Оформление недвижимости – это ряд юридических процедур, после которых владелец получает права собственности на объект. Регистрировать недвижимость по закону нужно любой объект, независимо от ее вида, категории, особенностей сделки и других факторов. Этапы и особенности процедуры также будут отличаться в каждом случае. Знание нюансов, которые могут встретиться в ходе регистрации недвижимости, позволит вам сократить затраты времени и избежать риска отказа со стороны Росреестра.
Зачем недвижимость нужно оформлять
Получение прав собственности на недвижимость. После этого вы сможете ей распоряжаться (совершать сделки, оставить в наследство, разделить или объединить, продать, подарить и т.д.). - Урегулирование вопросов с налоговыми органами. После оформления недвижимости на нее будет начисляться налог. В том случае, если было выявлено отсутствие оформления объекта, вам могут начислить штрафы за неуплаченные налоги.
Порядок оформления
- Бесплатная консультация эксперта. Перед заключением договора специалист «Геомер групп» ознакомится с вашей ситуацией, оценит возможные риски. Например, при наличии обременений оформление недвижимости может быть невозможным. На этой же стадии специалист оценит сроки, которые займет прохождение процедуры и стоимость услуги.
- Заключение договора. Мы работаем по договору, в котором обязательно будут зафиксированы перечень работ, сроки, стоимость, ответственность сторон.
- Подготовка документов. Пакет документов будет отличаться в разных ситуациях. Неполный пакет документации, выявленные ошибки и неточности – это самые частые причины отказа Росреестра в оформлении недвижимости. Наши специалисты проверяют документы на достоверность сведений, наличие ошибок, помарок, неточностей. В случае, если вы не можете собрать полный пакет документов, наши специалисты сами подготовят недостающие.
- Подача документов в Росреестр. Заявление наш сотрудник подает на основании доверенности от заказчика. После завершения процедуры постановки недвижимости на учет вы получите выписку из ЕГРН. В случае отказа от органов, наши специалисты быстро устранят ошибки и подадут документы повторно.
Документы необходимы при оформлении недвижимости
Пакет документов будет отличаться в зависимости от оснований для оформления объектов недвижимости, их типа и других факторов.
Переход права собственности в ходе сделки купли-продажи
- Договор купли-продажи.
- Правоустанавливающие документы продавца.
- Техническая документация на объект (техплан на жилую или нежилую недвижимость, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
- Паспорта участников сделки.
Оформление права собственности на объект на первичном рынке недвижимости
- Паспорт заявителя.
- Разрешение на строительство или декларация (если объект можно оформить по закону о дачной амнистии)
- Техническая документация (техплан на здание, межевой план на земельный участок).
Стоимость услуг оформления в ГЕОМЕР ГРУПП
Цена услуг по оформлению недвижимости в компании «Геомер групп» – от 17 тыс. рублей. На стоимость влияют разные факторы:
- Тип недвижимости.
- Основания для регистрации.
- Полнота пакета документов.
- Необходимость оформлять техническую документацию.
- Объем и сложность работ.
Наш специалист ознакомится с вашим случаем и рассчитает точную цену.
Чтобы записаться на консультацию и узнать цену и сроки — запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Запрудная
- Зубцово
- Котельники
- Красково
- Люберцы
- Малаховка
- Октябрьский
- Томилино
- Топорково
Адреса служб Люберецкого муниципального района
Администрация г. Люберцы
г. Люберцы, пр-т Октябрьский, д. 190
тел.: 8-495-503-44-92
Управление Архитектуры и Градостроительства
Московская обл., Люберцы г., ул. Звуковая, 4
тел.: +7 495 503‑41-63, +7 495 503‑44-81
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Люберцы
МФЦ Люберецкого муниципального района
Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190
тел. 8 (495) 255-19-69
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/