как вновь образованного и регистрация прав собственности.
- Разрешение конфликтных ситуаций с соседями относительно границ земли.
- Получение разрешения на строительство.
- Передача документов прав собственности другому владельцу.
- Объединение или разделение земельных участков.
- Юридические вопросы по землепользованию.
- Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок в кадастре).
- Перераспределение или изменение границ с соседним или граничащим участком.
- Прибавление, прирезка, присоединение пустующего участка по границе вашей территории.
Если межа у вас не установлена, это не значит, что вы нарушили закон. Единственный нюанс: при совершении любой сделки на участке необходимо предъявить документ об установлении границ. Также с подтверждающим документом и установленными границами можно доказать свои права на землю, чтобы избежать конфликтов с соседями. Сейчас недостаточно иметь только забор вокруг участка — нужен кадастр, который совпадает с ним.
Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку необходимо обладать соответствующими правами и специализацией. Специалисты Геомер Групп обладают всеми полномочиями и необходимыми документами, а также входят в состав СРО.
ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводится ряд мероприятий по установлению границ земельных участков с некоторыми особенностями:
- Заказать услугу может как юридическое, так и физическое лицо, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
- Контроль над выполнением проекта осуществляется уполномоченными лицами в соответствии с ФЗ РФ №361. Стоимость услуги зависит от местоположения участка.
- Проект межевания в Дмитровском районе требует согласования с владельцами смежных участков. Заявитель обязан уведомить их о проведении процедуры, сделав это лично или в письменной форме, например, через газету.
- Если достичь соглашения с соседями не удалось, то следует обратиться в суд, где решение примет судья.
Этапы выполнения работ
Для получения межевого плана на земельный участок необходимо обратиться в компанию, где работают кадастровые инженеры. Они подготовят необходимый документ. Процесс межевания земельного участка состоит из нескольких этапов:
Владельцы участков представляют документы о праве собственности, обсуждают с инженерами цели и необходимость межевания. После составляется техническое задание, смета и заключается договор.
Геодезисты проводят геодезическую съемку участка с использованием специального оборудования, определяют координаты и границы участков. Собственник указывает границы своего владения.
Геодезисты обрабатывают данные и передают их кадастровым инженерам. После завершения всех работ и этапов документация подается в Росреестр.
В конце процесса получается выписка из ЕГРН с информацией о собственнике и участке. С помощью публичной кадастровой карты можно увидеть отображение участка, подсвеченного желтым цветом.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/dmitrovskij/mezhevanie/