Кадастровые инженеры: кто это
Кадастровые инженеры - специалисты, занимающиеся выполнением кадастровых работ, то есть работ, связанных с учетом, оценкой и регистрацией недвижимости. Они занимаются определением границ земельных участков, составлением технических планов земельных участков, оценкой и регистрацией прав на недвижимость и другими видами работ, необходимыми для кадастрового учета. Кадастровые инженеры обладают специальными знаниями и навыками в области геодезии, геометрии, картографии, законодательства о недвижимости и других смежных областях.
Услуги кадастровых инженеров в Клинском районе
составляет отчетную документацию и передает ее в службу государственной регистрации для последующих регистрационных действий. Эти документы, подготовленные в соответствии с действующими нормативами и законодательством, затем используются для регистрации объекта недвижимости в кадастре, снятия его с учета, получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости и внесения изменений в документацию.
Помимо технических документов, клиент получает полное юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества. Опытный специалист поможет разобраться с возможными причинами отказа госрегистратора и исправить ошибки в предоставленной информации.
Кадастровые инженеры выполняют следующие виды работ:
- Межевание. Определят границы вашего участка или объединят несколько объектов в один, помогут исправить реестровую ошибку, разделить объект, перераспределить участки между собой, добавить землю к уже имеющемуся участку и согласовать любые изменения.
- Технический чертеж. Подготовят документ для регистрации и постановки на кадастровый учет нового дома, старого дома, бани, гаража, хозяйственного блока, а также для регистрации пристройки к дому.
- Акт обследования. Оформят документы о сносе дома.
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР: ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
Стоимость работ техников по геодезическим изысканиям зависит от уровня подготовки сотрудника, особенностей объекта и их объема. На консультации по телефону можно узнать, какую цену нужно будет заплатить за вызов на дом или ознакомиться ниже с прайсом компании. Клиент получает юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация по разным вопросам.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ
(на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДКП)
Площадь дома/здания |
Стоимость работ (так же в случае перепланировки) |
Необходимые документы |
|
до 50 квадратов площади дома. |
11 000 ₽
|
В стоимость услуг входят внутренние обмеры, привязка дома/здания к координатам и сбор документации объекта для согласования и регистрации, постановка на учет. Юридическое сопровождение и консультация. |
1. Выдержка из Единого государственного реестра (если нет, получение бесплатное) |
Дом/здание до 100 квадратов площади. В том числе для перепланировки. |
12 000 ₽ |
||
Дом до 150 квадратов площади. |
13 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) и доверенность на представителя от имени собственника |
|
Дом/здание до 200 кв.площади. |
15 000 ₽ |
3. Разрешение на перестройку/перепланировку дома и последующая регистрация (постановка на учет) (если площадь и конфигурация дома изменилась (произошла перепланировка), устанавливается после обмеров) |
|
Дом/здание до 250 кв.метров площади |
17 000 ₽ |
||
Дом до 300 кв.метров площади |
19 000 ₽ |
4. Декларация об объекте недвижимости (подписывается при посещении) |
|
Дом до 350 кв.метров площади |
21 000 ₽ |
||
Дом до 400 кв.метров площади |
23 000 ₽ |
5. Паспорт на дом/здание (если имеется) |
|
от 500 квадратов площади |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в течение 10 рабочих дней, срок будет зависеть от количества предстоящих мероприятий. |
|||
* При заказе чертежей (в том числе после перепланировки) на хозяйственные постройки (гараж, беседка, летняя кухня), площадью до 100 кв.м. расположенные на том же участке где находится и основной объект, предоставляем скидку – стоимость техплана будет составлять — 10 000 руб. Ставим на учет.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
(производственные, складские, торговые, офисные, объекты общепита, образовательные)
Площадь здания (после обмеров) |
Стоимость работ |
Документация |
|
до 200 квадратов площади |
25 000 ₽ |
В цену услуги кадастрового инженера входит координатная привязка здания и формирование плана (без внутренних обмеров). Цена зависит от фронта работ. |
1. Разрешение на строительство объекта (последующая регистрация) |
до 300 кв.метров площади |
30 000 ₽ |
||
до 500 кв.метров площади |
35 000 ₽ |
2. Проектная документация |
|
до 1000 квадратов площади |
40 000 ₽ |
3. Проект переустройства/перепланировки (если были изменения) |
|
до 2000 квадратов площади |
45 000 ₽ |
4. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (после обмеров) |
|
до 5000 кв.метров площади |
60 000 ₽ |
5. Положительное заключение экспертизы |
|
до 10000 кв.метров площади |
75 000 ₽ |
||
от 12000 кв.метров площади |
индивидуально |
6. Необходима выдержка из Единого государственного реестра (если нет, получение бесплатное) |
|
Срок выполнения от 10 рабочих дней и зависит от количества тех мероприятий, которые предстоит выполнить. Срок может быть продлен на несколько дней. После выполнения выдается заключение. |
|||
ТЕхниЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛИНЕЙНОЕ СООРУЖЕНИЕ
(газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автодороги)
Протяженность сооружения |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 100 кв. площади |
20 000 ₽ |
В цену услуги включен выезд, измерения, формирование инженерной схемы, и согласование документов с заказчиком, постановка на учет. Юридическое сопровождение, консультация. Без использования трассоискателя. |
1. Акт о приемке объекта в эксплуатацию, подписанный принимающей комиссией после согласования.* |
до 200 кв. площади |
25 000 ₽ |
||
до 300 кв. площади |
30 000 руб. |
2. Проектная документация на объект |
|
до 400 квадратов площади |
37 000 руб. |
3. Необходима выборка из Единого государственного реестра недвижимости на один или несколько участков, где проходит сооружение |
|
до 500 квадратов площади |
45 000 руб. |
||
до 700 квадратов площади |
55 000 руб. |
4. Разрешение и регистрация на размещение объекта, если объект располагается на землях Муниципалитета. |
|
до 900 кв. площади |
70 000 руб. |
||
от 1000 метров квадратных площади |
индивидуально |
5. Реквизиты юр.лица |
|
Срок исполнения от 10 рабочих дней. |
|||
* Для Московской области на основании Закона N 124/2014-ОЗ от 10.10.2014 (в последующих редакциях), при строительстве / реконструкции сетей газораспределения до 1МПа включительно, объектов электросетевого хозяйства до 20кВ включительно, линейно-кабельные сооружения связи и кабельные линии электросвязи, водопроводные сети, канализационные сети, сети ливневой канализации внутренним диаметром труб до 300мм включительно, тепловых сетей, не требуется получение Разрешения на строительство, и соответственно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (По столице действие данного закона не распространяется).
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА КВАРТИРУ
(квартира, часть квартиры, комната, студия,(в том числе до перепланировки, после перепланировки)
Количество комнат |
Стоимость работ |
Необходимая документация |
|
1 комнатная |
10 000 ₽ |
В цену услуги специалиста включена разработка схемы. Визит и проведение внутренних измерений/обмер В том числе после перепланировки, если она была) оплачиваются дополнительно. День визита согласовывается. |
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания и его регистрация |
2 комнатная |
11 000 ₽ |
||
3 комнатная |
12 000 руб. |
2. Проектная документация (и для перепланировки) |
|
4 комнатная |
15 000 руб. |
3. Выдержка из федеральной информационной системы на квартиру (если нет, получение бесплатное) |
|
4. Договор долевого участия или соглашение об уступке прав |
|||
5. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) и доверенность на представителя от имени собственника |
|||
Срок исполнения от 10 рабочих дней, что зависит от масштаба работ. Срок может быть продлен на несколько дней. |
|||
При отсутствии исходного поэтажного рисунка + 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана, как в случае перепланировки, так и без перепланировки.
При проведении перепланировки и ее регистрации, на объекте потребуется:
- Схема перепланировки и/или переустройства на квартиру
- Протокол о завершении перепланировки и переустройства квартиры различной площади. (В столице - Мосжилинспекция, в Московской области - Отдел "Архитектуры и градостроительства" по районам). С приложением: Чертеж квартиры после перепланировки (с обмерами) с печатью/отметкой "Согласовано Мосжилинспекция или Отделом "Архитектуры и градостроительства". Юридическое сопровождение на всех этапах.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(коммерческие, торгово-офисные, общественного питания, производственные, складские, административные)
Площадь помещения (до перепланировки и после перепланировки, если была) |
Стоимость работ |
Необходимая информация |
|
до 150 кв.метров площади |
20 000 ₽ |
В стоимость услуг включено создание проекта. Если в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует поэтажный план или в нем были изменения (перепланировка). Необходимы обмеры. + 50 руб./кв.м. Это цена за обмер внутренней площади с поэтажной отрисовкой. |
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение. Его регистрация. |
до 250 квадратов площади |
22 000 ₽ |
2. Проектная документация (в том числе при перепланировке, так и без перепланировки) |
|
до 350 квадратов площади. |
26 000 ₽ |
3. Выборка из ЕГРН (получение справки), свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия |
|
до 500 кв. метров площади |
30 000 ₽ |
4. Заключение о состоянии несущих конструкций (индивидуально) |
|
до 700 кв. метров площади |
35 000 ₽ |
5. Согласованная схема перепланировки (в случае перепланировки и признания ее законной) |
|
от 1000 кв. метров площади |
индивидуально |
||
|
Срок реализации от 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). Срок может быть продлен на несколько дней. Юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация. |
|||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДЛЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Площадь помещения |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 150 кв.метров площади |
20 000 ₽ |
В цену услуги специалиста включена подготовка инженерного плана для дальнейшего согласования. Срок (сколько дней) уточняется на месте. Если в сведениях электронной базы данных отсутствует поэтажная схема или были в ней изменения. + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с поэтажной отрисовкой. |
1. Выдержка из ЕГРН (если нет, получение бесплатно) |
до 250 квадратов площади |
22 000 ₽ |
2. договор аренды с подписями сторон (в том числе и приложения к нему) |
|
до 350 квадратов площади |
25 000 ₽ |
3. план этажа, на котором расположено арендуемое помещение экспликация |
|
до 500 квадратов площади |
28 000 ₽ |
4. чертеж перепланировки (если в помещении была проведена перепланировка после согласования) |
|
до 700 квадратов площади |
33 000 ₽ |
5. заключение о состоянии несущих конструкций (если была проведена перепланировка) |
|
от 1000 квадратов площади. |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней зависит от масштаба предстоящих мероприятий. Срок может быть увеличен на несколько дней. |
|||
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА / АКТ О СНОСЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Подготавливается после сноса дома, пожара объекта, с целью снятия с учета и прекращения права собственности в сведениях электронной базы данных.
Физ.лицо — от 10 000 ₽ |
Юр.лицо — от 15 000 ₽ |
Услуга будет оказана в период от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней зависит от охвата предстоящих мероприятий. |
|
(ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ)
(для газификации, ипотеки, сверки площади в случае перепланировки и без перепланировки)
обмеры + поэтажный план + экспликация
Квартира до 90 кв.м. площади |
100 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 9 000руб.) |
Здания от 100 до 1000 квадратов площади |
50 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 10 000руб.) |
Здания, помещения от 1000 до 2000 квадратов, с обмерами |
45 ₽ за кв.м. площади |
Здания от 2000 до 3000 кв.метров площади |
40 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 3000 до 4000 кв.метров |
35 ₽ за кв.м. |
Здания от 4000 до 5000 кв.метров площади |
30 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 6000 до 7000 кв.метров площади |
25 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 8000 до 10 000 кв.м. |
20 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 10 000 до 20 000 кв.м. |
17 руб./кв.м |
Здания от 20 000 квадратов площади |
15 руб./кв.м |
Услуга будет оказана в период от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от совокупности предстоящих мероприятий). |
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ВЛАДЕНИЯ
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 500 (5 соток) |
12 000 ₽ |
В цену услуги кадастрового инженера включено создание межевого чертежа, поездка с проведением работ по координированию и обмерам земельного участка, согласование, постановка на учет. |
1. Правоустанавливающее свидетельство или выборка из Единого государственного реестра недвижимости) |
до 1000 кв.м. (10 соток) |
13 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения объекта или местной Архитектуры для МО, для МСК из Мосгоргеотреста. (бланк должен быть заверен синей печатью, с указанием границ вашей собственности на нем) |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
14 000 ₽ |
3. Согласование границ, в том числе садового участка, подписанное собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете. Процедура может осуществляться после признания в суде прав собственности |
|
до 3000 кв.м. (30 соток) |
16 000 ₽ |
4. Удостоверение собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если заниматься оформлением будет не собственник |
|
до 4000 кв.м. (10 соток) |
18 000 ₽ |
5. Для участков из СНТ дополнительно. Действует дачная амнистия: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Получение услуги в период от 10 рабочих дней (зависит от размера предстоящих мероприятий) Срок оказания услуги может быть продлен на несколько дней. |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ/РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 500 (5 с) |
от 14 000 ₽ |
В цену услуги техника включено составление межевого плана, визит (день визита оговаривается заранее), координирование и обмеры земельного участка, согласование любых изменений для последующей постановки на кадастровый учет. Заключение. Юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация по вопросам. |
1. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок (свидетельство или выписка из федеральной информационной системы) |
до 1000 кв.м. площади (10 с) |
от 15 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения объекта или местной Архитектуры для МО, для МСК из Мосгоргеотреста. Действует дачная амнистия. (бланк должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного/садового участка на нем) (документ должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного участка на нем) |
|
до 2000 кв.м. площади (20 с) |
от 16 000 ₽ |
3. Согласование границ (подписанное собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете) |
|
до 3000 кв.м. площади (30 с) |
от 18 000 ₽ |
4. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлением будет заниматься не собственник |
|
до 4000 кв.м. площади (10 с)) |
от 20 000 ₽ |
5. Для СНТ дополнительно: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. площади (50 с) |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в период от 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). Если масштаб работы большой, то срок увеличивается на несколько дней. |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Действия, возможные после споров в суде. Признание прав собственности. Необходимо для дальнейшей постановки на кадастровый учет.
Количество объектов |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
на 2 участка |
10 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или справка ЕГРН) |
|
на 3 участка |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника или собственников о разделе объект |
|
на 4 участка |
19 000 ₽ |
Стоимость указана без посещения для геодезических обмеров. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлять будет не собственник |
на 5 участков |
23 000 ₽ |
4. Схема раздела объекта, если раздел осуществляется без выезда |
|
на 10 участков |
4 000 ₽ за участок |
5. Предельно минимальные - максимальные размеры будущих объектов должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. Устанавливаются согласно обмерам. |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в период от 10 рабочих дней и более (зависит от масштаба предстоящих мероприятий). Срок может быть увеличен до 20 дней. |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ОБЪЕДИНЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ
Количество участков |
Стоимость работ |
Необходимое досье |
|
2 участка |
9 000 ₽ |
1. Правоустанавливающая документация на объект (свидетельство или справка из электронной базы данных) |
|
3 участка |
13 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника об объединении нескольких объектов с последующей постановкой на кадастровый учет |
|
4 участка |
17 000 ₽ |
Выход на геодезические обмеры оплачивается отдельно. |
3. Паспорт собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлять будет не собственник |
5 участков |
20 000 ₽ |
4. Предельные размеры – минимум-максимум будущих объектов должны соответствовать ПЗЗ и не превышать |
|
10 участков |
3 000 ₽ за участок |
5. Должна быть установлена одинаковая нормативная точность (в зависимости от категории, вида разрешенного использования и местоположения объекта) |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней до 20 рабочих дней (зависит от формата предстоящих мероприятий). |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Возможно проведение после суда.
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 600 кв.м. площади (5 с) |
14 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или справка из Единого государственного реестра) |
|
до 1000 кв.м. площади (10 с) |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие на перераспределение (признание в суде) |
|
до 2000 кв.м. площади (20 с) |
16 000 ₽ |
Выход на геодезические обмерные работы оплачивается отдельно. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлением будет заниматься не собственник |
до 3000 кв.м. площади (30 с) |
18 000 ₽ |
4. Предельные размеры (минимум-максимум) должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. |
|
до 4000 кв.м. площади (после обмеров) |
20 000 ₽ |
5. Схему перераспределения между объектами, если услуга осуществляется без посещения. |
|
от 5000 кв.м. площади (50 с) |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней, зависит от количества предстоящих мероприятий срок может увеличиваться на несколько дней. Юридическое сопровождение и консультация. |
|||
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КПТ (КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ)
(для образования нового объекта и его регистрации, аренды, для прирезки земли к своему участку после согласования). Возможна юридическая консультация.
Площадь (согласно обмерам) |
Стоимость работ |
Необходимое досье |
|
до 600 кв.м. (6 соток) |
5 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок, если осуществляется прирезка к основному объекту на основе согласования (свидетельство или выдержка из электронной базы данных) |
|
до 1400 кв.м. (14 с) |
6 000 ₽ |
2. Если земельный/садовый участок как вновь образованный — объект должен быть не менее 3-5 соток (зависит от места нахождения и нормативов ПЗЗ) |
|
до 2000 кв.м. (20 с) |
7 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмеры. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) |
до 3000 кв.м. (30 с) |
8 000 ₽ |
4. Предельные размеры (минимум-максимум) будущего объекта должна соответствовать ПЗЗ |
|
Срок выполнения от 5 дней до 10 рабочих дней зависит от масштаба предстоящих мероприятий. |
|||
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(перед покупкой, перед продажей, для проверки соответствия забора с кадастром, для установки забора в соответствии с забором, при пограничных спорах с соседями, разбирательства в суде, признание или непризнание правоты)
Количество точек |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 4 точек |
7 000 ₽ |
В стоимость услуг кадастрового инженера включено: 1. Официальный договор 2. Получение справки из ЕГРН 3. Выезд и вынос границ после обмеров 4. Металлическая арматура 5. Процедура обследования границ в натуру |
1. Кадастровый номер |
от 5 точек |
500 ₽ за точку |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
Срок выполнения от 1 рабочего дня до 3 рабочих дней (зависит от совокупности предстоящих мероприятий). |
|||
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:500
(для подключения газа, воды, канализации, для строительства, для проектирования)
Площадь |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 1000 кв.м (10 с) |
10 000 ₽ |
В услуги кадастрового эксперта включена подготовка топографического плана, посещение с проведением детальной топографо-геодезической съемки объекта, согласование изменений (проводятся обмеры). День посещения согласовывается. Выдается заключение. Возможны консультации по вопросам. |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 с) |
11 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (в виде копии) |
|
до 2000 кв.м (20 с) |
13 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 с) |
15 000 ₽ |
||
|
от 2500 кв.м. (25 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней до 5 рабочих дней (зависит от размера предстоящих мероприятий). |
|||
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:200
(для строительства, проектирования, ландшафтного дизайна)
Площадь объекта |
Стоимость работ |
Документация |
|
до 800 кв.м (8 с) |
12 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включена подготовка топографического плана, визит (день уточняется) с проведением детальной топографо-геодезической съемки. |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 с) |
15 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
до 2000 кв.м (20 с) |
18 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 с) |
21 000 ₽ |
||
от 2500 кв.м. (25 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). |
|||
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции).
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
Поле |
от 5 000 ₽ за Га |
Размер оплаты за подготовку межевого и технического плана, в том числе их согласование, а также обследования (согласно обмерам), рассчитывается индивидуально по запросу. |
1. Кадастровый номер |
Лес |
от 8 000 ₽ за Га |
2. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок (свидетельство или выписка из федеральной информационной системы). Действует дачная амнистия. |
|
Населенный пункт |
от 15 000 ₽ за Га |
3. Необходимы реквизиты организации / Паспорт собственника (в виде копии) |
|
Промышленная территория |
от 25 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней (зависит от объема предстоящих мероприятий) Срок может увеличиваться на несколько дней. |
|||
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции после согласования)
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Сведения |
|
Поле |
от 10 000 ₽ за Га |
Размер оплаты за подготовку межевого и технического плана, в том числе их согласование, а также обследования (согласно обмерам), рассчитывается индивидуально по запросу. |
1. Кадастровый номер |
Лес |
от 25 000 ₽ за Га |
2. Правоустанавливающее свидетельство или справка из федеральной информационной системы) |
|
Населенный пункт |
от 35 000 ₽ за Га |
3. Реквизиты организации / (копия) |
|
Промышленная территория |
от 40 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 15 рабочих дней. Срок может быть увеличен на несколько дней. |
|||
ПОДЕРЕВНАЯ СЪЕМКА
(для порубочного билета, учета деревьев, строительства, проектирования)
Количество деревьев |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 15 шт. |
15 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включена подготовка подеревной съемки объекта, выезд с проведением детальной топографической съемки и координирование каждого дерева. День выезда оговаривается. Составление перечетной ведомости для ее дальнейшего согласования. Проводятся консультации. |
1. Кадастровый номер |
до 30 шт. |
20 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
до 50 шт. |
25 000 ₽ |
||
до 100 шт. |
35 000 ₽ |
||
более 100 шт. |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от объема предстоящих мероприятий). |
|||
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА – КАРТА ПЛАН САНИТАРНО ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ (СЗЗ)
Площадь (согласно обмеров) |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 5 000 кв.м. (50 соток) |
20 000 ₽ |
1. Проект СЗЗ с координатами и Графический масштабированный СЗЗ в формате .dwg / .dxf |
|
до 10 000 кв.м. (1 гектар) |
25 000 ₽ |
2. Правоудостоверяющие документы на земельный участок и объект капитального строительства |
|
Посещение на обмеры оплачивается отдельно. День посещения уточняется заранее. |
3. Реквизиты компании |
||
4. Предельно минимальные - максимальные размеры объекта должна соответствовать ПЗЗ |
|||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней в зависимости от объема предстоящих мероприятий. |
|||
КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь объекта (устанавливается после обмера) |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 1000 кв.м (10 с) |
9 000 ₽ |
В услуги кадастрового эксперта включена подготовка кадастрового плана объекта, визит с проведением детальной кадастрово-геодезической съемки для ее дальнейшего согласования. День визита уточняется заранее. |
1. Кадастровый номер объекта |
до 1500 кв.м (15 с) |
10 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (копия) |
|
до 3000 кв.м (30 с) |
12 000 ₽ |
||
до 4000 кв.м (40 с) |
14 000 ₽ |
||
от 5000 кв.м. (50 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней до 5 рабочих дней в зависимости от объема предстоящих мероприятий. |
|||
Документы, необходимые для проведения кадастровых работ
Перед подписанием договора подряда кадастровый инженер должен изучить землю, здание, строение, сооружение и проанализировать документацию на объект. Владельцу необходимо подготовить следующие документы:
Это базовый набор документов, необходимый подрядчику для изучения заказа и разработки плана работ. В ходе исследования земельно-кадастровый инженер может запросить дополнительные справки. При заказе услуги «под ключ» подрядчик оформляет недостающие документы самостоятельно. Помимо оригиналов указанных документов, необходимо предоставить их копии. Список необходимых документов может различаться в зависимости от оказываемой услуги.
КАКИЕ ОТЧЕТЫ ПО ПРОДЕЛАННЫМ РАБОТАМ БУДУТ
Согласно Федеральному Закону “О государственной регистрации недвижимости”, услуги кадастрового инженера подразумевают точное выполнение всех пунктов договора подряда и оформление отчетной документации. Содержание бланков зависит от типа сооружения и цели заказа кадастровых услуг. Независимый кадастровый инженер подготавливает следующие виды отчетов для заказчика:
- Межевой план - услуги кадастрового инженера по проведению межевания земельного участка;
- Технический план - в исследования входит оценка кадастрового инженера параметров объекта недвижимости, проведение замеров и составление схемы имущества, согласование всех изменений и их регистрация;
- Акт обследования - составляется исполнителем при физическом устранении объекта недвижимости (снос, разрушение).
В услуги кадастрового инженера входит составление отчетной документации и передача ее в службу государственной регистрации для дальнейших регистрационных действий. Оформленные бумаги после согласования используются для постановки объекта недвижимости на Кадастр (регистрация) снятия с государственного учета, оформление выписок Единого государственного реестра недвижимости, внесение изменений в документацию.
Помимо технических документов, которые составляются после согласования с учетом действующих нормативов и законодательных требований, клиент получает юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества. Грамотный специалист поможет разобраться с причинами отказа госрегистратора и исправить ошибки в предоставленных сведениях.
Кадастровые инженеры в Москве и Московской области готовят все необходимые документы в течение 10-15 дней с момента подписания договора. Этот период включает в себя следующие этапы работ по обмеру и топографической съемке:
- Изучение предоставленных документов.
- Выезд специалиста на объект для визуального осмотра.
- Проведение замеров.
- Оценка состояния недвижимости кадастровым инженером.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка отчета для клиента.
Сотрудники “Геомер групп” проводят обмер объекта с использованием современного высокоточного оборудования. Это позволяет минимизировать погрешность и получить максимально точные показатели.
Как выбрать кадастрового инженера
При выборе подрядчика важно изучить отзывы клиентов и портфолио специалиста. Независимый кадастровый инженер должен быть включен в реестр ЕГРН, информацию об этом можно найти на официальном сайте Росреестра.
- Наличие профильного высшего образования.
- Опыт работы помощником кадастрового инженера не менее 2 лет.
- Наличие квалификационного аттестата.
- Членство в саморегулируемой некоммерческой организации.
- Опыт использования техники, необходимой для проведения инженерных изысканий.
- Знание специальных компьютерных программ.
- Понимание базовых юридических понятий.
- Позвонить по номеру телефона компании +7 (495) 481-49-21.
- Отправить письмо на электронный адрес организации.
- Заказать обратный звонок на сайте.
- Задать вопрос консультанту в онлайн-чате.
- Оставить заявку через форму обратной связи.
- Сначала кадастровый инженер изучает техническую документацию на объект, составляет план и график работ. Затем стороны подписывают договор подряда и техническое задание.
- Далее следует полевой этап, когда специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры с использованием специального оборудования. Он определяет координаты межевых знаков, углов забора и границ землевладения.
- После этого проводятся камеральные исследования, в ходе которых кадастровый инженер систематизирует полученные данные и составляет межевой план. Этот документ необходимо зарегистрировать в Росреестре. Также на данном этапе подготавливается акт согласования границ земельного участка, который должны подписать владельцы соседних участков и представители уполномоченных государственных организаций.
- На финальном этапе собственник земельного участка или его уполномоченный представитель подает документы в Росреестр для внесения изменений и оформления имущественных прав.
Подрядчик должен соответствовать следующим требованиям:
В Москве и Московской области работает большое количество специализированных компаний и частных подрядчиков, предлагающих кадастровые услуги. Перед заключением договора необходимо тщательно изучить деятельность исполнителя, проверить наличие разрешения на проведение инженерных изысканий и лицензии.
Как выбрать кадастрового инженера и получить консультацию
Заказать консультацию кадастрового инженера “Геомер Групп” в Клинском районе можно несколькими способами:
Специалист ответит на все ваши вопросы, изучит предоставленные документы, определит объем предстоящих работ, назначит дату визита и проведения замеров. Консультация кадастрового инженера в Клинском районе может проходить как в офисе Геомер Групп, так и удаленно. Во втором случае клиенту потребуется отправить по электронной почте сканы необходимых документов. На их основе будет составлен договор и направлен заказчику на рассмотрение.
Все интересующие вас цены на услуги кадастровых инженеров, а также полный перечень оказываемых услуг представлены на сайте компании.
Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с ценами кадастровых инженеров, списком оказываемых услуг на сайте фирмы.
Этапы кадастровых работ
Процесс межевания земельного участка включает несколько этапов:
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/klinskij-rajon/kadastrovyj-inzhener/