Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Межевой план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр межевого плана по желанию клиента
Перечень документов для услуг межевания
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Выкопировка из генплана или картографический материал (индивидуально);
- Документы старого образца на землю (если имеются).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило, на практике вся процедура длится от двух недель до полугода.
При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, если требуется подписывать акты согласования, то на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование и оформление самого межевого плана длится не более пяти дней. При этом от 6 до 10 дней отводится на регистрацию участка в Росреестре и оформление права собственности.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется межевание
Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:
- постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
- решение пограничных конфликтов с соседями;
- получение разрешения на строительство;
- переход права собственности к новому владельцу;
- раздел или объединение земельного участка;
- юридические операции с наделом;
- исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
- Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.
Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.
Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ
Требования, которым должен соответствовать межевой план, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Межевание земли при уточнение границ согласовывается с владельцами смежных наделов, не стоящих на кадастровом учете. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании.
- Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.
Этапы выполнения межевых работ
Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведение замеров и определение координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Геомер групп:
После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.
Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землепользования.
Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает акт согласования границ ЗУ. После формирования акта границ, возможен дополнительный выезд для установления, сверки точек границ согласно акту который утвердил заказчик. Далее акт согласования границ подписывается владельцами смежных наделов. Формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Полезное видео
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/utochnenie-granic-zemelnogo-uchastka/
