Межевание земельного участка в Дмитровском районе

В течение 10 дней после проведения межевания земельного участка в Дмитровском районе, он будет зарегистрирован в Росреестре. Для заказа услуги или получения бесплатной консультации, обратитесь к нашему эксперту-консультанту.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО

Межевание участка - это процесс установления и изменения границ земельного участка для определения его точных границ. Это позволяет избежать споров с соседями, осуществлять сделки и полноценно использовать землю. Геодезическая съемка необходима для правильного измерения и оформления участков для регистрации права собственности.

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

• Межевой плана предоставляется на диске с электронной подписью кадастрового инженера, а бумажный экземпляр когда документ может потребоваться для суда. Компания может помочь клиенту с подачей документов и получением выписки из ЕГРН.
• Согласование с соседями полностью лежит на плечах собственника, но компания оказывает ему консультационную поддержку и помощь в правильной организации процедуры.
• Если потребуется публикация объявления в газете, то его может разместить либо сам собственник, либо компания за него.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

• Право на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обычно Компания заказывает этот документ самостоятельно, в электронном виде.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации.
• Нотариальная доверенность, если документы планирует подавать представитель собственника. Это необходимо для подтверждения его полномочий.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

В соответствии с актуальным законодательством конкретные сроки установления границ земельных участков не определены. Однако практика показывает, что процесс межевания земельного участка в Дмитровском районе может занимать в период от 10 дней до полугода и даже больше.

Продолжительность каждого этапа зависит от разных факторов: вовлеченности клиента, сложности ситуации, правил подготовки. Например, уведомление соседей о проведении согласований может занять до 7 дней, если владелец участка уже установлен, или 30 дней при размещении объявления в газете. Подготовка акта согласований занимает около 5 дней. Дело формируется также не более 5 дней. Регистрация и оформление права собственности на участок в Росреестре обычно занимают 3-7 дней.

Основная причина увеличения сроков — сложность подписания актов с соседями, их поиск и долгое предоставление документов. Если возникают подобные сложности, мы всегда помогаем и подсказываем нашим клиентам, не оставляем их наедине с проблемой. Наша главная задача — довести дело до положительного результата.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание — обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться земельным участком. Границы и площадь определяются в следующих случаях:

1. Постановка объекта на учет как вновь образованного и регистрация прав собственности.
2. Разрешение конфликтных ситуаций с соседями относительно границ земли.
3. Получение разрешения на строительство.
4. Передача документов прав собственности другому владельцу.
5. Объединение или разделение земельных участков.
6. Юридические вопросы по землепользованию.
7. Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок в кадастре).
8. Перераспределение или изменение границ с соседним или граничащим участком.
9. Прибавление, прирезка, присоединение пустующего участка по границе вашей территории.

Если межа у вас не установлена, это не значит, что вы нарушили закон. Единственный нюанс: при совершении любой сделки на участке необходимо предъявить документ об установлении границ. Также с подтверждающим документом и установленными границами можно доказать свои права на землю, чтобы избежать конфликтов с соседями. Сейчас недостаточно иметь только забор вокруг участка — нужен кадастр, который совпадает с ним.

Самостоятельно провести межевание участка не получится, поскольку необходимо обладать соответствующими правами и специализацией. Специалисты Геомер Групп обладают всеми полномочиями и необходимыми документами, а также входят в состав СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводится ряд мероприятий по установлению границ земельных участков с некоторыми особенностями:

• Заказать услугу может как юридическое, так и физическое лицо, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
• Контроль над выполнением проекта осуществляется уполномоченными лицами в соответствии с ФЗ РФ №361. Стоимость услуги зависит от местоположения участка.
• Проект межевания в Дмитровском районе требует согласования с владельцами смежных участков. Заявитель обязан уведомить их о проведении процедуры, сделав это лично или в письменной форме, например, через газету.
• Если достичь соглашения с соседями не удалось, то следует обратиться в суд, где решение примет судья.