Оформление недвижимости – это ряд юридических процедур, после которых владелец получает права собственности на объект. Регистрировать недвижимость по закону нужно любой объект, независимо от ее вида, категории, особенностей сделки и других факторов. Этапы и особенности процедуры также будут отличаться в каждом случае. Знание нюансов, которые могут встретиться в ходе регистрации недвижимости, позволит вам сократить затраты времени и избежать риска отказа со стороны Росреестра.
Зачем недвижимость нужно оформлять
Получение прав собственности на недвижимость. После этого вы сможете ей распоряжаться (совершать сделки, оставить в наследство, разделить или объединить, продать, подарить и т.д.). - Урегулирование вопросов с налоговыми органами. После оформления недвижимости на нее будет начисляться налог. В том случае, если было выявлено отсутствие оформления объекта, вам могут начислить штрафы за неуплаченные налоги.
Порядок оформления
- Бесплатная консультация эксперта. Перед заключением договора специалист «Геомер групп» ознакомится с вашей ситуацией, оценит возможные риски. Например, при наличии обременений оформление недвижимости может быть невозможным. На этой же стадии специалист оценит сроки, которые займет прохождение процедуры и стоимость услуги.
- Заключение договора. Мы работаем по договору, в котором обязательно будут зафиксированы перечень работ, сроки, стоимость, ответственность сторон.
- Подготовка документов. Пакет документов будет отличаться в разных ситуациях. Неполный пакет документации, выявленные ошибки и неточности – это самые частые причины отказа Росреестра в оформлении недвижимости. Наши специалисты проверяют документы на достоверность сведений, наличие ошибок, помарок, неточностей. В случае, если вы не можете собрать полный пакет документов, наши специалисты сами подготовят недостающие.
- Подача документов в Росреестр. Заявление наш сотрудник подает на основании доверенности от заказчика. После завершения процедуры постановки недвижимости на учет вы получите выписку из ЕГРН. В случае отказа от органов, наши специалисты быстро устранят ошибки и подадут документы повторно.
Документы необходимы при оформлении недвижимости
Пакет документов будет отличаться в зависимости от оснований для оформления объектов недвижимости, их типа и других факторов.
Переход права собственности в ходе сделки купли-продажи
- Договор купли-продажи.
- Правоустанавливающие документы продавца.
- Техническая документация на объект (техплан на жилую или нежилую недвижимость, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
- Паспорта участников сделки.
Оформление права собственности на объект на первичном рынке недвижимости
- Паспорт заявителя.
- Разрешение на строительство или декларация (если объект можно оформить по закону о дачной амнистии)
- Техническая документация (техплан на здание, межевой план на земельный участок).
Стоимость услуг оформления в ГЕОМЕР ГРУПП
Цена услуг по оформлению недвижимости в компании «Геомер групп» – от 17 тыс. рублей. На стоимость влияют разные факторы:
- Тип недвижимости.
- Основания для регистрации.
- Полнота пакета документов.
- Необходимость оформлять техническую документацию.
- Объем и сложность работ.
Наш специалист ознакомится с вашим случаем и рассчитает точную цену.
Чтобы записаться на консультацию и узнать цену и сроки — запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Аверкиево
- Алексеево
- Алферово
- Андреево
- Большие Дворы
- Бразуново
- Бывалино
- Быково
- Васютино
- Власово
- Гаврино
- Горшково
- Грибаново
- Дальняя
- Данилово
- Демидово
- Дергаево
- Дмитрово
- Ефимово
- Казанское
- Ковригино
- Козлово
- Криулино
- Крупино
- Кузнецы
- Курово
- Логиново
- Малыгино
- Мехлесхоз
- Митино
- Назарьево
- Перхурово
- Пестово
- Рахманово
- Саурово
- Семеново
- Сонино
- Стремянниково
- Субботино
- Теренино
- Часовня
- Щекутово
Адреса служб Павлово-Посадского муниципального района
Администрация г. Павловский-Посад
142500, Московская область, г. Павловский Посад, пл. Революции, д.4
тел.: 8(49643)-205-87
Управление Архитектуры и Градостроительства
Московская обл., Павловский Посад г., пл. Революции, 4
тел.: +7 (49643) 2-25-66
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Павловский-Посад
МФЦ Павлово-Посадского муниципального района
42500, Московская область, Павлово-Посадский район, г. Павловский Посад, ул. Кропоткина, д. 32
тел.: 8 (496) 432-33-83
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/