Составление акт обследования зданий и сооружений в Москве и Московской области за 5-10 дней
Акт обследования объекта – это разновидность технического плана, отличающаяся от него упрощенной формой без графической части. Задача акта – подтвердить полное или частичное прекращение существование объекта капитального строительства.
Основной целью подготовки акта обследования объекта является подтверждение уничтожения дома для снятия его с кадастрового учета. Сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, определяют юридическое положение объекта капитального сторительства (ОКС), на их основе рассчитывается налогообложение. Они должны быть актуальными. При этом по закону фактическая гибель ОКС не является основанием для снятия его с учета.
Например, дом уничтожен в результате пожара, о чем у владельца есть соответствующая справка МЧС. Фактически он прекратил существование, но по-прежнему числится на кадастровом учете со всеми вытекающими последствиями. На несуществующий дом начисляются налоги, землю нельзя продать, невозможно получить разрешение на строительство нового здания. Единственным законным основанием для того, чтобы снять сгоревший дом с учета, является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его ЭЦП.
Исходя из норм закона о кадастровом учете, акт может потребоваться в следующих случаях:
Процедура снятия объекта недвижемости с учета достаточно проста, но будьте готовы к тому, что она потребует времени. Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату и предоставить специалисту:
Внимание!!! Нужно помнить о том, что уничтожение и частичное разрушение – юридически разные понятия. Процедура снятия будет различаться даже в том случае, если при частичном разрушении пользоваться домом невозможно. Под уничтожением понимается полное физическое прекращение существования ОКС. При частичном разрушении речь идет об изменении свойств объекта. В том случае, если дом сильно поврежден и восстановить его невозможно, например, ремонт обойдется неоправданно дорого, нужно сначала организовать снос, а уже затем оформлять акт обследования и обращаться в Кадастровую палату.
Подготовить акт обследования и снять объект с учета может только аттестованный кадастровый инженер. Иначе документ не имеет юридической силы.
Со специалистом заключается договор подряда, в котором прописываются перечень работ, их сроки и стоимость. Для заключения договора владелец обязан предоставить только свидетельство о праве собственности на землю и обследуемый дом.
До 01.01.2017 года требовалось дополнительно предоставить документы, которые могут служить доказательством того, что обследуемый ОКС больше не существует. Это могли быть различные акты, распоряжения, закрытые ордеры на выполнение работ и т.д. После вступления в силу поправок в закон, предоставление такой документации больше не требуется.
Возникает вопрос – нужно ли дополнительно предоставлять техническую документацию. Юридически, такой обязанности у владельца объета недвижимости нет.
Кадастровые инженеры наделены правом запросить необходимые документы самостоятельно. Фактически, эти документы помогут ускорить подготовку акта.
Этапы работы в компании «Геомер Групп»:
Типовая форма акта и требования к ее заполнению регламентирует Приказ Минэкономразвития №627. В акт вносятся:
Важно!!! Если в акте допущены ошибки, он будет признан недействительным.
Обращаясь в компанию «Геомер групп», вы гарантированно избавляете себя от подобных проблем. Кадастровые инженеры компании имеют аттестацию, внесены в Реестр. Это опытные специалисты, имеющие большой стаж работы. Все данные о инженере, который будет обследовать вашу недвижимость, вы можете уточнить на сайте Росреестра.
В среднем, снятие недвижимости с кадастрового учета занимает примерно месяц. В это срок входит:
Если вам не хочется тратить свое время и нервы на посещение Кадастровой палаты и общение с чиновниками, то наши кадастровые инженеры могут помочь вам подготовить, запросить и подать запрос на внесение изменений статуса недвижемости. С нашей помощью вы снимите дом или другой любой объект недвижимости с учета в минимальное время, так как вам не придется зависеть от особенностей межведомственного взаимодействия, которое в разных районах может иметь свои особенности учета, постановки и снятия.
По закону кадастровый инженер имеет полное право не только запрашивать необходимые документы из Кадастра, но и подавать запрос на внесение изменений. Поэтому, вы можете довериться нашим профессионала, которые помогут получить акт в сжатые сроки.
Подготовка акта обследования недвижимости в компании «Геомер групп» стоит от 7 тыс. рублей, т.к. существуют факторы, влияющие на особенности выполнения работ.
Узнать окончательную стоимость снятия дома или дргуого объекта недвижимости с кадастрового учета и получить ответы на интересующие вас вопросы, конкретно в вашем случае, вы можете у нашего специалиста компании во время бесплатной консультации по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполнив форму обратной связи ниже.
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Москве и Московской Области
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства) для Физ. лиц | объект | от 8 т.р. |
| 2. | Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства) для Юр. лиц | объект | от 15 т.р. |
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания, кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл»
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Составление договоров, доверенностей, судебных и иных документов. Заключение договоров. Подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с государственными органами и кадастровыми инженерами компании. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов
Объем работ: 39 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово
Объем работ: 34 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово
Объем работ: 32 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково
Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи
Объем работ: 49 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово
Объем работ: 13 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино
Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: д. Поджигородово, КП Вельга парк
Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Климовка
Объем работ: 22 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Колосово
Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки
Большинство инженеров нашей организации имею стаж проведения геодезических-кадастровых работ от 6-14 лет. Подробная информация о сотрудниках фирмы представлена в разделе “Сотрудники”.
Часть выполненных работ можно посмотреть в разделе: Портфолио. Среди наших проектов имеются заказы разного объема и уровня сложности для частных лиц и организаций.
При проведении геодезических работ опытные сотрудники компании используют современные методики и новое оборудование для получения и обработки информации. Полученные измерения соответствуют стандартам строительных норм и правил. В разделе “Оборудование” можно ознакомиться с описанием измерительных приборов, задействованных в проекте.
Компания “Геомер Групп” проводит инженерно-геодезические, кадастровые работы в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В разделе “Районы” представлена подробная география деятельности. Месторасположение наших офисов можно найти в разделе: Контакты.
Основанием для оформления компредложения являются ситуационный план объекта и техническое задание. если последний документ отсутствует, то его можно заменить такой информацией: требуемая услуга, площадь объекта, местоположение (город, район, округ), для каких целей.
Мы дорожим репутацией, поэтому не можем использовать замеры других компаний. Мы не можем быть уверены в квалификации инженера, проводившего измерения. Также мы не знаем, какое оборудование использовалось и каким образом проводились измерения.
Если заказ срочный, то мы подключаем к проекту дополнительных сотрудников. Компания обеспечивает беспрерывный рабочий процесс, исключая из графика праздники и выходные дни. Инженеры имеют опыт общения с государственными организациями и помогут сократить сроки получения необходимых справок.
Все верно Администрация на учет участок не поставит и ставить не будет, это не в их интересах. Попробуйте выкупить у них этот ЗУ. Подготавливается схема расположения на КПТ и далее обращаетесь в администрацию (можно через портал госулуг), после положительного ответа, подготавливаете межевой план на участок. Для лучшего разбора вашей ситуации оставьте заявку и мы с вами свяжемся.
Если у нас заказываете услуги схема расположения и межевание, мы предоставляем скидку 5000р. от общей суммы. Заявку можете оставить на сайте, мы с вами свяжемся.
Куплен участок В СОБСТВЕННОСТЬ, назначение земли населенных пунктов под ИЖС. Выписка ЕГРН получена и на руках, Ограничений и арестов в кадастровой палате не зарегистрировано.
Поскольку участок находится в коттеджной застройке и вблизи реки( до нас 300 метров) проверили в Росреестре наш участок на нахождение в водоохранной зоне. РССРЕЕСТР показывает, что в водоохранной зоне не находится.
Подали уведомление о начале строительства в Туапсинскую администрацию. Ждем ответа. Но соседи говорят что есть еще зона подтопления паводковыми водами и именно по этой причине может быть отказ в строительстве.
Насколько этот отказ реален, где законодательно отмечены зоны подтоплений и что нужно сделать для избежания отказа?
Правообладатель показывает границы участка, как и где пользуется, после чего производятся замеры участка, проверка на соответствие конфигурации, местоположения и площади участка, после чего подписываются акты с соседями которые не стоят на учете, готовится межевой план. В нашей компании заведомо ложную информацию в кадастр не вносим.
В вашем случае и в правду похоже на кадастровую ошибку, но для точного определения всегда требуется выезд, поскольку публичная кадастровая карта с использованной подложкой дает погрешность и не точна, ориентироваться только на нее, ни в коем случае нельзя.