Оформление квартиры

Выполним оформление квартиры с гарантией, в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топосъемка лесного участка. дер.Прохорово, 48 га

Объем работ: 48 га
Объект: Площадной
Территория: Покрыт густой растительностью (Лес)
Для каких целей: Топосъемка лесного участка для строительства коттеджного поселка
Для кого: Шервудский лес
Район работ: Чехов, Чеховский район, д. Прохорово, Шервудский лес

Межевание земельного участка, Вербилковское лесничество, АИСТ

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Дмитровский район, Дмитровский ЛКБ, Вербилковское лесничество, АИСТ

Подеревная съемка, п Трудовая, Дмитровское шоссе, 54 сотки

Объем работ: 54 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Подеревная съемка для проектирования
Для кого: Частное лицо
Район работ: Мытищинский район, п. Трудовая, Дмитровское шоссе

Топографическая съемка частного участка, д. Ловцово, 53 сотки-2

Объем работ: 53 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства и выявления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ловцово

Оформление квартиры

Любая квартира независимо от способа ее получения должна быть зарегистрирована в Росреестре. Чтобы со стороны закона не было никаких претензий, оформление квартир проходит по единому алгоритму. Регистрация недвижимости возможна не только ее владельцем, но и представителем, но в этом случае ему необходимо заранее взять доверенность у нотариуса.

Что дает оформление квартиры

Что дает оформление квартирыПодписание договора купли-продажи, получение ключей от новой квартиры и ввоз личных вещей не является свидетельством того, что именно вы являетесь законным собственником недвижимости. Чтобы им стать необходимо зарегистрировать права на имущества. Если этого не сделать, то вы не сможете:

  • Прописаться в квартире;
  • Получить на нее налоговый вычет;
  • Продать, подарить, обменять недвижимость, сдать в аренду;
  • Оформить полагающиеся льготы;
  • Заплатить часть ипотеки в счет материнского капитала.

Косвенными проблемами может стать и невозможность устройства на работу, отказ в оформлении ребенка в ближайшую школу или садик. Чтобы избежать всех этих неприятностей, нужно своевременно оформить полученное или приобретенное жилье. Процедура в большинстве случаев никаких особых сложностей не представляет.

Необходимые документы

Регистрация недвижимостиРегистрация недвижимости происходит в Росреестре. После подтверждения законного права владения жильем в ЕГРН появятся все сведения, касающиеся личных данных собственника, адрес квартиры, ее площадь, технические характеристики. Чтобы удостовериться в том, что вы действительно владеете имуществом на законных основаниях в будущем можно будет просто заказать выписку, в том числе и в электронном виде.

Чтобы зарегистрировать свою квартиру в личную собственность кроме заявления в Росреестр необходимо предоставить:

  • Правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, свидетельство о переходе по наследству, подтвердить акт дарения или приватизации, судебное решение;
  • Паспорт либо заверенную нотариусом доверенность на уполномоченное лицо;
  • Копию чека об оплате государственной пошлины.

Необходимы оригиналы документов и их копии. Последнии прикладываются к делу.

В Москва заказать оформление имущества физические и юридические лица могут в компании ГЕОМЕР ГРУПП. Мы знаем все нюансы оформления сделок с недвижимостью и гарантируем получение положительного результата в кратчайшие сроки.

Основные этапы оформления 

Собранный комплект документов можно подать прямо в Росреестр, либо в МФЦ. Сейчас такую возможность предоставляет и сайт Госуслуг, то есть все бумаги отправляются в электронном виде.

Преимуществом обращения в МФЦ можно считать то, что там сотрудники оказывают посетителям профессиональную помощь. То есть помогают собрать все документы и правильно написать заявление.

Особенности оформления квартиры зависят от того, каким путем она получена.

Регистрация недвижимости в новостройке

Регистрация недвижимости в новостройкеКвартиры, приобретенные на первичном рынке, отличаются тем, что ранее никаких сделок с ними не проводилось. Покупка совершена на основании договора с застройщиком. Чтобы оформить ее в собственность нужны будут следующие документы:

  • Техпаспорт;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Разрешение от местных властей на ввод построенного здания в эксплуатацию;
  • Справку из Росреестра о том, что жилье стоит на учете и новостройке присвоен официальный адрес;
  • Протокол, согласно которому распределены квартиры между жильцами.

Если вы принимали участие в долевом строительстве, то потребуется и копия договора, подтверждающая этот факт. Все перечисленные документы при передаче квартиры должна предоставить строительная организация

Оформление наследственной квартиры

Оформление наследственной квартирыЕсли квартира переходит в наследство после смерти ее законного владельца, то нужно знать, что собственником можно только стать через полгода от трагической даты. Но не нужно дожидаться окончания этого срока. Необходимо заранее найти нотариуса, который установит, кто еще имеет право на наследство и объяснит все нюансы перехода собственности к новому владельцу. 

Подавать документ для регистрации собственности можно, если никаких претензий со стороны иных родственников или заинтересованных лиц нет. Оформляется квартира также через МФЦ или Госуслуги в обычном порядке. 

Оформление недвижимости в долевую собственность

Оформление недвижимости в долевую собственностьОсновное отличие от обычного оформления заключается в том, что каждый из сособственников предварительно должен определить свой размер доли. Долевое разделение можно провести по обоюдному согласию сторон, либо в принудительном порядке, например по решению суда. После этого оформление недвижимости проводится как обычно.

Регистрация долевой собственности позволяет распоряжаться долей по собственному усмотрению. Но перед продажей вначале собственник должен согласно закону предложить свою часть остальным совладельцам. Если они отказываются, то доля может быть продана другим лицам, но только по той стоимости, которая предлагалась другим владельцам квартиры.

Оформление ипотечной квартиры

Ипотечная недвижимость регистрируется на общих основаниях. Но нужно помнить о том, что до выплаты всей суммы за жилье распоряжаться им полностью можно только с согласия кредитора.

Сроки и стоимость оформления

Законы, регламентирующие госрегистрацию недвижимости, определяют и сроки процедуры. Они не должны превышать трех недель. Если процесс оформления затягивается, то владелец может обратиться в суд.

При регистрации через МФЦ, Госуслуги придется заплатить только госпошлину. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей.

Причины, по которым могут отказать в регистрации

В госрегистрации законных прав на квартиру отказывают всего в нескольких случаях:

  • Заявление оформлено без соблюдения стандартных норм либо нечитаемо в связи с неразборчивостью почерка;
  • На заявлении имеются следы исправлений;
  • Не оплачена госпошлина. Оплатить ее нужно в течение 5 дней после приема заявления;
  • В ЕГРН указаны сведения, согласно которым регистрация проведена быть не может - квартира арестована либо является залоговым имуществом.

При возникновении сложностей с оформлением недвижимости можно обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП. Сотрудники нашей компании окажут всю правовую помощь и возьмут на себя работу по регистрации недвижимости.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-kvartiry/

Цены на услугу "Оформление квартиры"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1. Оформление квартиры (технический план)объектот 9000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить