О перепланировке
Перепланировка здания – переустройство конструктивных особенностей помещений и/или фасадов, которое приводит к изменению данных в техническом паспорте объекта.
Подобные работы обязательно нужно согласовывать в государственных органах. Несоблюдение закона может привести к внушительным штрафам, а в худшем случае – предписанию вернуть первоначальный вид здания за свой счет.
Зачем нужно проводить перепланировку здания?
Капитальное переустройство здания обычно делают, когда нужно оптимизировать пространство или приспособить под новый вид деятельности. Это уже сама по себе ответственная и сложная задача, которая к тому же сопровождается многочисленными бюрократическими процедурами.
Как законно провести перепланировку здания? Ведь нужно разработать проект, собрать столько документов, подать заявки в разные инстанции. Для этого существует компания «Геомер Групп». Оставьте заявку, и наш сотрудник свяжется с вами в ближайшее время.
Необходимый пакет документов для заказа
Перед подачей запроса на согласование проекта перепланировки в администрации, заявителю предстоит собрать полный пакет документов:
- технический паспорт объекта;
- письменные согласия жильцов и владельцев здания на перепланировку;
- проектная документация (объем и содержание зависят от видов работ);
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
- правоустанавливающие документы на недвижимость и пр.
Дополнительно нужно предоставить доверенность на представителя, который подает бумаги от Вашего имени. Стоит также учитывать, что в зависимости от вида и состава работ этот комплект документов может понадобиться дополнить. Точный список наш сотрудник составит во время консультации.
Сложность заключается в том, что все документы нужно получать в разных организациях. Например, технический паспорт здания запрашивают в БТИ, а проект и технические заключения должна готовить проектная организация с соответствующими лицензиями.
Наша компания поможет собрать и подготовить все нужные документы, даже если жилинспекция потребует дополнительные бумаги уже во время рассмотрения Вашей заявки. Вам не придется посещать государственные ведомства и стоять в очередях, мы соберем все документы за Вас.
Этапы согласования
Процесс согласования включает следующие этапы:
- разработка проектной документации и оформление технических заключений;
- сбор документов;
- подача заявки и документации в жилинспекцию;
- получение официального разрешения;
- ремонтно-строительные работы;
- сдача завершенной перепланировки приемочной комиссии;
- подписания акта о завершении работ;
- внесение изменений в ЕГРН;
- получение документов с новой планировкой.
Результат нашей работы – новый технический паспорт из БТИ с полностью законной перепланировкой здания.
Стоит учитывать, что в зависимости от вида переустройства и самого объекта может понадобиться дополнительное согласование в разных государственных ведомствах. Например, в органах архитектуры (меняются фасады здания), культурного наследия (недвижимость относится к объектам культурного наследия), газовых службах (работы затрагивают газовое оборудование) и др.
Если вы уже провели перепланировку без согласования, сотрудники ООО «Геомер Групп» помогут узаконить ее в законодательном порядке.
Сроки утверждения и цены
Жилинспекция рассматривает заявку, проект и другую документацию в течение 20–35 календарных дней. Все зависит от загруженности ведомства.
Согласование по схеме «все включено» – преимущества и цены?
Обращаться в компанию «Геомер Групп» выгодно по следующим причинам:
- бесплатные консультации в удобное для Вас время;
- изготовление проекта по перепланировке/переустройству;
- полное сопровождение по оформлению и подаче документов;
- быстрое и легальное согласование проекта;
- оформление акта завершенных работ.
Мы дорожим своей репутацией, профессиональными связями и клиентами, поэтому ответственно подходим к любым задачам. Вы можете заказать согласование «под ключ» или отдельно любой этап оформления. Благодаря команде квалифицированных специалистов наши клиенты получают гарантию, что перепланировка в Москве и МО будет согласована со 100% вероятностью.
Цена согласования перепланировки здания от 100 тыс. руб. Точная стоимость зависит от перечня услуг, которые Вам понадобятся. Получить подробный расчет вы сможете во время консультации.
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovok/soglasovanie-pereplanirovki-zdaniya/