Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Схема на КПТ в бумажном виде
- PDF экземпляр схемы в электронном виде
Перечень документов для увеличения площади участка
- Правоустанавливающие документы на исходный земельный участок;
- Паспорт заявителя.
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса увеличения ЗУ. Однако, как правило, на практике вся процедура длится две недели.
Этот период может затянуться в том случае, если требования предельных размеров ЗУ не будет превышать максимальных размеров по требованию ПЗЗ.
Регистрация схемы в администрации занимает 30 календарных дней. После утверждение проекта, подготавливается план межи на новые границы участка с увеличенной территорией.
Администрация может отказать в утверждение проекта или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется увеличение площади участка
Схема на КПТ участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно увеличить ЗУ.
Увеличение земельного участка может потребоваться в следующих случаях:
- Границы, установленные во время межевания, не соответствуют данным, внесенным в реестр. Например, участок был увеличен де-факто. В этом случае межевание поможет оформить прирезки по закону.
- Площадь вместе с прирезками не больше максимальных значений, установленных законом. Нормы территории отличаются для разных категорий земли.
- Увеличение вашего ЗУ не нарушает права соседей.
Во время межевания выявлено, что территория участка меньше установленных норм. Например, территория земли, выделяемая для ИЖС, должна быть не менее 6 соток, для ЛПХ – не менее 10 соток.
Фактически, если вы установили забор, на большую территорию чем установлено в правоустанавливающих документах, является самозахватом и нарушением закона. В данном случае требуется привести документы на установку забора согласно кадастру, или же оформить занимаемую территорию. С помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ занимаемый в местах забора и не допустить возможные конфликты с соседями.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО..
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА
Требования, которым должен соответствовать план межевания, утверждены Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке проекта расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".
Согласно данному приказу мероприятия по подготовке проекта расположения участка проводится с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра и органов Администрации. Стоимость прирезки участка устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Границы исходного надела, к которому прибавляется территория, должны быть установлены. Если точки участка не установлены, то тогда данные требуется уточнить.
- При увеличении территории нужно соблюдать требования предельных размеров земельных участков. Такие минимальные и максимальные значения надела устанавливаются для каждого вида разрешенного использования и содержатся в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В Московской области и других регионах - требования для каждого муниципального образования свои.
Этапы выполнения работ
Увеличение земельного участка подразумевает изучение технической документации на объект. Подробнее рассмотрим, как получить схему для увеличение земельного участка в Геомер Групп:
После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.
Подготовка проекта на КПТ осуществляется с выездом. При выезде специалиста на объект, он проводит необходимые замеры исходного участка и территории которую требуется прибавить-прирезать. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты границ.
Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения, подготавливает проект на кадастровом плане территории, показывающие исходные и увеличенные участка. В дальнейшем данный проект необходимо утвердить в Администрации.
На основании утвержденного проекта подготавливается план межевания, который требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию документов осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/uvelichenie-ploshadi-zemelnogo-uchastka/
работ, сроки ее