Изменение категории земли

Изменим категорию любого участка в сжатые сроки в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, с/п Аксено-Бутырское, д. Колонтаево

Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для раздела участков
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Колонтаево

Согласование с Росавиацией, г/п Высоковск, д. Шипулино

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Клин
Для кого: Частное лицо
Район работ: г/о Клин, г/п Высоковск, д. Шипулино

ГПЗУ земельного участка. Москва, д.Каменка, 0.06 га

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

СПОЗУ уастка. Клин, Клинский район, д.Ямуга, 0.1 га

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, Клинский район, д. Ямуга.

Все земельные наделы делятся на категории в зависимости от целевого использования. Классификация определяется правовым режимом земель – совокупность допущений, ограничений и обязанностей. Такое разделение помогает сохранить и защитить территории как природный объект, поэтому государство контролирует соблюдение норм закона в этом отношении.

Возможны случаи, когда категорию участка требуется изменить. Это не происходит по усмотрению землепользователя. Процедура оформляется официально.

Разновидности

разновидности земельных участковВ зависимости от целевого назначения существует несколько основных категорий земель:

  • с/х назначения – предназначены для с/х работ, включают сами наделы и вспомогательную инфраструктуру (дороги, перерабатывающие сооружения, защитные насаждения и т. п.);
  • промышленности и другого специального назначения – предназначены для обустройства и работы различных предприятий;
  • водного фонда – земли заняты преимущественно водными объектами;
  • лесного фонда – территории с преобладанием лесной растительности;
  • особо охраняемых территорий – имеют уникальный ландшафт и/или фауну, особое научное или историко-культурное значение;
  • населенных пунктов – заняты жилой застройкой и инфраструктурой для ее обслуживания;
  • государственного запаса – земельный резерв, который не принадлежит ни к одной из вышеперечисленных разновидностей.

Каждый участок имеет только одну категорию, которая указывается в актах государственных органов, сделках, договорах и прочих официальных бумагах, которые касаются данного земельного надела. Чтобы узнать вид целевого назначения, можно воспользоваться каталогом на онлайн портале Росреестра.

Законодательное регулирование

Правовое регулирование изменения категории земли закреплено в Земельном кодексе, принятом в 2004 году Федеральном законе № 172-ФЗ и рядом других законодательных актов РФ или отдельных субъектов государства.

Содержание заявления и список необходимых документов указаны в Федеральном законе №172-ФЗ. Форма ходатайства в отношении с/х земель установлена в Приказе Минсельхоза №168.

Документы

документы для изменения категории землиЧтобы поменять категорию заинтересованное лицо должно подготовить ходатайство по установленной форме. Дополнительно к заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта заявителя (если заявку подает физлицо);
  • выписка из государственного реестра ИП или юрлиц (если заявку подает ИП или юрлицо);
  • выписка из базы ЕГРН;
  • письменное согласие собственника участка (если заявку подает не владелец земельной территории);
  • заключение, выданное государственными служащими на основании проведения экологической экспертизы (при необходимости).

Государственный орган, который рассматривает заявление и документацию, по своему усмотрению может запросить другие бумаги.

Что нужно для изменения категории

Заинтересованное лицо должно обратиться с заявлением и пакетом документов в государственное ведомство, которое имеет полномочия на рассмотрение ходатайства (зависит от территории, к которой относится надел). Это не обязательно должен быть собственник земли. Обратиться с заявлением может, например, государственная организация, но только при письменном согласии владельца участка (не требуется, если земли причисляют к населенным пунктам или особо охраняемым территориям).

Органы власти рассматривают заявление и пакет документов, а затем выносят на их основании свое решение.

Сроки рассмотрения

Ходатайство и документы государственное ведомство рассматривает в срок до 3 месяцев со дня подачи заявки (отказ выдается в срок до 2 месяцев).

Когда могут отказать в услуге

когда могут отказать в изменении категории землиЕсли ходатайство на изменение категории не подлежит рассмотрению, его возвращают заявителю в течение 30 суток с момента подачи. При этом госорганы указывают причины, по которым отказали в принятии заявки к рассмотрению:

  • с заявлением обратилось лицо без надлежащих полномочий;
  • документы не соответствуют нормам закона.

Тогда ошибки приходится исправлять и начинать процедуру заново. Чтобы этого избежать, и сразу подать документы с должным обоснованием и правильным оформлением вы можете обратиться за правовым сопровождением изменения категории земли в компанию «Геомер Групп».

Стоимость изменения категории земель

ООО «Геомер Групп» оказывает услуги по правовому сопровождению изменения категории земли. Мы поможем подготовить нужные документы, обосновать свою позицию и правильно оформить ходатайство. Наши сотрудники также готовы представить ваши интересы в государственных органах вплоть до получения акта о переводе земельной территории в другую категорию.

Стоимость услуг зависит от объема работы и перечня задач, которые вы поручаете нашим специалистам. Примерный прайс вы можете посмотреть на сайте. Точный расчет цены мы сделаем во время консультации. 

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/izmenenie-kategorii-zemli-vri/

Цены на услугу "Изменение категории земли"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Изменение категории землиобъектот 40000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить