Кадастровый план земельного участка

оформление кадастрового плана земельного участка в Москве и Московской области

Кадастровый план участка в Москве и Московской области

Кадастровый план земельного участка – это схематическое изображение, описывающее технические характеристики, особенности и границы земли. С его помощью можно заметить накладки, в случае наложения границ участков, как уже стоящих на Кадастре, так и тех, которые только планируется регистрировать.

Отличительная особенность этого вида картографической документации – детальная характеристика участка. На нем отображаются расположенные на земле объекты, функциональные территории и т.д. Как законодательно закрепленный документ он не существует. Для его подготовки проводят кадастровую съемку.

Цель этого вида работ – определить границы, площадь, конфигурацию, месторасположения участка, нанести на схему все имеющиеся элементы. Проводить съемку имеют право аккредитованные специалисты, имеющие допуск на такой вид работ.

Когда нужно получать план

кадастровый план участка образецКадастровый план земельного участка отображает детальную информацию о нем, включая границы. Если установления границ не было, нужно проводить межевание. Без этого вы сможете пользоваться вашей собственностью, но не сможете распоряжаться ей в полном объеме.

Необходимость в получении схемы участка с указанием информации из Кадастра может возникнуть в разных ситуациях:

  • Для предоставления в различные инстанции.
  • Для проведения сделок с недвижимостью.
  • Для оформления ипотечного кредита.
  • Для разрешения на строительство или реконструкцию.

Одна из самых частых причин проведения съемки с привязкой к соседним участкам – проведение межевания. В этом случае план помогает оценить ситуацию и вовремя заметить наложение границ.

Юридическое значение кадастрового плана менялось в зависимости от изменений в земельном законодательстве. С 2008 года он был частью паспорта земельного участка. После того, как паспорт перестал существовать как документ, план вошел в состав выписки из ЕГРН. Как самостоятельный юридический документ, определенный законом, он не существует. Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестра или обратившись за помощью к нашим специалистам.

Состав план-схемы

план схемаФорма кадастрового плана земельного участка изменялась со временем. Схема, которая раньше входила в состав паспорта земельного участка, состояла из 5 разделов. Они заполнялись в зависимости от целей проведения съемки и подготовки документации. У старой схемы было еще одно ключевое отличие – на ней не указывались границы. По сути, документ описывал характеристики ЗУ и показывал его схематичное изображение. Это было ключевым отличием кадастрового плана от межевого.

Сейчас в кадастр обязательно вносятся данные о границах и поворотных точках на основе межевого плана. Поэтому на схеме ЗУ будут указаны не только функциональные элементы, но и границы.

Еще один обязательный элемент КПЗУ – привязка границ к смежным участкам. Это очень важно, так как помогает защитить права собственников. При обнаружении такого наложения Росреестр приостанавливает постановку на учет до уточнения границ.

Порядок оформления

порядок подготовкиДля подготовки КПЗУ проводят кадастровую съемку. Для этого нашим специалистам потребуются:

  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Выкопировка из генплана или ситуационный план.

Для их получения можно самостоятельно обратиться в отдел архитектуры или доверить сбор первичной документации нашим специалистам. При необходимости мы проведем топосъемку и подготовим ситуационный план.

Срок действия

Кадастровый план действителен до тех пор, пока не происходит никаких изменений с участком. Тем не менее, в некоторых случаях может возникнуть необходимость в получении нового документа. Например, при предоставлении в банк или при проведении сделок с землей.

Когда участок подвергается изменениям, информация в старом плане теряет свою актуальность. В этом случае вы можете также обратиться к нашим специалистам. Кадастровый инженер проведет установление границ, подготовит новый межевой план и поможет провести регистрационные процедуры. После внесения изменений в кадастр вы получите выписку с актуальными картографическими материалами.

Подготовка кадастрового плана

  • Консультация. На первом этапе важно оценить вашу ситуацию, определить, какой вид документации вам требуется. Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.
  • Сбор документов. В некоторых случаях недостаточно получить выписку с кадастровым планом, и нужно проводить дополнительные работы, а это требует сбора дополнительных документов. Перечень нужной документации вам назовет наш специалист на консультации. При необходимости мы поможем собрать недостающие документы.
  • Полевой этап. На этом этапе наши специалисты выезжают на объект для проведения съемки.
  • Подготовка документа. Кадастровый инженер подготовит документы, которые необходимы в вашей ситуации.

Срок подготовки зависит от сложности работ. Проще всего получить выписку с актуальной схемой ЗУ, если для участка ранее были установлены границы и никаких изменений в него не вносилось. При неустановленных границах сначала нужно подготовить межевой план, что увеличивает срок работ. Точные сроки вам скажет наш специалист во время консультации. Опыт работы позволяет нам объективно оценивать ситуацию и указывать актуальные сроки подготовки документов. Этот срок вносится в договор.

Заказать план участка можно при наличии следующих документов

  • документы постановка на кадастровый учет земельного участкаПравоустанавливающие документы на землю.
  • Схема участка с привязкой к местности.
  • Выписка из ЕГРН.

Стоимость оформления

стоимость ценаЦена кадастрового плана земельного участка – от 5 тыс. рублей. Она зависит от разных факторов. В первую очередь, наши специалисты оценивают цели проведения съемки и составления схемы. Также на стоимость работ влияют площадь участка, сложность съемки, наличие межевого плана и т.д.

Нужно получить кадастровый план земельного участка в Москве или Московской области? Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта компании «Геомер групп» по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

 

 

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Калькулятор услуг
Выберите услугу:
Контактные данные:
Стоимость: от 15000 руб.
Срок выполнения: от 1 дн.

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Цена оформления кадастрового плана участка в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Кадастровый план земельного участка участок от 5 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Свой штат сотрудников
Кадастровые инженеры, помощники кадастровых инженеров, инженеры-геодезисты
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 50%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 481-49-21

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.