Оформление недвижимости – это ряд юридических процедур, после которых владелец получает права собственности на объект. Регистрировать недвижимость по закону нужно любой объект, независимо от ее вида, категории, особенностей сделки и других факторов. Этапы и особенности процедуры также будут отличаться в каждом случае. Знание нюансов, которые могут встретиться в ходе регистрации недвижимости, позволит вам сократить затраты времени и избежать риска отказа со стороны Росреестра.
Зачем недвижимость нужно оформлять
Получение прав собственности на недвижимость. После этого вы сможете ей распоряжаться (совершать сделки, оставить в наследство, разделить или объединить, продать, подарить и т.д.). - Урегулирование вопросов с налоговыми органами. После оформления недвижимости на нее будет начисляться налог. В том случае, если было выявлено отсутствие оформления объекта, вам могут начислить штрафы за неуплаченные налоги.
Порядок оформления
- Бесплатная консультация эксперта. Перед заключением договора специалист «Геомер групп» ознакомится с вашей ситуацией, оценит возможные риски. Например, при наличии обременений оформление недвижимости может быть невозможным. На этой же стадии специалист оценит сроки, которые займет прохождение процедуры и стоимость услуги.
- Заключение договора. Мы работаем по договору, в котором обязательно будут зафиксированы перечень работ, сроки, стоимость, ответственность сторон.
- Подготовка документов. Пакет документов будет отличаться в разных ситуациях. Неполный пакет документации, выявленные ошибки и неточности – это самые частые причины отказа Росреестра в оформлении недвижимости. Наши специалисты проверяют документы на достоверность сведений, наличие ошибок, помарок, неточностей. В случае, если вы не можете собрать полный пакет документов, наши специалисты сами подготовят недостающие.
- Подача документов в Росреестр. Заявление наш сотрудник подает на основании доверенности от заказчика. После завершения процедуры постановки недвижимости на учет вы получите выписку из ЕГРН. В случае отказа от органов, наши специалисты быстро устранят ошибки и подадут документы повторно.
Документы необходимы при оформлении недвижимости
Пакет документов будет отличаться в зависимости от оснований для оформления объектов недвижимости, их типа и других факторов.
Переход права собственности в ходе сделки купли-продажи
- Договор купли-продажи.
- Правоустанавливающие документы продавца.
- Техническая документация на объект (техплан на жилую или нежилую недвижимость, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
- Паспорта участников сделки.
Оформление права собственности на объект на первичном рынке недвижимости
- Паспорт заявителя.
- Разрешение на строительство или декларация (если объект можно оформить по закону о дачной амнистии)
- Техническая документация (техплан на здание, межевой план на земельный участок).
Стоимость услуг оформления в ГЕОМЕР ГРУПП
Цена услуг по оформлению недвижимости в компании «Геомер групп» – от 17 тыс. рублей. На стоимость влияют разные факторы:
- Тип недвижимости.
- Основания для регистрации.
- Полнота пакета документов.
- Необходимость оформлять техническую документацию.
- Объем и сложность работ.
Наш специалист ознакомится с вашим случаем и рассчитает точную цену.
Чтобы записаться на консультацию и узнать цену и сроки — запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Аксаково
- Афанасово
- Беляниново
- Болтино
- Большая Черная
- Большое Ивановское
- Бяконтово
- Витенево
- Голенищево
- Данилково
- Долгиниха
- Драчево
- Еремино
- Ермолино
- Жостово
- Клязьма
- Крюково
- Ларево
- Лысково
- Малое Ивановское
- Манюхино
- Марфино
- Менжинец
- Михалево
- Муракино
- Мытищи
- Некрасовский
- Николо-Прозорово
- Никульское
- Новоалександрово
- Осташково
- Пестово
- Пирогово
- Пироговский
- Погонный
- Подольниха
- Поседкино
- Потапово
- Протасово
- Пруссы
- Раево
- Раково
- Рождествено
- Румянцево
- Семенищево
- Степаньково
- Сухарево
- Троице-Сельцо
- Трудовая
- Федоскино
- Фелисово
- Филатово
- Фоминское
- Хлябово
- Челобитьево
- Чиверево
- Шереметьевский
- Шолохова
- Юрьево
Адреса служб городского округа г. Мытищи
Администрация г. Мытищи
г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 36/7
тел.: +7(495)586-17-96
Управление Архитектуры и Градостроительства
ул. Карла Маркса, 4, Мытищи, Московская обл., Россия, 141009
тел.: +7 495 586-84-55
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Мытищи
МФЦ Мытищинского городского округа
Московская область, г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4
тел.: +7 495 505‑59-49
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/