Процесс выноса границ земельного участка в Москве заключается в установлении и оформлении точного местоположения границ собственности с учетом кадастровых данных. Это необходимо для правильного определения площади и границ участка, а также избежать споров с соседями или властями.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Акт выноса, заверенный Печатью организации, состоящей в СРО
- PDF экземпляр акта по желанию клиента
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УСЛУГИ
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Действующим законодательством не установлен срок подготовки акта о выносе границ.
На практике сама процедура выноса границ — установление кольев по точкам осуществляется в день выезда на объект. Акт о выносе границ подготавливается и отправляется заказчику по требованию, но не более, чем через 3 рабочих дня после выезда.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Когда нужен вынос границ участка
Вынос точек границ земельного участка в натуру может проводить только специализированный инженер-геодезист, который состоит в организации с подтверждающими лицензиями и наличием допуска СРО при использовании специального оборудования. Правильно составленный и заверенный акт выноса границ ЗУ имеет юридическую силу, поэтому может использоваться по назначению:
- Перед заключением сделок с недвижимостью (покупка, продажа, аренда участка) необходимо проверить соответствие границ в кадастре.
- Разрешение споров о межах (границах) с соседями.
- В случае утраты старых межевых знаков и установка новых в соответствии с данными в кадастре.
- Для определения границ перед началом строительства дома для выдерживания отступов.
Инженеры компании Геомер Групп имеют всю необходимую документацию, которую могут предоставить по вашему запросу. Единственный и важный момент, самостоятельно провести процедуру выноса границ земельного участка не получится. Это работа специалистов имеющих лицензии и оборудование на право выполнения инженерно-геодезических изысканий.
ТРЕБОВАНИЯ для УСЛУГи выноса границ
Требования, которым должен соответствовать вынос-установление точек границ участка, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 правила “Установление на местности границ объектов землеустройства”.
Согласно данных правил, мероприятия по проведению работ по выносу-установлению точек-границ проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Администрации, Архитектуры, Росреестра в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
- Точность определения координат устанавливаемых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков.
Этапы выполнения работ по выносу границ земельного участка
Вынос границ земельного участка - важный этап в подготовке к строительству или земельным операциям. Процесс выполнения работ включает несколько этапов, каждый из которых необходим для точного определения границ и их последующего оформления:
- Сбор данных. Необходимо предъявить расширенную выписку из ЕГРН по ЗУ собственника, где указаны координаты характерных точек поворота.
- Выезд инженера-геодезиста. Специалист приезжает на объект, определяет координаты точек поворота, расставляет арматуру и помечает цветными лентами.
- Фотофиксация. Специалисты обязаны зафиксировать все точки, отмеченные арматурой, это необходимо для отчетности перед заказчиком.
- Акт выноса в натуру границ земельного участка. Документ с печатью компании и подписью специалиста, утверждает, что границы земельных участков были отмечены профессиональным оборудованием с указанием его наименования и какой специалист был ответственным.
- Отчет по проделанной работе. К отчету также прилагается лицензия на проведение работ, документация по поверке оборудования, с помощью которого находились поворотные точки выноса границ земельного участка, а также фото с местом, где стоит арматура.
Что включает услуга
Услуга вынос границ земельного участка на местности включает следующие виды работ:
Первый этап работы связан с получением и анализом информации о точных местоположениях ключевых точек на изучаемой территории. Эти данные извлекают из документа, который содержит информацию о земельных участках. Затем определяются план действий и временные рамки, выбираются наилучшие методы для определения точных координат объекта.
На следующем этапе производятся работы на местности. Инженеры определяют границы земельного участка и устанавливают геодезические знаки. Для этого применяются точные приборы - тахеометры и спутниковые приемники.
После завершения работы на местности начинается оформление документов. Создается акт с указанием точных координат и схемы участка. По желанию клиента информация может быть предоставлена в упрощенной форме, легко доступной, а также с планом, показывающим точное расположение границ земельного участка, или с фотографиями.
Выполнение работ по определению границ земельного участка проводится геодезистами. Этот процесс соответствует установленным государственным нормам. Границы на территории клиента устанавливаются согласно информации из ЕГРН.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Авдотьино
- Аксеново
- Акулово
- Александровское
- Алферьево
- Амельфино
- Ананьино
- Анино
- Аннино
- Астафьево
- Афанасово
- Бабошино
- Балобаново
- Батурово
- Березниково
- Беркино
- Благовещенское
- Богданово
- Болычево
- Большое Никольское
- Большое Петровское
- Большое Страмилово
- Большое Сырково
- Борисково
- Бортники
- Ботово
- Бражниково
- Буйгород
- Бутаково
- Быково
- Валуйки
- Васильевское
- Васильевское 1
- Вашурино
- Ведерники
- Веригино
- Вита
- Вишенки
- Владычино
- Власьево
- Внуково
- Возмище
- Волоколамск
- Воротово
- Ворсино
- Высоково
- Высочково
- Гарутино
- Глазачево
- Глазово
- Голоперово
- Голубцово
- Горбуново
- Горки
- Горки 1
- Горки 2
- Гряды
- Гусево
- Гусенево
- Давыдово
- Данилково
- Дерменцево
- Дроздова
- Дроздово
- Дубосеково
- Дьяково
- Еднево
- Еремеево
- Ефимьево
- Жданово
- Житино
- Жуковка
- Жулино
- Занино
- Захарьино
- Зобово
- Золево
- Зубово
- Ивановское
- Ивановское 1
- Ивановское 2
- Иванцево
- Иваньково
- Ивлево
- Игнатково
- Иевлево
- Ильино
- Ильинское
- Ильинское 1
- Ильинское 2
- Исаково
- Каверино
- Калеево
- Калинина
- Калинино
- Калистово
- Калуево
- Каменки
- Карабузино
- Карачарово
- Кашилово
- Кашино
- Клетки
- Клишино
- Княжево
- Козино
- Козлово
- Комарово
- Кондратово
- Коняшино
- Копытцево
- Красиково
- Красная Гора
- Крюково
- Кузьминское
- Кузьминское 1
- Кузяево
- Кукишево
- Куликово
- Курбатово
- Курьяново
- Кусакино
- Кутьино
- Лазарево
- Лама-Виладж
- Лапино
- Ласточка
- Лелявино
- Лисавино
- Литвиново
- Лудина Гора
- Лукино
- Лысцево
- Львово
- Любятино
- Макариха
- Малое Стромилово
- Малое Сырково
- Малое Сытьково
- Марково
- Масленниково
- Матренино
- Матренино 2
- Машиностроитель
- Мащерово
- Медведки
- Медведково
- Милованье
- Митино
- Михайловское
- Морозово
- Муромцево
- Мусино
- Мыканино
- Нелидово
- Нептун
- Нефедово
- Никиты
- Никольское
- Новинки
- Новинки 2
- Новлянское
- Новоболычево
- Новоботово
- Новое
- Новопавловское
- Новотимонино
- Носово
- Ожогино
- Осташево
- Отчищево
- Очищево
- Пагубино
- Парфеньково
- Пашково
- Пекшево
- Петелино
- Петровское
- Покровское
- Покровское 2
- Полево
- Помогаево
- Поповкино
- Поречье
- Посаденки
- Посадинки
- Привокзальный
- Пристанино
- Прожектор
- Прозорово
- Путятино
- Рахманово
- Ревино
- Ремягино
- Речки
- Родионово
- Рождественно
- Рождествено
- Руза
- Рысиха
- Рюховское
- Рябинка
- Сапегино
- Сафатово
- Себенки
- Сергово
- Середниково
- Ситниково
- Скорякино
- Сляднево
- Смольниково
- Соколово
- Солодова
- Солодово
- Сославино
- Соснино
- Софьино
- Спасс
- Спасс-Помазкино
- Спасское
- Спирово
- Становище
- Станции Благовещенское
- Старая Тяга
- Стариково
- Стеблево
- Стремоухово
- Строково
- Суворово
- Судниково
- Сычево
- Таболово
- Танково
- Таршино
- Татищево
- Татьянино
- Телегино
- Темнико
- Темниково
- Тепнево
- Терентьево
- Терехово
- Теряево
- Теряевское
- Тимково
- Тимонино
- Тимошево
- Титово
- Токарево
- Трехмарьино
- Трулиси
- Тяжинка
- Успенье
- Утишево
- Фадеево
- Федлово
- Федоровское
- Федосьино
- Федцово
- Федюково
- Ханево
- Харланиха-1
- Харланиха-2
- Хатанки
- Хворостинино
- Хворостино
- Хорошово
- Хрулево
- Чащь
- Чеблоково
- Чеклево
- Ченцы
- Чередово
- Чернево
- Чертаново
- Чисмена
- Чисменское
- Чубарово
- Шанино
- Шахалово
- Шахолово
- Шебаново
- Шелудьково
- Шестаково
- Шибаново
- Шилово
- Ширяево
- Шитьково
- Шишкино
- Шишково
- Шульгино
- Щекино
- Щекотово
- Юркино
- Юрьево
- Ядрово
- Язвище
- Якшино
- Ярополец
- Ярополецкое
Адреса служб Волоколамского муниципального района
Администрация г. Волоколамск
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 (49636) 2-12-15, 8 (49636) 2-11-88
Управление архитектуры и градостроительства
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 496 36 2-58-22
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Волоколамск
МФЦ Волоколамского муниципального района
Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 3
тел.: +7 49636 3‑20-94
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/vinos-granic-zemelnogo-uchastka/
Цены на услугу "Вынос в натуру границ земельного участка"
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | вынос границ земельного участка/для Физ. лиц | до 4 точек | от 7000 ₽ |
| 2. | вынос границ земельного участка/для Физ. лиц | от 6 до 10 точек | от 8000 ₽ |
| 3. | вынос границ земельного участка/для Физ. лиц | от 10 до 20 точек | от 12000 ₽ |
| 4. | вынос границ земельного участка/для Физ. лиц | от 20 до 50 точек | от 18000 ₽ |
| 5. | вынос границ земельного участка/для Юр. лиц | до 4 точек | от 14000 ₽ |
| 6. | вынос границ земельного участка/для Юр. лиц | от 5 до 10 точек | от 16000 ₽ |
| 7. | вынос границ земельного участка/для Юр. лиц | от 10 до 20 точек | от 25000 ₽ |
| 8. | вынос границ земельного участка/для Юр. лиц | от 20 до 50 точек | от 40000 ₽ |
Вынос границ земельного участка в натуру и межевание - это два различных процесса, связанных с определением границ земельного участка.
Вынос границ земельного участка в натуру – это процедура определения границ земельного участка на местности с применением специальных знаков, указателей или других средств. Путем выноса границ можно установить точное местоположение границ участка и удостовериться, что они совпадают с фактическим местоположением забора.
Межевание - это более сложный процесс определения границ земельного участка, который проводится геодезистами и кадастровыми инженерами с учетом всех нормативов и правил. В ходе межевания определяются не только границы участка, но и их размеры, форма и другие параметры. Результаты межевания оформляются в специальном документе - межевом плане, который является основанием для установления прав собственности на участок.
Таким образом, основное различие между выносом границ участка в натуру и межеванием заключается в том, что первое является установкой и проверкой кадастровых границ по факту в то время как межевание предполагает определение границ и внесение границ участка в кадастр с учетом всех нормативов и правил. То есть межевание заносит в кадастр границы, а вынос проверяет как правильно они были внесены в кадастр. Если в кадастре у вас нет границ, значит вынос нельзя выполнить и вам нужно межевание.
-
Кадастровый номер участка .
-
Выписка из ЕГРН если есть, если нету закажем сами, это входит в стоимость работ.
Срок, необходимый для проведения процесса выноса границ земельного участка, может варьироваться в зависимости от факторов: размер участка, его расположение, наличие необходимой документации и другие. Чтобы узнать точное время, рекомендуется обратиться к специалистам компании Геомер Групп.
После выполнения услуги выноса границ вы обычно получите следующие документы:
-
Геодезический план который показывает конфигурацию участка и какие точки мы выносили. Данный план является неотъемлемой частью акта выноса границ участка. .
-
Акт выноса границ о выполненных работ, подписанный специалистом и вами, подтверждающий выполнение услуги. В нем также указывается на основание какого документа выполнялись работы с реквизитами, каким оборудованием, координаты которые были вынесены.
Если после выноса границ возникают спорные вопросы с соседями, важно следовать следующим рекомендациям:
-
Попробовать разрешить спор мирным путем. Обсудите с соседями причины возникновения спора и попробуйте договориться о взаимовыгодном решении.
-
Если территориальный спор по-соседски не решается, необходимо обратиться в суд с иском.
-
Важно иметь документальное подтверждение прав на свою собственность и на границы участка, например, кадастровый план (выписка из ЕГРН), договор купли-продажи и другие официальные документы.
-
При необходимости обратиться к юристу или специалисту по недвижимости.
Для определения координат точек используются глобальные навигационные спутниковые системы, такие как: GNNS, тахеометры, геодезические инструменты, специализированное программное обеспечение для обработки данных. Эти технологии позволяют проводить точные измерения и устанавливать границы земель с высокой точностью и допустимой погрешностью.
ОТЗЫВЫ наших клиентов
Что такое вынос границ земельного участка в натуру?
Вынос границ (разбивка участка) - это геодезическая услуга, которая проводится для восстановления, сверки, уточнения точного местоположения границ земельного участка, согласно координатам указанным в выписки из ЕГРН, с установкой межевых знаков (кольев).
Технически вынос в натуру границ участка означает установку межевых знаков (точек) в виде колышков, деревянных брусков или металлических стержней на земельном участке, по его выступающим точкам, что в итоге определяет его границы, координаты, конфигурацию, размер, общую площадь по линиям, соединяющим межевые знаки.
Когда нужно выполнять вынос в натуру границ земельного участка?
Вынос границ земельного участка в натуру на местности рекомендуется производить в следующих случаях:
- перед совершением покупки земельного участка;
- перед установкой ограждения;
- при возникновении спорных ситуаций с владельцами соседних участков;
- перед началом строительства сооружения на участке вблизи его границ и в других ситуациях.
Отсутствие установленных межевых знаков приводит к тому, что собственники граничащих земельных участков распоряжаются землей вблизи предполагаемой межи на свое усмотрение. Чтобы такая деятельность землепользователей не привела к возникновению конфликтов между соседями, нужно как можно раньше установить границы с соответствующими отметками и составлением необходимой документации.
Как закрепляются межевые знаки?
Приказом Минэкономразвития № 582 от 31. 12. 2009 года утверждены типы устанавливаемых межевых знаков и порядок их установки. Всего предусмотрено 3 типа межевых знаков:
- металлические оцинкованные стержни высотой 105 см и диаметром 3—7 см,
- деревянные столбы высотой 115 см и диаметром 15 см,
- металлические марки диаметром 5—15 см с крестообразной насечкой.
При этом первые 2 типа устанавливаются в землю на глубину от 80 см. Выбор между тремя типами знаков обусловлен климатом местности, на которой они устанавливаются. На каждом межевом знаке стойкой краской пишется год закладки и его номер.
Этапы и сроки выполнения акт
Процедура выноса границ земельного участка в натуру проводится в 5 этапов:
- предоставление кадастрового номера участка кадастровому инженеру — в день обращения;
- запрос выписки из ЕГРН — 1 день;
- получение геоданных из Росреестра — 1 неделя;
- обработка данных, составление акта — 1 день
- выезд сотрудников на объект и закрепление колышков на местности (перенос координат с документов в натуру) — 1 день;
Итого срок выполнения работ составит 1 день, после получения выписки из ЕГРН и составления акта разбивочных работ.
При запросе кадастровой выписки в особых отметках будет указана возможность выноса границ в натуру. В противном случае, если границы участка не определены, а координаты поворотных точек отсутствуют, то сначала необходимо провести межевание земельного участка.
Сколько стоит вынос границ участка за точку?
Стоимость выноса границ земельного участка в ООО «Геомер Групп» зависит от количества точек и начинается от 7000 рублей для физических лиц и от 14 000 для юридических.
Минимальный заказ — 4 точки. Чем больше точек вы заказываете, тем ниже цена и больше скидка!
Позвоните нам прямо сейчас по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21, мы посчитаем вам точную цену выноса границ в натуру по вашему объекту с учетом персональной скидки, а также проконсультируем по всем сопутствующим вопросам бесплатно!