Проект планировки территории

Подготовим готовый ППТ в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Уведомление об окончании строительства, г.о.Мытищи, д.Погорелки

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.о.Мытищи, д.Погорелки

Уведомление об окончании строительства, Щелковский р-н, д.Горбуны

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, д.Горбуны

Топографическая съемка частного участка, г. Клин, ул Прудкина, 10 соток

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Клин, ул Прудкина

Топографическая съемка поля, д. Ковылино, 13 га

Объем работ: 13 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино

Что такое проект планировки территории (ППТ)

Один из градостроительных документовпроект планировки территории (ППТ), разработанный для крупных единиц, таких, как жилой микрорайон или план котеджного поселка. Он устанавливает или изменяет границы общественных территорий – охранных и санитарных зон, транспортных путей, расположение инженерных коммуникаций.

Для чего нужен ППТ

ппт проект планировки территории образец

Основная задача, которую решает ППТ – развитие города и микрорайона. Он позволяет выделить крупные планировочные элементы на карте, определить их границы и возможность обеспечения транспортом, инженерным оснащением и т.д. По сути, он позволяет разработать комплексные решения, включающие в себя и расположение новых и старых объектов капитального строительства, и их обеспечение.

ППТ необходим:

  • Для разработки проекта строительства зданий, сооружений, линейных объектов, поселков и СНТ.
  • Для подготовки ПМТ.
  • Для разработки ГПЗУ.
  • Для получения разрешения на строительство.

ППТ нужен и для освоения только что выделенных пустых земель, и для строительства на застроенных участках. Он позволяет учесть:

  • Особенности, способные повлиять на стройку и дальнейшую эксплуатацию. Некоторые природные особенности способны сделать освоение земель невозможным, и ППТ позволяет учесть их до того, как было начато строительство.
  • В микрорайонах с имеющейся застройкой – позволяет сохранить единый стиль градостроения, гармонично вписать новые объекты в существующую структуру, решить проблемы обеспечения транспортом, подключения инженерных сетей и т.д.

Разработка ППТ

этапы разработки ппт

Основание для разработки проекта планирования – правовой акт, выданный регулирующими органами. Перед началом работ нужно получить разрешение Минстроя, для этого подают обращение, в которое входит разработанная концепция. После утверждения концепции и получения разрешения, согласуют техническое задание.

После этого начинается работа над его разработкой. Специалисты анализируют документы, готовят чертежи, схемы, описательную часть. Готовый документ выносят на публичные слушания, а после этого его утверждают местные власти.

Состав ППТ

ППТ – это большой пакет документов, состоящий из нескольких томов. Его состав и форма утверждены Градостроительным кодексом. Основная часть проекта должна быть утверждена. В нее входят:

  • Чертежи планировки. На этих чертежах в схематичной форме указано расположение разных объектов, границы участков, красные линии.
  • Положения о размещении объектов разного значения.
  • Характеристики территории и перспективы ее дальнейшего развития. Сюда входит описание плотности застройки, обеспечение водой, газом, электроэнергией, дорожная инфраструктура и т.д.

Вторая часть ППТ – это обоснование проекта. В него входят текстовые и графические документы, подтверждающие правильность выбранных планировочных решений:

  • Предотвращение чрезвычайных ситуаций.
  • Перечень защитных мероприятий, по пожарной безопасности, ГО.

Для имеющихся и планируемых объектов оценивают возможность инженерного оснащения.

В графическую часть входят различные схемы – расположения зданий, коммуникаций, дорог и улиц, движения транспорта и т.д.

Стоимость ППТ в ГЕОМЕР ГРУПП

стоимость ппт проект планировки территории цена

Компания «Геомер групп» предлагает услуги по разработке проекта планировки территории. Стоимость составления от 55 тыс. рублей за 1 га. Цена зависит от нескольких факторов:

  • Площадь территории.
  • Сложность проекта.

Для того чтобы узнать точную стоимость разработки ППТ микрорайона, поселка или СНТ в «Геомер групп», запишитесь на бесплатную консультацию нашего эксперта по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Для оценки специалисту потребуется информация:

  • Все имеющиеся данные по объекту.
  • Техническое задание (если оно уже получено).

Сроки выполнения

сроки изготовления разработки выполнения ппт проект планировки территории

Сроки разработки не зависят от подрядчика. Когда вам обещают разработку проекта за один месяц, в этот срок не вошла большая часть этапов, причем, как правило, самых продолжительных о времени. В среднем, на прохождение всех процедур вам потребуется от 8 месяцев. Этот срок складывается из этапов работ:

  • Сбор исходных данных для разработки проекта – от 1 месяца.
  • Разработка эскиза планировки – от 1 месяца.
  • Согласование чертежа с градостроительном комитете – от 1 месяца.
  • Разработка проекта планировки территории по техническому заданию – от 4 месяцев.
  • Согласование – от 4 месяцев.

Согласование – один из самых продолжительных и сложных этапов. Проект нужно согласовать не только с градостроительным комитетом, но и другими ведомствами: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, комитет по земельным ресурсам, экологии, охране культурно-исторических объектов и т.д.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/ppt/

Цены на услугу "Проект планировки территории"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Проект планировки территории для коммерческой недвижимости и многоэтажного жильядо 5 гаот 500000 ₽
от 5 до 20 гаот 140000 ₽
от 20 до 50 гаот 120000 ₽
более 50 гаот 100000 ₽
2.Проект планировки территории для дачных и коттеджных поселковдо 10 гаот 450000 ₽
от 10 до 50 гаот 45000 ₽
более 50 гаот 35000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить