Об органе МГЭ
МосГосЭспертиза (сокращенно МГЭ) – государственный орган, рассматривающие строительные проекты по линейным и нелинейным объектам недвижимости в Москве и МО. Проектная документация должна проходить экспертизу в этом ведомстве до получения разрешения на строительство.
В компетенцию МосГосЭспертизы не входит оценка проектов по капитальному ремонту объектов культурного наследия, а также особо опасных и наиболее ответственных сооружений. Кроме того, документы не обязательно отправлять на рассмотрение в МГЭ, если допускается негосударственная экспертиза.
Не знаете, стоит ли проводить согласование в МосГосЭспертизе? Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку через сайт. Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП проконсультируют по всем вопросам и подскажут оптимальный порядок действий для получения разрешения на строительство.
Зачем проводить согласование в МосГосЭспертизе?
Сейчас комитет МосГосЭспертизы имеет огромное значение для оценки проектной документации и расходов на строительство. Многие проекты, особенно в первоначальном виде, смотрятся красиво, но не отвечают нормам закона или их стоимость неоправданно завышена. Экспертиза в МГЭ избавляет от этих недочетов.
При согласовании документы проходят проверку на соответствие требованиям пожарной, санитарной, и экологической безопасности. Специалисты проверяют качество планируемых строительных работ еще на этапе разработки. Комитет также оценивает финансовую
сторону:
- адекватность запросов;
- целесообразность использования материалов и технологий;
- правильность смет и т. п.
Экспертиза избавляет застройщика от неправильных решений и просчетов, а значит, в будущем снижает затраты на устранение ошибок при строительстве.
Согласование в МосГосЭспертизе позволяет выявить недочеты и на основании этих данных доработать документацию, пока не будет получено официальное утверждение на всех уровнях. Основная цель экспертизы – соблюдение баланса между качеством, стоимостью и безопасностью объекта.
Какие документы нужны для экспертизы?
Для экспертизы в МГЭ, помимо проекта и пояснительной записки, необходимо приложить:
- лицензию СРО проектной организации, разрабатывающей проект;
- задание на проектирование;
- договоры на проектные работы и изыскания;
- отчеты по изыскательным работам с подробными программами и подписанными заданиями;
- смету на изыскания;
- ситуационный план;
- все технические условия;
- анкету заказчика по установленной форме;
- доверенность на представителя (если документы предоставляет подрядчик).
Это примерный список документов, который может дополняться. Подробнее о том, какие бумаги нужно подготовить, вы узнаете во время консультации с нашим сотрудником.
Когда могут отказать
Если комитет МосГосЭспертизы посчитает, что вы предоставили неполный пакет документов или оформили их с недочетами, в утверждении проекта откажут. Придется исправлять замечания и все начинать заново. Поэтому для успешной проверки документации в МГЭ важен опыт согласования в этом учреждении.
Профессиональная помощь по согласованию в МГЭ
Компания «Геомер групп» зарекомендовала себя как надежная проектная организация, которая предлагает:
- широкий спектр услуг от разработки проекта до получения разрешения на строительство и регистрации нового объекта недвижимости;
- решение задач «под ключ» или доработку уже имеющейся документации;
- консультации на всех этапах сотрудничества.
Наша цель – согласование проекта заказчика вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, и мы знаем, как добиться поставленных задач.
Сроки экспертизы
Срок согласования в МосГосЭспертизе зависит от сложности проекта. Для типовой проектной документации он составляет до 30 дней.
Сложные проекты проверяют до 45 календарных дней с момента подачи заявки.
После отправки документов примерно 2-3 недели их анализируют эксперты комитета и делают свои замечания. Несмотря на высокую загруженность, комитет строго соблюдает сроки рассмотрения. Его сотрудники не затягивают с выдачей заключения, и во многих случаях можно получить его даже раньше срока.
Если обнаружены недочеты, на их устранение дают около 3 недель. При этом разработчикам проектной документации обычно нужно лично посещать специалистов ведомства, иначе отработка замечаний сильно затягивается.
Если в установленный срок вы не укладываетесь, можно запросить продление. Обычно комитет продлевает сроки еще на 2 недели. При этом не факт, что даже после доработки всех замечаний ведомство выдаст положительное заключение. Порой бывают спорные объекты, которые рискованно утверждать. В таких случаях тем более не обойтись без профессионального сопровождения, которое может предоставить компания «Геомер групп».
Когда все спорные моменты урегулированы, комитет выдает положительное заключение по проекту, и можно подавать документы для получения разрешения на строительство.
Сколько стоит услуга?
Примерные цены на согласование в МосГосЭспертизе вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Стоимость зависит от сложности и объема проекта, имеющейся документации и дополнительных услуг. Подробный расчет наши сотрудники сделают во время консультации ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-proekta-v-mosgosekspertize/